Andreas Niendieker

Andreas Niendieker

www.auslandsimmobilienspezialist.de

Agentur Deutschland

(The company name is only visible to registered members)

  • 31275 Lehrte
  • Germany

Contact Andreas Niendieker!

All you need to do is sign up for free on XING.

Contact now

Personal information

Professional experience

  • Employment status
    Entrepreneur

Educational background

  • Languages
    German, English, French

About me

Seit über 20 Jahren im Immobiliensektor tätig im Bereich Entwicklung Niedrigenergiehäuser ( schon vor 20 Jahren!), Projektentwicklungen im Bereich Seniorenresidenzen und Immobilienvermarktung. Mein neues Projekt ist Ü55 - lieber Sonne statt Laub fegen! Mehr Infos dazu unter http://www.immobilien-spezialist.de
 
Insbesondere der Verkauf von EFH der 60er bis 80er Jahre stellt besondere Anforderungen an einen Vermittler. Der energetische Zustand gewinnt eine immer höhere Relevanz bei den Käufern. Verkäufer haben oft eine völlig überzogene Preisvorstellung. Eine Kenntnis über mögliche Kosten aller Gewerke sind hier gefragt. Es ist ein Prozess des "Learning by doing", wobei ich mir im Laufe der letzten 20 Jahre diese Preise alle angeeignet haben.
 
Verkäufer auf den Marktwert einzuschwören und den Käufer von dem gerechtfertigten Preis des Objektes zu überzeugen, ist heute die Kunst des Immobilienverkaufs.
 
Mein zweites Standbein sind die Auslandsimmobilien. Vor 10 Jahren hatte ich mit der Organisation der EXPO 2000 in Hannover zu tun und das besondere Flair des internationalen Handelns hatte mich fasziniert.
Heute vertrete ich als Vertriebsleiter Deutschland das Unternehmen ATLAS International aus London hier in Deutschland. Da werden wieder Erinnerungen wach, wenn wir in Spanien das Treffen der Main Agents aus ganz Europa haben.
 
Hier einige Infos zu ATLAS:
Ich suche weitere selbstständige Vertriebspartner für Auslandsimmobilien, gerne auch als 2. Standbein für hier ansässige Immobilienmakler.
 
ATLAS International bietet Ihnen an der Costa Blanca das größte Kundenservicecenter an der Küste Spaniens. Ihre Kunden werden von hier aus hervorragend betreut.
 
Sie bekommen den Zugang zu unserem PMS, der Datenbank mit dem gesamten Objektbestand von mehreren Tausend Objekten in der Übersicht. Interessante Angebote können Sie hieraus direkt per Email an Ihre Kunden versenden. Schnell, einfach und automatisiert.
 
In unserer Datenbank werden alle Kundenkontakte übersichtlich verwaltet. Vermerke über alle Vertriebsaktivitäten etc. können Sie hier schnell ersehen und geplante Aktivitäten auf Termin setzen.
 
ATLAS International hat den Hauptsitz in London. Die Firmensprache und die gesamte Kommunikation ist daher englisch.
Dies wäre eine Grundvoraussetzung, dass Sie englisch sprechen und verstehen können.
 
Eine schnelle Kommunikation mit London ist über Skype am vorteilhaftesten.
 
Kataloge, ein großer Messestand, Displays für Veranstaltungen werden zur Verfügung gestellt.
 
Als alteingesessenes Unternehmen an der spanischen Küste hat ATLAS International gute Kontakte zu den dortigen Banken. Wir verfügen daher auch über preisliche Topangebote aus Bankverwertungen an der Costa Blanca.
 
Interessante Provisionen, subventionierte Besichtigungsreisen für den Kunden ( der Kunden zahlt lediglich die Anreise) und vieles mehr gestalten dieses Betätigungsfeld für Sie äußerst attraktiv.
 
Wir sind mit Niederlassungen in ganz Europa vertreten. Eine Zusammenkunft und ein Austausch mit den europäischen Kollegen finden mindestens einmal jährlich in Spanien statt.
 
Auch für Ihre eventuellen ausländischen Kunden bietet die ATLAS International Website eine Übersicht in 19 Sprachen.
 
Info unter: http://www.atlasinternational.com
 
ATLAS versendet auch regelmäßig Newsletter an alle Kunden in der Datenbank für interessante Neuerungen wie jetzt z.B.: http://atlas.msgfocus.com/q/12jdhLj2ZDdjY/wv
 
Meine eigene Seite für meine deutschen Kunden: http://www.auslandsimmobilienspezialist.de
Blog: http://auslandsimmobilienspezialist.blogspot.com
 
Ein Verkauf findet hier in Deutschland nicht statt. Unsere Aufgabe ist es, deutsche Kunden im Vorfeld zu beraten, nach deren Wünschen und Vorstellungen passende Objekte aus der Datenbank suchen und sie dazu bewegen, eine Besichtigungsreise in das Land ihrer Wahl zu machen ( Kosten fallen für den 4-tägigen Aufenthalt nicht an, dass übernimmt alles ATLAS). Nur die Anreise hat der Kunde zu zahlen. Aber auch hier ist es unsere Aufgabe, günstige Möglichkeiten zu recherchieren. Ein Team vor Ort betreut den Kunden, zeigt ihm alle gewünschten Objekte und bereitet nach Wunsch einen Reservierungsauftrag vor. Mit einer Anzahlung in Höhe von € 3.000,- hat sich er Kunde das Objekt gesichert. Für den Notartermin ist eine 2. Anreise notwendig und mit der Zeichnung des notariellen Kaufvertrages ist auch der Kaufpreis fällig und Ihre Provision verdient.
Das Geschäft mit Auslandsimmobilien ist kein schnelles Geschäft. Es kann schon mal 1 Jahr dauern, bis ein Interessent endlich eine Reise unternimmt. Nur in den letzten Monaten hatte ich viele interessante Gespräche insbesondere mit mittelständischen Unternehmern, die eine Alternative zu einer Bankanlage (Depots etc. ) suchten und an einer Investition in Sachwerte verstärktes Interesse hatten. Die Zeit ist günstig und wie oben erwähnt haben wir auch preisliche Topangebote aus Bankverwertungen.
Für diese Vermittlung wird ein Handelsvertretervertrag nach § 84 HGB unterzeichnet. Es ist also sofort kein § 34c GewO notwendig.
 
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
 
Schreiben Sie mir doch einfach eine Mail an niendieker@atlasinternational.com oder rufen Sie mich an unter Tel.: 05132 - 887 332.
 
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
 

Search the XING network

Find new business contacts on XING and get back in touch with old contacts!