Bauherren

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  • Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
    Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
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    Großes Haus in Saarbrücken
    Hallo,

    wir planen an unseren Haus in Saarbrücken. Wir stehen kurz vor dem Grundstückskauf. Unsere zwei Töchter sind geistig behindert, darum brauchen wir viel Platz, denn es ist gut möglich, dass es mal zum Mehr-Generationenhaus wird. Das Haus soll gut isoliert sein und ökologisch mit Strom und Wärme versorgt werden, KfW 55 oder besser. Etwas ökologischer, als heute Standard ist, aber wir wollen auch nichts exotisches unausgereiftes. Das Gründstück liegt an einem sanften Südhang und ist, typisch Stadt, nicht extrem groß, aber groß genug für ein freistehendes Haus. Wir denken an einen Baukörper mit zwei Vollgeschossen und relativ flachem Satteldach, d.h. sehr hoher Kniestock. Das gibt dann auch genug Platz für das Solardach.

    Im Augenblick fragen wir uns, ob wir eher vorgefertigt in Holzständerbauweise (also Fertighaus) bauen wollen, oder Stein auf Stein massiv. Und wir fragen uns, was die richtige Heiztechnologie ist. Luft-Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung und Pellet-Ofen als Reserve für den Winter. Wir sind mit einer Baufirma im Saarland schon im Kontakt (RELAX Bauservice), wollen aber auf jeden Fall Alternativen prüfen. Freue mich über Feedback.

    fw
    • 08 Oct 2011, 4:24 pm
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  • Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
    Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
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    Re^2: Großes Haus in Saarbrücken
    Das ist ein sehr schickes Haus!

    Thema Keller: Da gibt es bei uns eine Sondersituation, weshalb wir die Reserve eines Kellers brauchen. Unsere beiden Töchter sind geistig behindert und es ist nicht klar, dass sie jemals ausziehen. Stattdessen kann es sein, dass wir Infrastruktur zur Pflege nachrüsten müssen. Und wir sind für fünf (!) Elternteile die natürlichen Pfleger, falls das nötig wird, und keiner von denen wohnt in der Nähe. Da muss es einfach möglich sein, das Heimarbeitszimmer in den Keller wandern zu lassen und den entstehenden Raum zu nutzen.

    Keller mit KfW 40 scheint eine schlechte Kombination zu sein und ziemliche Klimmzüge zu erfordern, darum peilen wir KfW 55 an.

    Thema Eigengewerke: Meines Erachtens ist das sinnvoll, wenn man sich sowohl inhaltlich als auch lokal ganz gut auskennt. Insbesondere letzteres trifft nicht zu.
    • 09 Oct 2011, 10:21 am
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  • Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
    Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
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    Re^4: Großes Haus in Saarbrücken
    Vielen Dank noch einmal. In der Tat gibt es bei uns das Thema Grundstücksgröße - erste Priorität war, in der Stadt zu sein ...

    Zum Thema Vergabe eigener Gewerke: Das Problem ist möglicherweise nicht, hier ein gutes Angebot zu finden. Und die meisten saarländischen Handwerker dürften auch arbeiten können, ohne dass ihnen der Bauherr ständig reinpfuscht weil er glaubt, es besser zu wissen und zu können :-) aber: Es ist auf der Eben einzelner Gewerke schwierig für mich, etwas kompetent abzunehmen und schlechte Ausführung ohne weiteres zu erkennen, darum befürchte ich in Gewährleistungsfällen das Risiko gegenseitiger Schuldzuweisungen. Wenn ich das ganze System "Haus" aus einer Hand kaufe, dann kann ich dem Bauträger z.B. "Heizung läuft nicht" an den Kopf werfen und muss nicht überlegen, welche Komponente jetzt nicht funktioniert und welcher Handwerker da jetzt zuständig ist.

    Wenn man Erfahrungsberichte mit verschiedenen Baufirmen im Netz anschaut scheint die Qualität der einzelnen Handwerker durchaus einen Unterschied zu machen. Luxhaus wird da z.B. immer mal kritisiert, Weber eher gelobt.
    • 10 Oct 2011, 06:40 am
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  • Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
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    Re^6: Großes Haus in Saarbrücken
    Nicht von Bauträgern geschürt, keine Angst. Wenn die das schüren würden, würde sich ja mein Mißtrauen erhöhen.

    Die Idee mit dem Sachverständigen ist gut ...
    • 10 Oct 2011, 1:56 pm
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  • Reinhard Paul Groszmann
    Reinhard Paul Groszmann    Premium Member
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    Re^8: Großes Haus in Saarbrücken
    Es gibt für das "Problem" auch eine zuständige Berufsgruppe, genannt Architekten. Da soll es inzwischen auch gute Organisatoren und technisch und fachlich versierte Kollegen in Ihrer Nähe geben.

    Grusz aus Berlin
    • 28 Oct 2011, 11:24 am
  • Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
    Prof. Dr. Frank Wilhelm-Mauch
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    Re^9: Großes Haus in Saarbrücken
    Naja, ein bisschen Input braucht ein Architekt schon auch ... ich denke, er/sie würde uns schnell mit genau diesen Fragen konfrontieren, auf die es kein absolutes richtig/falsch gibt, sondern viel Einstellungssache ist.
    • 28 Oct 2011, 11:31 am