Real estate Spain

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  • Francisco González Aragón
    Francisco González Aragón    Group moderator
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    "Mientras los desahucios de viviendas crecen, los privilegios de los bancos se consolidan"
    Gerardo Pisarello y Jaume Asens, juristas y miembros del Observatorio de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de Barcelona, se pronuncian a favor de "la dación en pago" como un programa orientado a proteger a las personas de los desalojos. En un blog de el diario 'Público' denuncian que mientras los desahucios han crecido de manera excepcional, los privilegios de las entidades financieras no han hecho sino consolidarse. Consideran que las entidades financieras promueven "prácticas especulativas".

    Los juristas ponen como ejemplo de privilegio el hecho de que cuando las subastas de viviendas se quedan desiertas, los bancos se pueden adjudicar los inmuebles por el 50% del valor de tasación. Después "pueden dedicarse a perseguir a las personas desalojadas por la totalidad de la deuda y poner el piso en venta de inmediato a precios de mercado", añaden. Por ello, estiman que "la dación en pago (dar en pago de la deuda la vivienda) debería ser vista como la justa consagración del derecho a comenzar de cero".

    Los juristas señalan que hay asociaciones vecinales solidarizadas con las familias desahuciadas y sin trabajo. En su opinión, deberían ponerse en marcha políticas que promuevan moratorias eficaces, una refinanciación asequible de las deudas e incluso su condonación.

    Los expertos piden que no haya más "prácticas especulativas" por parte de las entidades financieras, como que los créditos para compra de vivienda no comprometan más del 25% o del 30% de los ingresos familiares o que las hipotecas no puedan pagarse durante más de 20 años.

    Leer toda la noticia en idealista.com: http://bit.ly/eudETI
    • 30 Jan 2011, 11:16 pm
  • Francisco Javier Martínez Araujo
    Francisco Javier Martínez Araujo
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    Re: "Mientras los desahucios de viviendas crecen, los privilegios de los bancos se consolidan"
    Creo que en base a una resolución reciente en Barcelona (Juzgado de lo Mercantil Nº 3), y si la doctrina jurisprudencial siguen apuntando en este sentido, las entidades de crédito no van a campar tan a sus anchas como han venido haciéndolo.

    Es cierto que se requiere de ciertas circunstancias, pero ya algo es algo.

    Un saludo.


    En este enlace, lo explican de un modo más sencillo:

    http://www.europapress.es/catalunya/noticia-juez-condona-deu...

    Aquí fundamentación jurídica y fallo de la Sala:

    http://www.iustel.com/v2/diario_del_derecho/noticia.asp?ref_...
    • 04 Feb 2011, 12:59 pm
  • Francisco Javier Martínez Araujo
    Francisco Javier Martínez Araujo
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    Re: "Mientras los desahucios de viviendas crecen, los privilegios de los bancos se consolidan"
    "La Asociación de Jueces/as pide que entregar la vivienda al banco salde la deuda.

    El comité permanente de la asociación Jueces para la Democracia (JpD) ha acordado exigir al Gobierno cambios en la legislación para que las personas que no pueden hacer frente al pago de la hipoteca puedan liberarse de su deuda entregando la vivienda a la entidad bancaria.

    Esta decisión se ha acordado tras la sentencia dictada la semana pasada por la Audiencia de Navarra (*) en esa línea, que según José Luis Ramírez, portavoz del colectivo de jueces, puede generar "opiniones discrepantes" en otros juzgados y una "situación preocupante para la seguridad jurídica" si no se modifican las normas..."


    Parece que sí que los privilegios de los bancos no se van a consolidar tanto.



    (*) tema abierto en otro post más reciente.

    Fuente:

    http://www.madridpress.com/noticia/115611/%C2%A0/asociaci%C3...
    • 05 Feb 2011, 1:15 pm