Technical Building Equipment, ventilation, electro-mechanical engineering, HVAC

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  • Günter Schuhr
    Günter Schuhr    Premium Member
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    Schuhr Betriebsmanagement GmbH - FM-Planungsbüro für Instandhaltung gebäudetechnischer Anlagen
    Guten Tag,

    mein Name ist Günter Schuhr von Schuhr Betriebsmanagement GmbH.
    Ich bin der Inhaber und Geschäftsführer des Facility Management-Planungsbüros aus Hamburg-Duvenstedt.

    Wir erbringen planerische und kontrollierende Dienstleistungen im Gebäude- und Betriebsmanagement
    und arbeiten mit dem Ziel der Betriebskostenreduzierung sowie der Gewährleistung der Wirtschaftlichkeit
    des Betriebes von Gebäuden und Liegenschaften.

    Ein besonderer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Erfassung der Gebäudetechnik als
    Grundlage für ein präzises FM-Controlling und eine kostensenkende Techn.-Betriebsführung.

    So sind wir z. B. Ansprechpartner für Baubegleitendes Facility Management mit der nachhaltigkeits-
    orientierten Integration gebäudetechnischer FM-Nutzungskonzepte für den späteren Gebäudebetrieb,
    bereits beginnend in der Entwurfs- und Bauphase eines Gebäudes.

    Gebäudetechnische Anlagen unterziehen wir einer bewertenden Überprüfung bezüglich:
    - der Betriebssicherheitsordnung, sowie behördlicher Vorschriften und Prüffristen
    - Inspektions- und Wartungsrichtlinien
    - Anlagenverfügbarkeiten für den unterbrechungsfreien Betrieb
    - Funktionalität sowie Energiemanagement zur Betriebskostenreduzierung

    Die Inventarisierung z. B. der Elektro-, MSR-, Heizungs- und Lüftungstechnik erfolgt mittels
    eigens dafür entwickelter FM-Software mit präziser Beschreibung der Inspektions- und
    Wartungstätigkeiten in tabellarischen Checklisten mit minutengenauen zeitlichen Bewertungen
    der Leistungen.

    Daraus können wir Angebote kalkulieren für Betrieb und Instandhaltung gebäudetechnischer Anlagen.
    Unser FM-Controlling erlaubt eine lückenlose Überprüfung aller Betriebs- und Nutzungskosten.
    Die Auswertung der Inventarisierungsdaten dient der Jahreskapazitätsplanung und der
    Techn.- Betriebsführung: dem Planen, Kontrollieren und Steuern von gebäudetechnischen
    Dienstleistungen / Start-Up-Phasen.

    Weitere Aufgabenfelder: Ausarbeiten von FM-Ausschreibungen / Leistungsbeschreibungen
    für z. B. Betreibergesellschaften einschl. Bewertung der Bieterangebote.

    Im Rahmen von ÖPP- / PPP-Projekten erstellen wir die Leistungsbeschreibung-Betrieb
    einschl. der ganzheitlichen Instandhaltung in ÖPP- / PPP-Neubau- und Sanierungsprojekte
    für z. B. öffentl. Bildungseinrichtungen, Sporthallen, Schwimmbäder und Krankenhäuser
    einschl. Berechnung / Darstellung der Betriebskosten für eine Nutzungsdauer von mehreren Jahrzehnten.

    Nach der Bauphase: Beratung für und Erstellung von FM-Betreiber-Verträgen, Vertragsmanagement
    und externe Vertragsbewertung, Konzepterstellung für In- bzw. Outsourcing von FM-Dienstleistungen.

    Gerne stehen wir auch beratend zur Verfügung, wenn es um die Ausarbeitung von Contracting-Modellen
    für die Nutzenergielieferung (z.B. Wärme, Kälte, Druckluft) einschl. des Energie-Einspar-Contracting geht.

    Ferner helfen wir bei der Entwicklung neuer FM-Geschäftsfelder mit gewerkeübergreifendem Aufbau
    von Gebäudemanagement-Service-Abteilungen und FM-Profit-Centern.

    Die Komplexität unserer Aufgabenfelder ermöglicht uns einen vielseitigen Einsatz
    und bietet Anknüpfungspunkte für ein synergiereiches Kooperieren in Netzwerken.

    Ich freue mich auf den Erfahrungsaustausch in diesem Forum
    und auf die Besprechung aktueller Projekte,
    bei denen wir uns gegenseitig unterstützen können.


    Ihr Günter Schuhr
    Geschäftsführer und FM-Controller
    http://www.schuhr-bmg.de/
    • 21 Mar 2011, 08:21 am