XING Indonesia

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  • Ulrich Lang
    Ulrich Lang    Premium Member   Group moderator
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    Was ich in Bali mache!
    Ich baue auf Bali Häuser und biete diese Immobilien
    zur Eigennutzung und als Kapitalanlage an!

    Jetzt ist die Zeit gekommen, um sich noch schnell
    eine Immobilie in Bali am Meer zu kaufen. Es gibt
    kaum noch was am Meer und wenn ja, zu einem hohen Preis!
    Bei uns stimmt alles: Preis, Leistung und die Lage!

    Zimmer: 4,50
    Wohn/Nutzfläche auf einer Etage ca.: 133,00 m² bis 180,00 m²
    Kaufpreis: Ab 129.980,- EUR bis 189.980,00 EUR je nach Ausstattung und Lage auf unserem Grundstück
    Haustyp: Villa
    Grundstücksfläche ca.: 450,00 m²
    Wohnzimmer: 1
    Küche: 1
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 2
    Duschen: 2
    Eck-Badewanne: 1
    Arbeitszimmer: 1
    Gäste-WC: 1
    Objektzustand: Erstbezug
    Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
    Qualität der Ausstattung: Luxus
    Stellplatz für Auto oder Motorrad: 1


    Objektbeschreibung
    Die gesamte Villa die im Massivbau solide Stein auf Stein gebaut wird, liegt mit direktem Blick auf die Gardenanlage und das Meer, sowie an den angrenzenden privaten Sandstrand. Das Dach wird mit traditionellen Balinesischen Tonziegeln und nicht wie üblich mit Holschindeln eingedeckt. Auf das Elektrische wurde auch sehr großen Wert gelegt. Um eine gute und lang anhaltende Funktion zu gewährleisten, werden alle Elemente wie Lichtschalter und Steckdosen von einem deutschen Hersteller verwendet. Für die Holzarbeiten im Bereich des Fußboden und der überdachten Außenterrasse, sowie bei allen Fenstern und Türen wird das besonders witterungsbeständige Hartholz Bengkirai eingesetzt.
    Im gesamten Wohn- und Arbeitsbereich wird geschliffener und polierter Granit in den Größen 60 cm x 60 cm verlegt. Somit entstehen auch nicht wie normal üblich, die breiten Fugen und der Boden sieht dann aus wie an einem Stück. Die Böden in den Schlafzimmern entstehen aus edlem Teakholz. Die der Bäder und der Duschen sind mit geschliffenen Steinplatten der Größe 33,5 cm x 50 cm verkleidet.
    Alle Wände haben einen eleganten Edelglattputz. In den Bädern wird der größte Teil der Wände mit Marmor gefliest. Die Duschen selbst sind komplett mit geschliffenen Steinplatten verkleidet und erhalten so ein edlen Look.
    Alle Decken sind mit Sicht auf die Dachkonstruktion nach oben offen, dadurch entsteht ein noch wohnlicheres Ambiente mit edlem Flair. Das Material ist ebenfalls überwiegend aus dem Qualitätsholz Bengkirai und mit weiteren Edelhölzern verkleidet.

    Ausstattung
    Die Villa besteht aus einem Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC mit Stauraum, zwei Bäder mit Toilette und zwei Waschbecken, eines mit einer Eckbadewanne, zwei an das Badezimmer anhängende Außenduschen mit Sichtschutz, einer großen Außenterrasse und einem Pool 15m x 1,5m x 5m ( Option auf Anfrage ) außerdem sind alle Räume vollklimatisiert und möbliert. Zur Ausstattung gehört wie die voll ausgestattete Küche ebenso im Schlaf und Wohnbereich ein 42“ und 46“ Flachbildfernseher.

    Lage
    Das Dorf Gerokgak, in dem die Wohnanlage Alam-Bali errichtet wird, liegt zwischen Lovina und Pemuteran. Die sehr ruhige und idyllische Umgebung der Götterinsel lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Auf der einen Seite direkt am Meer gelegen, lockt auf der anderen das Hinterland mit seinen bizarren Hügeln und den traumhaft schönen Bergen, die sich vom Westen bis zum Osten der Insel hin ziehen. Trotz der absoluten Ruhe, muss man hier auf nichts verzichten. In nur 20 Minuten bei gemütlicher Fahrt erreicht man das Städtchen Seririt. Hier findet man alles was man zum Leben benötigt. Auch ein Supermarkt der Kette Hardys gibt es, der auf Bali überall vertreten ist. Nach weiteren 10 Minuten ist man dann auch schon in Lovina, dem Touristenzentrum von Nordbali. Hier gibt es viele Restaurants und Souvenir-Shops. Weiter Richtung Osten liegt in 8 Kilometern Entfernung die ehemalige Hauptstadt Singaraja. Die betriebsame Hafenstadt ist auch heute noch der Dreh- und Angelpunkt des Nordens.
    Fährt man von Gerokgak aus in die entgegen Gesetzte Richtung, erreicht man nach 15 Kilometern ein kleines, vom Tourismus erschlossenes Gebiet "Pemuteran". Auch hier gibt es Hotels und Restaurants, sowie einen Nationalen Flughafen. Von dort ist es auch nicht mehr weit zum Meeresnationalpark Menjangan sowie nach Gilimunuk. Von Gilimunuk aus gibt es auch täglich mehrere Fährverbindungen nach Java. Falls Sie einmal in Bali krank werden würden, gibt es überall Ärzte. Ein Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe. Die ärztliche und medizinische Versorgung ist sehr gut. Bei Kleinigkeiten, kann ihnen auch der Apotheker behilflich sein. Aber auch in größeren Hotels gibt es Ärzte. Für den gewöhnlichen Ferienaufenthalt, genügt eine normale Reisekrankenversicherung.

    Sonstiges
    Die Nebenkosten betragen monatlich € 99,-. In diesen sind folgende Leistungen enthalten:
    Wasser, Abwasser, Müllbeseitigung, Gärtnerarbeiten, Strandpflege, Betreuung durch unser Sicherheitspersonal und es steht ihnen eine Rezeption mit Lobby zur Verfügung, sowie ein Strandrestaurant. Die Nebenkosten werden durch einen separaten Vertrag auf die nächsten 5 Jahre zum Preis von € 99,- und Haus monatlich garantiert.

    Hier können Sie auf der Karte von Google unser Grundstück sehen: http://maps.google.com/maps/ms
    falls dieser Link nicht funktionieren sollte, kann man auch auf eine unserer Homepages gehen:
    http://www.alam-bali.info/gallery direkt über den Bildern ist der Link!

    Bei direkten Fragen, kann man uns auch eine eMail zu senden: alam-bali@email.de

    Ulrich Lang
    • 24 Mar 2010, 9:15 pm