İnşaat

Posts 1-10 of 11
  • User photo
    Ufuk Orhan Süren
    The company name is only visible to registered members.
    25 Feb 2008, 9:25 pm
    Prefabrik Konut Ruhsatı
    Prefabrik konutlar yaygınlaşmaya başladı.
    Belediyelerin bu konuda ne tür çalışmaları var?
    Herhangi bir arsayar prefabrik konut yapabilirmiyiz?
    Süreli veya süresiz ruhsat tipleri varmı?
    Uzun süreli ruhsat verilmezse 3-5 yıl gibi kısa süreli ruhsat alınamaz mı?
    Ruhsat tarihi dolunca söker götürürüm.
    Tamamen zemini betonla kaplamak şartmıdır?
    30 ile 50 metrekare arasındaki konutları 4 bacak üzerine monte edebilirmiyiz?
    100000 YTL verip konut almaktansa imara yeni açılmış bölgelerde 30000 YTL değerinde arsa alıp
    üzerine prefabrik konut oturtsak. Çelik olsa ve krediye uygun olsa.
    Bölgede şehirleşme belli seviyeye geldikten sonra taşınmazımız üzerindeki yatırım planlarımızı tekrar
    değerlendirsek uzun vadeli yüksek gelir getiren bir iş yapmış olurmuyuz.

    Bana en çok 50 metrekare yeter küçük demeyin yazın soğutma ve kışın ısıtma maliyetlerini de
    düşünürsek açık mutfak, duş, wc ve 1 oda yeterlidir. Küçük olsun konforlu olsun.
    İçini az ama çok fonksiyonlu eşyalarla dekore edersek mükemmel olur.
    Çok istersek arsa kiralar istediğimiz yere taşırız.
  • Burak Göğüş
    Burak Göğüş
    The company name is only visible to registered members.
    04 Mar 2008, 6:43 pm
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    Merhaba,

    Talebiniz üzere sözkonusu yapılar ile ilgili teklif verebilirim. bu arada uygulama belediyelere göre
    değişmektedir. Arsanın konumlandığı belediyenin uygulamalarını incelemek gerekir
  • User photo
    Etem Çolak
    (not a XING member)
    04 Mar 2008, 6:57 pm
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    Ufuk bey bir çırpıda herşeyi sormuşsunuz :)

    imarlı bir arsa için..
    Belediyelerin bu konuda ne tür çalışmaları var?
    Hazırlayacağınız proje prefabrik yada çelik yada beton farketmez belediyeden projenizi geçirirsiniz.

    Herhangi bir arsayar prefabrik konut yapabilirmiyiz?
    Kalkıpta suadiyede bir arsada bunu yaparsanız yazık olur :)
    zevk sizin tabi yapabilirsiniz.

    Süreli veya süresiz ruhsat tipleri varmı?
    Yapı ruhsatı bir kez verilir. 5 yıl içerisinde yapmanız yada 5 yıl sonrasında süre uzatmanız gerekir.
    Eğer imar durumu değişmiş ise 5 yıl sonraki imar durumu ile yapmak zorunda kalabilirsiniz. kârınıza
    yada zararınıza olabilir.

    Tamamen zemini betonla kaplamak şartmıdır?
    Beton gibi bir zemin mevcut ise zorunda değilsiniz. Bildiğim kadar radyal temel üzerine bu binaları
    kuruyorlar.


    30 ile 50 metrekare arasındaki konutları 4 bacak üzerine monte edebilirmiyiz?
    Bu tamamen statik bir konu, ilgili mühendisler karar vereceklerdir.


    100000 YTL verip konut almaktansa imara yeni açılmış bölgelerde 30000 YTL değerinde arsa alıp
    üzerine prefabrik konut oturtsak. Çelik olsa ve krediye uygun olsa.

    Keşke herşey bu kadar kolay olsa :)
    Ufuk bey imarı olan bir yerde eğer size 50 M2 bir imar veriyorlarsa sorun yok ama imarı yüksek ise yine
    aynı şeyimi yapaacaksınız? büyük bir arazi alıp imar gelmesini beklemek iyi bir istihbarat ister. Öyle
    olduğunu kabul edersek dediğiniz gibi tamamen prefabrik villa yada bina yapılabilir. Krediyede uygun
    olur. Kredi için banka eksperlerinin yapının durumuna göre kredi değerlendirmeleri olacaktır tabi.

