Red de Banca
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Pau Antoni Monserrat Valentí Group moderatorThe company name is only visible to registered members.La cuota más baja es de la mejor hipoteca
Una afirmación cuanto menos temeraria. Seleccionar una hipoteca por la cuota inicial es un error en la mayoría de casos.
Cualquier hipoteca variable tiene un periodo en que se paga un interés fijo (entre 6 meses y un año), la cuota inicial no es lo importante, lo importante es analizar la cuota a la revisión, cuyo tipo de interés variará con el euribor más el diferencial pactado.
Imaginemos que una hipoteca de 200.000 euros a 30 años nos da una cuota inicial de 740 euros. Otra nos da una cuota de 843. ? Nos quedamos con la más barata?
La respuesta es si, pero no sabemos cuál es sin que nos digan el referencial (euribor, IRPH, etc) y el diferencial. La cuota de 740 está calculada con un 2% inicial y la de 843 con un 3%. Pero si una es a euribor+1 y la otra a euribor+0,5, en la revisión al cabo de un año, pagaremos (suponiendo un euribor al 2%) unos 860 euros con la primera y 805 con la segunda. Y esa diferencia la tendremos durante los 29 años restantes.
Si os interesa el tema:
http://www.bankimia.com/blog/criterios-para-comparar-hipotec...
- 29 Nov 2010, 12:15 pm
