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Markus Miller Premium Member Group moderator Xpert Ambassador
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09 Feb 2012, 9:16 pm

First Mallorca - Jährlicher Marktbericht - 2011

Bei all dem oftmals sehr irrationalen und nicht fundierten Marketing-BlaBla zahlreicher Immobilienmakler hier auf Mallorca hebt sich aus meiner Sicht First Mallorca mit seinen Marktberichten sehr positv und vor allem mit qualifizierten Zahlen professionell davon ab:

Nachfolgend der aktuelle Marktbericht, Quelle: http://www.firstmallorca.com

Auch wenn das Thema Immobilienmarkt in Spanien bereits seit einiger Zeit diskutiert wird, so bleibt es doch weiterhin aktuell. Unsere hier mit Zahlen belegten Marktaktivitäten 2011 bestätigen den gesunden Immobilienmarkt auf Mallorca.

Die Statistiken zeigen einen leichten Rückgang an abgeschlossenen Verkäufen vor dem Notar im Jahr 2011 im Vergleich zu 2010. Im Ausgleich dazu beginnt 2012 wieder stark, mit einer Reihe von bereits abgeschlossenen Verkäufen sowie neuen Kaufvereinbarungen im Januar. Die spanische Regierung hat angekündigt, dass sie den Anreiz für den Erwerb von Neubau-Immobilien beibehalten wird: Die hierfür anfallende MwSt wurde um die Hälfte auf 4 % gesenkt.

Nach wie vor liegen deutsche Käufer und Mietkunden an der Spitze der Nationalitäten. Spanier sowie lokale spanische Bauträger sind bei den Verkäufern führend. Wie in den vergangenen Jahren liegt der durchschnittliche Kaufpreis einer Immobilie bei ca. 1 Mio. €.Der durchschnittliche Verhandlungsspielraum bei Immobilien stieg 2011 auf 13,62 % gegenüber 11,75 % im Jahr 2010.

Die Nationalitäten der Käufer werden vielfältiger und Nischenmärkte wie Schweden, Dänemark, Russland, Schweiz und Österreich nehmen weiter zu. Verstärktes Interesse herrscht für neue Immobilien, Toplagen und Objekte mit einem besonderen Reiz. In der nahen Zukunft wird speziell für neue Apartments ein Engpass entstehen. Seit 2009 sind Bauträger im Bewusstsein der Zurückhaltung der Banken für neue Projekte vorsichtiger geworden. Jetzt beobachten wir wieder eine neue Bereitschaft der Finanzinstitute, Bauträger und lokalen Behörden, neue Projekte zu fördern.

Unsere Prognose für die Marktentwicklung 2012: Starke Nachfrage von ernsthaften Käufern für ein Produkt mit gutem Preis-Leistungsverhältnis und ein boomender Mietmarkt. Die limitierte Verfügbarkeit neuer Immobilien wird in den kommenden 24 Monaten die Preise in diesem Qualitätssektor weiterhin stärken. Währungs-Unsicherheit sowie Gedanken über Inflation führen nach wie vor zu einem gesteigerten Interesse an soliden Werten, wie sie Mallorca als eine der Top-Zweitwohnsitz-Destinationen bieten kann. In diesem Sinne befinden wir uns am richtigen Ort. Auf unserer täglich aktualisierten Webseite http://www.firstmallorca.com/de erwarten Sie 1.700 Immobilien zum Kauf und zur Miete.

Vermietungen sind 2011 um ca. 20 % gestiegen, ein positiver Indikator für einen verstärkten Trend zur Mietimmobilie. Kunden entscheiden sich für den Lifestyle und das üppige Freizeitangebot auf der Insel. Wir laden Sie auf unsere Facebook-Seite ein - verfolgen Sie unsere regelmäßigen Updates über die vielfältigen Aktivitäten auf Mallorca.

IMMOBILIENVERKÄUFE

Umsatz aus Verkäufen: 91.465.000 €
Anzahl an Verkäufen: 100
Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Immobilie: 915.000 €

NATIONALITÄTEN DER KÄUFER

25 % Deutschland
20 % Großbritannien
16 % Schweden
11 % Spanien
7 % Schweiz
5 % Dänemark
3 % Belgien
3 % Österreich
2 % Slowakei
8 % Niederlande, Italien, Finnland, Westafrika, Tschechische Republik, Litauen, Russland

NATIONALITÄTEN DER VERKÄUFER

43 % Spanien
29 % Großbritannien
21 % Deutschland
3 % Dänemark
4 % Italien, Portugal, Frankreich, Tschechische Republik

LANGZEITMIETEN

Anzahl der Vertragsabschlüsse: 122
Attraktivster Mietpreis: 750 € monatlich
Miethöchstpreis: 10.000 € monatlich

