Immobilienmarkt München-Umgebung

Immobilienmarkt München-Umgebung

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  • Adolf Mock
    Adolf Mock    Group moderator
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    Gruppen-Newsletter: Das Immobilien-Blatt für den Münchener Süden
    Liebe Gruppenmitglieder,

    Sie alle sind interessiert an Immobilien und Themen rund um die Immobilie in und um München herum.
    Wir haben ein Blatt initiiert, das diese Themen aufgreift teilweise speziell für den südlichen Bereich.

    Ich würde sehr begrüßen, wenn jemand aus der Gruppe aus anderen Bereichen in und um München ähnliche Themen aufgreifen würde. Melden Sie sich einfach bei mir, damit wir weiteres vereinbaren könne.

    1. Vorteile beim Wohnen auf dem Land im Isar-Loisachtal

    Bergfreunde
    Bevorzugte Lagen findet man entlang des Isartals im Münchner Süden. Die Geretsrieder haben es besonders gut: Das Brauneck liegt wirklich gleich „ums Eck“. Da lohnt sich die Halbtageskarte am Sonntagvormittag besonders. Aber auch am Achensse zum Wandern oder Skifahren ist man in einer guten halben Stunde.

    Stadtmenschen
    Die S7,die derzeit bis Wolfratshausen –in ein paar Jahren wahrscheinlich bis Geretsried- in kurzen Zyklen fährt, verbindet das südliche Land mit der Stadt. Aber auch die A95 bringt die Menschen vom Land in kurzer Zeit in die Stadt. Meist schneller, als wenn jemand von einer Stadtseite auf die andere möchte. So muss ein Naturliebhaber, der außerhalb wohnt nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten

    Familien
    Die Landlagen bringen vor allem Familien viele Vorteile. Vor allem sind sie in der Regel erschwinglicher, besonders wenn man in einem kleineren Ort, der eine weniger gute Verkehrsanbindung hat, ausweicht. Natürlich sollte man für sich prüfen, ob das „Mama-Taxi“ auch bereit ist, die Kinder zu allen Aktivitäten zu chauffieren.
    Kinder erleben auf dem Land nach wie vor meist eine behütete Nachbarschaft. Man kennt sich vom Sportverein oder Jugendchor, nicht von der Straße. Im jugendlichen Alter jedoch rücken oft die städtischen Angebote in den Fokus des Interesses. Dann ist das „Taxi“ gefragt.

    Naturliebhaber
    Echte Abgeschiedenheit von der Hektik der Metropole findet man dann zum Beispiel in den kleinen Dörfern und Weilern der Gemeinde Egling und Dietramszell. Hier findet man ruhige kleine Wege für die Radtour und kleine Moorseen zum Baden und Entspannen. Die Bau-Grundstücke sind rar, aber es gibt immer wieder Möglichkeiten und vor allem „relativ“ günstig.

    Isar-Loisach-Immobilien e.K. (http://www.isar-loisach-immobilien.de) ist spezialisiert auf die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien hier im Süden Münchens. Nutzen Sie unsere regionale und fachliche Kompetenz und die Markterfahrung.
    Rufen Sie 08171-418921

    2. Das kann ich doch selbst!

    Viele Immobilien werden –von privat- zum Kauf oder zur Miete angeboten. Mancher ist sich nicht bewußt, was er dabei alles zu beachten hat und welche „Arbeiten“ dabei zu erledigen sind. Hier eine kurze, sicher nicht vollständige Auflistung:
    - Realistischen und marktfähigen Kaufpreis ermitteln
    - Event. das Grundbuch bereinigen lassen
    - Das Baurecht des Grundstückes definieren
    - Aussagefähiges Exposè erstellen und ausdrucken
    - Angebot in mehrere Internet-Portale einstellen
    - Möglichst viele weitere Publikationsmaßnahmen
    - Verkaufsschild erstellen und aufstellen.
    - OPEN HOUSE-Termine organisieren
    - Inserate in verschiedenen Zeitungen schalten
    - Interessenten telefonisch oder per Mail detailliert informieren
    - Besichtigungen terminieren und führen
    - Detailtermine mit ernsthaften Interessenten durchführen
    - Kaufvertrag mit dem Notariat und/oder mit Rechtsbeistand vorbereiten und abstimmen
    - Kaufvertrag notariell beurkunden
    - Objekt nach Zahlung übergeben
    Viele, vor allem größere Objekte brauchen eine Vermarktungsdauer von mehr als 6 Monaten. In dieser Zeit fragen oft mehr als 50, teilweise über 100 Interessenten nach mit fachlich detaillierten Fragen.
    Haben Sie wirklich so viel Zeit, die erforderliche Kompetenz und Erfahrung? Wenn ja, dann wünsche ich viel Erfolg.
    Wenn Sie jetzt erschrocken sind von der Fülle des Zeit- und Geldaufwandes und der Gefahr der event. sehr teuren Fehler, dann stehen wir Ihnen gerne – auch in Teilbereichen – zur Verfügung.


    3. Die Kraft des Raumes

    Jeder kennt das Gefühl einen Raum zu betreten und sich sofort wohl zu fühlen.
    Eine Betrachtung der Räume (Haus/Wohnung) aus der Sicht des FengShui, der Geomantie und derBaubiologie vermittelt uns einen weiteren Aspekt zu unserem Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.
    Die Materialien, die Raumaufteilung, die Lage des Ortes und vorhandene technische Felder sind alles Faktoren, die einzubeziehen sind und in Ihrer Vielfalt die Frequenz der Räume ergeben.
    Diese Frequenzen ergeben ein harmonisches oder ein disharmonisches Bild, davon hängt ab, ob wir uns in den Räumen wohlfühlen oder erschöpft sind.
    Deshalb ist eine Begehung, Messung und Beratung eine gute Möglichkeit den richtigen „Raum“ für sich zu finden.
    Von Gabriele Stangl, Geo-Baubiologin

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    "Das Immobilien-Blatt" insgesamt können Sie unter http://www.isar-loisach-immobilien.de/index.php4?cmd=downloa... herunterladen, auch die älteren Ausgaben sind gespeichert.

    Gerne würde ich von Ihnen Ideen übermittelt bekommen, welche Themen Sie besonders interessieren.

    Ich wünsche Ihnen einen schönen und erfolgreichen Herbst.

    Mit freundlichem Gruß

    Adolf Mock
    Moderator

    --
    Dieser Newsletter wurde von Moderator Adolf Mock für die Gruppe "Immobilienmarkt München-Umgebung" verfasst.

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    • 30 Sep 2008, 09:56 am