Real Estate

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  • Stefan Rösler
    Stefan Rösler
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    Dresden; 150 Eigentumswohnungen ohne Provision direkt vom Bauträger zu verkaufen
    Das charakteristische denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich entlang der Hepkestraße und der Bärensteiner Straße. Es verfügt über eine besonders markante Fassade. Der viergeschossige Altbau wird vom Souterrain bis zur Dachterrasse aufwändig unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Anforderungen saniert und auf einen modernen Energiestandard gebracht.

    Detaillierte Daten finden Sie hier:
    http://www.pegasus-wohnen.de/immobilie/altbau/

    Entstehen werden 150 Wohnungen mit Wohnflächen von 46 bis 215 Quadratmetern. Große Fensterflächen, so genannte "Französische Fenster", sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Dachgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, zahlreiche Wohnungen über einen oder zwei Balkone. Die Räume zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen aus. Die Decken können in zahlreichen Wohnungen je nach Kundenwunsch flexibel auf eine Höhe von 2,60 bis 3,20 Metern abgehängt werden.

    Durch die energieoptimierte Sanierung und die Nutzung von Fernwärme wird ein hoher Energiestandard (KfW 100 bzw. 85) nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009 Neubaustandard) erreicht.


    * Auf Grund der Konversion des Altbaus ist die Inanspruchnahme einer KfW-Förderung im Rahmen der Umsetzung des EnEV-2009-Energiestandard 85 bis 100 nicht möglich.

    Hochwertige Ausstattung

    Die Wohnungen im konvertierten Altbau des Projektes PEGASUS Courtyard sind hochwertig und mit sehr beständigen Materialen ausgestattet. Käufer können zwischen verschiedenen Ausstattungslinien wählen, darüber hinaus werden auch gerne individuelle Wünsche erfüllt.

    Zur Standardausstattung der Wohnungen zählen

    Wohnungseingangstür und Innentüren mit Weißlackbeschichtung und Alu-Drückergarnitur, Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
    Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und "Türspion"
    Holzfenster mit Isolierverglasung
    Wohnräume und Flur mit Fertigparkett in Buche oder Eiche
    Bad/WC, Küche und Abstellräume mit hochwertigen Feinsteinzeug, Bad und WC türhoch mit Bordüre gefliest
    hochwertige Porzellanausstattung im Bad
    Waschmaschinenanschluss im Bad bzw. Abstellraum
    Niedervoltbeleuchtung im Sanitär- und Flurbereich
    Video-Wechselsprechanlage

    Die meisten Wohnungen sind über Aufzüge barrierefrei zu erreichen. Bis zu 60 Prozent der Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Von der Tiefgarage führen kurze Verbindungsgänge zu den Aufzügen und den komfortabel großen Treppenanlagen der Wohnanlage. Ein 24-Stunden-Concierge-Service steht im Bereich des Haupteingangs Hepkestraße zur Verfügung.

    Besonderen Wert wird auf die Sicherheit im Objekt gelegt. Dazu sind Sicherheitskameras im Bereich der Objektzugänge, der Außenanlage und in der Tiefgarage installiert, die Bilder in Echtzeit an ein Monitorsystem im Bereich des Concierge-Service übertragen.

    Die Concierge-Service-Mitarbeiter (gleichzeitig Security) sind Mitarbeiter einer großen Dresdner Sicherheitsfirma. Sie werden ständig nachgeschult und haben eine zusätzliche Ausbildung als medizinische Ersthelfer sowie im Bereich des Brandschutzes.
    • 16 Oct 2011, 1:20 pm