    Bölgede şehirleşme belli seviyeye geldikten sonra taşınmazımız üzerindeki yatırım planlarımızı tekrar
    değerlendirsek uzun vadeli yüksek gelir getiren bir iş yapmış olurmuyuz.

    Alacağınız arazinin tapusunda istanbul yazıyorsa geleceğe yönelik iyi bir yatırım yapmış olursunuz.
    Kısmetiniz var birde kenarından köşesinden yol cadde geçer yada bir alışveriş merkezi yada konutlar
    yapılacak olursa torunlarınız size dua eder.

    Bir çırpıdada bizden cevaplar gelmiştir umarım.
  • User photo
    Ufuk Orhan Süren
    The company name is only visible to registered members.
    06 Mar 2008, 3:38 pm
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    tüm soruları cevaplamışsınız. teşekkür ederim
    "keşke daha çoksorsaydım"
  • Post visible to registered members
  • Hatice Altıntop
    Hatice Altıntop
    The company name is only visible to registered members.
    19 Mar 2008, 1:14 pm
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    mrb
    verdiğiniz bilgiler için teşekkürler ancak benim aklıma takılan ,Belediyeler ruhsat aşamasında zemin
    etüdü dahil 5 takım proje istiyolar firmalar bunu alıcılara temin edebiliyomu.projeleri verdiler ilgili
    yapıya ait tus belgelerini nasıl ve ne şekilde temin edebiliriz.
  • Hatice Altıntop
    Hatice Altıntop
    The company name is only visible to registered members.
    19 Mar 2008, 1:17 pm
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    mrb
    verdiğiniz bilgiler için teşekkürler ancak benim aklıma takılan ,Belediyeler ruhsat aşamasında zemin
    etüdü dahil 5 takım proje istiyolar firmalar bunu alıcılara temin edebiliyomu.projeleri verdiler ilgili
    yapıya ait tus belgelerini nasıl ve ne şekilde temin edebiliriz.
  • Post visible to registered members
  • User photo
    Ferudun Tavlan
    (not a XING member)
    21 Mar 2008, 11:37 am
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    Hatice Hanım prefabrik yapan firmaların çoğunluğu tabiri caizse etliye sütlüye pek karışmazlar.
    Sözlesmenın ımzalanmasının ardından subasmanı/altyapısı hazır olan yere gelirler,monte ederler ve
    giderler...Polemige girmezler.Ben Konya dayım. bir müşterim tavsiye üzerine İzmit'ten bir firmayla
    sözleşme imzalamış. Sartları su sekildeydi.
    malsahibi(müsteri) subasmanına kadar hazır etmek durumundadır. firmanın reklam krokisi seklinde
    hazırladıgı ölcülere dayanarak prefabrik taşıyıcı öğelerinin gelicegi yerler kalıp asamasında 10x10
    bosluklar halinde bırakılmalıdır. Firma proje,ruhsat,subasmana kadar dahıl olan inşaat vs türü
    seylerle yükümlü degildir. Malsahibi, bir mimar veya inşaat muhendisi ile anlasır ve toplu halde proje-
    tus
    ve zemin etüdü isteniyorsa bu islerını halleder. Ruhsat hazır hale gelir ve ruhsat harcınıda yatırır.
    Ruhsatın alımını müteakip arsanın konumuna göre subasman seviyesine kadar yapımcı firmanın
    isteklerine uygun olarak malsahibi subasmanı hazır eder/ettirir. İstisnalar illa ki vardır ancak prefabrik
    yapımcısı olan firmaların cogu uygulamasını kendi yaptıgı insaatlar ıcın bile,mal sahibine projelerini
    takdim etmez.
  • Hatice Altıntop
    Hatice Altıntop
    The company name is only visible to registered members.
    24 Mar 2008, 1:07 pm
    Ynt: Prefabrik Konut Ruhsatı
    ilginize teşekkür ederim Feridun bey
    o vakit nerede kaldı ,prefabrik yapıların ekonomik oluşu zira çıkan haberlerde öyle bir anlatım tekniği
    kullanılıyoki kanmamak elde değil.
    Prefabrik evi olan yokmu? Avantajları ve dezantajları ile konuşalım..
 
Sign up for free: