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  Olaf Varlemann    Premium Member   Group moderator

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  Grunderwerbsteuer sparen kann für Kunden teuer werden...

  Immer wieder geben Freunde, Immobilienmakler und Notare Käufern den "guten Tipp" den Kaufpreis der Immobilie in einen Kaufpreis für die Immobilie selbst und "Inventar" (z.B. Küche) aufzuteilen. Sinn und Zweck: der Erwerber soll so auf einen teild es kaufpreises die Grunderwerbsteuer sparen.
  
  Was den Käufern dann nicht erzählt wird, ist der Umstand, dass Darlehensgeber in der Regel die Kosten für Inventar nicht mitfinanzieren bzw. nicht auf den sog. Beleihungswert anrechnen. Das kann für Erwerber deutliche Zinsnachteile bei der Finanzierung mit sich bringen oder im schlimmsten Fall sogar zur "Rückabwicklung" von bereits abgeschlossenen Darlehensverträgen führen.
  
  Mein Bitte an alle Makler: die sich gut gemeinten Ratschläge einfach unterlassen oder den Käufer auf die möglichen Nachteile bei der Finanzierung hinweisen..
  
  • 02 Jun 2011, 10:50 am
  Olaf Varlemann wrote: > Immer wieder geben Freunde, Immobilienmakler und Notare Käufern den > "guten Tipp" den Kaufpreis der Immobilie in einen Kaufpreis für die > Immobilie selbst und "Inventar" (z.B. Küche) aufzuteilen. Sinn und > Zweck: der Erwerber soll so auf einen teild es kaufpreises die > Grunderwerbsteuer sparen. > > Was den Käufern dann nicht erzählt wird, ist der Umstand, dass > Darlehensgeber in der Regel die Kosten für Inventar nicht > mitfinanzieren bzw. nicht auf den sog. Beleihungswert anrechnen. Das > kann für Erwerber deutliche Zinsnachteile bei der Finanzierung mit > sich bringen oder im schlimmsten Fall sogar zur "Rückabwicklung" von > bereits abgeschlossenen Darlehensverträgen führen. > > Mein Bitte an alle Makler: die sich gut gemeinten Ratschläge einfach > unterlassen oder den Käufer auf die möglichen Nachteile bei der > Finanzierung hinweisen..