Bauherren

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  • Dirk Wedler
    Dirk Wedler
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    Baufinanzierung inkl. KfW Darlehen und Bausparvertrag
    Wir bieten Ihnen Baufinanzierung im Vergleich mit über 100 Banken sowie die Berücksichtigung von KfW Darlehen oder Bausparverträgen. Ideal für Neubau, Kauf oder Modernisierung von Immobilien sowie Anschlussfinanzierungen.
    Mit wenigen Angaben können Sie Beratung oder ein Angebot anfordern. http://www.vergleich-bausparen.de
    • 24 Aug 2011, 9:24 pm
  • Jens A. Heim
    Jens A. Heim    Group moderator
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    Re: Baufinanzierung inkl. KfW Darlehen und Bausparvertrag
    An sich eine gute Sache.
    Aus unserer Sicht wäre es wünschenswert, wenn wir Finanzierer finden würden, die in Zusammenarbeit mit uns das Angebot erstellen.

    Denn hier läuft meiner Meinung nach oft etwas verkehrt:
    Beim Auto bietet mir der Händler die Finanzierung an.
    Den Urlaub bezahlt man auf Raten ans Reisebüro.
    Nur beim Bau wird die Finanzierung ohne die Handwerker gemacht - hier sehe ich noch viel Potenzial.
    Allerdings habe ich bislang keinen Partner gefunden, der da mitmachen würde...

    Freundliche Grüße aus dem Süden
    Jens A. Heim
    • 25 Aug 2011, 11:33 am
  • Olaf Varlemann
    Olaf Varlemann    Premium Member   Group moderator
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    Re^2: Baufinanzierung inkl. KfW Darlehen und Bausparvertrag
    ...die Aussage "Vergleich von 100 Banken" ist echte Irreführung des Verbrauchers...es wird eine Auswahlmöglichkeit und Marktübersicht vorgetäuscht, die es (praktisch) überhaupt nicht gibt....

    ...die meisten Finanzierungsvermittler/-Makler (so wie wir auch) nutzen sog. "Finanzierungsplattformen" über die man tatsächlich ca. 100-200 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen "abrufen" kann...

    Problem 1:
    ...der überwiegende Teil dieser Banken und Sparkassen sind regional tätige Kreditinstitute, die bei einem individuellem Zinsvergleich schon mal grundsätzlich wegfallen, weil diese Banken ein bestimmtes Kauf- oder Bauvorhaben wegen dessen Lage gar nicht finanzieren...

    => selbst in Regionen mit einer sehr hohen Bankendichte (also vielen regionalen Banken vor Ort) könnte man über die Finanzierungsplattformen maximal die Konditionen von ca. 30 möglichen Darlehensgebern vergleichen...

    Problem 2:
    ...die gängigen Finanzierungsplattformen und Maklerpools für Baufinanzierungen bieten sicher eine ganze Reihe von Darlehensgebern, aber eben bei weitem nicht alle...so fehlen in allen mir bekannten Plattformen beispielsweise die Angebote der Debeka, HUK, DEVK, fast aller privaten und öffentlichen Bausparkassen und vieler, vieler Regionalbanken (wir haben in Deutschland allein rund 1.500 Volksbanken und Sparkassen)....

    Problem 3:
    ...viele in den "Finanzierungsvergleichen" auftauchende Darlehensgeber finanzieren nur unter ganz bestimmten Bedingungen (siehe z.B. notwendiger Einsatz von Eigenkapital)...je höher die Beleihung, desto weniger Banken kommen für eine Finanzierung überhaupt in Frage...und desto weniger Zinskonditionen/-angebote können verglichen werden....


    Wer als Verbraucher denkt, dass er bei einer Finanzierung mit wenig Eigenkaptal "aus dem vollen schöpfen kann" und sich 100 Banken bei ihren Angeboten gegenseitig unterbieten, ist auf dem völlig faschen Dampfer...
    • 31 Oct 2011, 10:38 am