Technical Building Equipment, ventilation, electro-mechanical engineering, HVAC

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  • Dagmar Hotze
    Dagmar Hotze    Premium Member   Group moderator
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    Komplexe Gebäude- und Energiekonzepte verständlich kommunizieren
    Guten Tag verehrte Mitglieder,

    die Verunsicherung von Privatanlegern gegenüber offenen Immobilienfonds war nie grösser als in diesen Tagen. Bei 11 offenen Immobilienfonds waren die Mittelabflüsse in 2011 so gravierend, dass sie eingefroren werden mussten. Fast 30 Mrd. € Kapital sind für die Anleger gesperrt. Andere Fonds, wie der Morgan Stanley P2 Value, DEGI Europa, TMW Immobilien Weltfonds, Allianz Premium Management Immobilien Anlagen mussten sogar aufgelöst werden, da für sie keine Chance auf eine Wiedereröffnung besteht.

    Fondspleite hin oder her – trotzdem wissen die Anleger sehr wohl, dass ein Investment in eine Immobilie nach wie vor die sicherste aller Anlageformen ist. Was den Immoilienfonds (bis auf Ausnahmen) fehlt, ist Transparenz und: UNTERSCHEIDUNGSVERMÖGEN. Denn um sicher zu sein, dass die im Fonds befindlichen Immobilien zukunftsfähigen (also nachhaltigen) Marktkriterien entsprechen, muss der Anleger Unterscheidungsmerkmale erkennen können. Grün oder nicht grün, das muss für ihn die Frage bzw. das Anlagekriterium sein.

    Das Thema Green Building hat die Nische in der Immobilienwirtschaft längst verlassen. Und Privatanleger sind durch die Diskussion über energetische Modernisierung von Wohngebäuden ebenfalls informiert, welche Auswirkung die Energieeffizienz einer Immobilie auf den Geldbeutel hat. Es wäre also ein guter Zeitpunkt, um nachhaltige Investments in Form einer Beteiligung an einem offenen oder geschlossenen Immobilienfonds detaillierter zu diskutieren. Wie und wodurch unterscheidet sich eine konventionelle Immobilie von einer zukunftsfähigen. Wozu dienen dabei Gebäudezertifikate? Was kann man – auch der Anleger als Nicht-Immobilienprofi - an ihnen ablesen?

    Um dies herauszuarbeiten, wäre es hilfreich, wenn Green Building-Profis ihre grünen Immobilienprojekt in der XING-Gruppe "Zukunftssicher investieren - von grün bis krisenfest" vorstellen. Wer macht den Anfang? Ganz gleich ob Neubau oder revitalisiertes Objekt, jedes Beispiel ist willkommen.

    Beste Grüsse

    Dagmar Hotze
    greenIMMO
    • 08 Feb 2012, 11:56 am