NATIONALITÄTEN DER MIETER

49 % Deutschland
18 % Großbritannien
7 % Schweiz
4 % Spanien
4 % Schweden
4 % Österreich
2 % Irland
2 % Russland
2 % Italien
9 % Slowakei, Dänemark, Kanada, Polen, Serbien, Griechenland

viele Grüsse

Markus Miller

★ TIPP: Aktuelle Informationen erhalten Sie über den täglich aktualisierten NEWSTICKER oder den monatlichen NEWSLETTER auf unserem Portal: http://www.geopolitical.biz
Markus Miller wrote: > Bei all dem oftmals sehr irrationalen und nicht fundierten > Marketing-BlaBla zahlreicher Immobilienmakler hier auf Mallorca hebt > sich aus meiner Sicht First Mallorca mit seinen Marktberichten sehr > positv und vor allem mit qualifizierten Zahlen professionell davon > ab: > > Nachfolgend der aktuelle Marktbericht, Quelle: > http://www.firstmallorca.com > > Auch wenn das Thema Immobilienmarkt in Spanien bereits seit einiger > Zeit diskutiert wird, so bleibt es doch weiterhin aktuell. Unsere > hier mit Zahlen belegten Marktaktivitäten 2011 bestätigen den > gesunden Immobilienmarkt auf Mallorca. > > Die Statistiken zeigen einen leichten Rückgang an abgeschlossenen > Verkäufen vor dem Notar im Jahr 2011 im Vergleich zu 2010. Im > Ausgleich dazu beginnt 2012 wieder stark, mit einer Reihe von bereits > abgeschlossenen Verkäufen sowie neuen Kaufvereinbarungen im Januar. > Die spanische Regierung hat angekündigt, dass sie den Anreiz für den > Erwerb von Neubau-Immobilien beibehalten wird: Die hierfür anfallende > MwSt wurde um die Hälfte auf 4 % gesenkt. > > Nach wie vor liegen deutsche Käufer und Mietkunden an der Spitze der > Nationalitäten. Spanier sowie lokale spanische Bauträger sind bei den > Verkäufern führend. Wie in den vergangenen Jahren liegt der > durchschnittliche Kaufpreis einer Immobilie bei ca. 1 Mio. €.Der > durchschnittliche Verhandlungsspielraum bei Immobilien stieg 2011 auf > 13,62 % gegenüber 11,75 % im Jahr 2010. > > Die Nationalitäten der Käufer werden vielfältiger und Nischenmärkte > wie Schweden, Dänemark, Russland, Schweiz und Österreich nehmen > weiter zu. Verstärktes Interesse herrscht für neue Immobilien, > Toplagen und Objekte mit einem besonderen Reiz. In der nahen Zukunft > wird speziell für neue Apartments ein Engpass entstehen. Seit 2009 > sind Bauträger im Bewusstsein der Zurückhaltung der Banken für neue > Projekte vorsichtiger geworden. Jetzt beobachten wir wieder eine neue > Bereitschaft der Finanzinstitute, Bauträger und lokalen Behörden, > neue Projekte zu fördern. > > Unsere Prognose für die Marktentwicklung 2012: Starke Nachfrage von > ernsthaften Käufern für ein Produkt mit gutem > Preis-Leistungsverhältnis und ein boomender Mietmarkt. Die limitierte > Verfügbarkeit neuer Immobilien wird in den kommenden 24 Monaten die > Preise in diesem Qualitätssektor weiterhin stärken. > Währungs-Unsicherheit sowie Gedanken über Inflation führen nach wie > vor zu einem gesteigerten Interesse an soliden Werten, wie sie > Mallorca als eine der Top-Zweitwohnsitz-Destinationen bieten kann. In > diesem Sinne befinden wir uns am richtigen Ort. Auf unserer täglich > aktualisierten Webseite http://www.firstmallorca.com/de erwarten Sie > 1.700 Immobilien zum Kauf und zur Miete. > > Vermietungen sind 2011 um ca. 20 % gestiegen, ein positiver Indikator > für einen verstärkten Trend zur Mietimmobilie. Kunden entscheiden > sich für den Lifestyle und das üppige Freizeitangebot auf der Insel. > Wir laden Sie auf unsere Facebook-Seite ein - verfolgen Sie unsere > regelmäßigen Updates über die vielfältigen Aktivitäten auf Mallorca. > > IMMOBILIENVERKÄUFE > > Umsatz aus Verkäufen: 91.465.000 € > Anzahl an Verkäufen: 100 > Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Immobilie: 915.000 € > > NATIONALITÄTEN DER KÄUFER > > 25 % Deutschland > 20 % Großbritannien > 16 % Schweden > 11 % Spanien > 7 % Schweiz > 5 % Dänemark > 3 % Belgien > 3 % Österreich > 2 % Slowakei > 8 % Niederlande, Italien, Finnland, Westafrika, Tschechische > Republik, Litauen, Russland > > NATIONALITÄTEN DER VERKÄUFER > > 43 % Spanien > 29 % Großbritannien > 21 % Deutschland > 3 % Dänemark > 4 % Italien, Portugal, Frankreich, Tschechische Republik > > LANGZEITMIETEN > > Anzahl der Vertragsabschlüsse: 122 > Attraktivster Mietpreis: 750 € monatlich > Miethöchstpreis: 10.000 € monatlich > > NATIONALITÄTEN DER MIETER > > 49 % Deutschland > 18 % Großbritannien > 7 % Schweiz > 4 % Spanien > 4 % Schweden > 4 % Österreich > 2 % Irland > 2 % Russland > 2 % Italien > 9 % Slowakei, Dänemark, Kanada, Polen, Serbien, Griechenland > > viele Grüsse > > Markus Miller > > ★ TIPP: Aktuelle Informationen erhalten Sie über den täglich > aktualisierten NEWSTICKER oder den monatlichen NEWSLETTER auf unserem > Portal: http://www.geopolitical.biz

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