Hans Dittmer   Premium-Mitglied   Gruppenmoderator

Meinen Berufsweg habe ich mit einer Ausbildung zum Bankkaufmann 1977 bei der Hamburger Sparkasse begonnen. Von 1977 bis 2002 erwarb ich mir eine 25jährige Praxiskompetenz im Finanzierungs- und Kapitalanlagebereich.

Stationen waren dabei Tätigkeiten als Zweigstellen-, sowie als Bankstellenleiter, als Gewerbekundenberater im Vermögensmanagement und Leiter im Firmenkundenbereich.

Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienfinanzierungen, Gewerbefinanzierungen, Finanzierungskonzeptionierung mit Einbindung von Fördermitteln, Kapitalanlageberatung. Erstellung von individuellen Lebensplanungskonzepten.

Arbeitgeber waren in dieser Zeit die Hamburger Sparkasse, HypoVereinsbank, Hamburger Volksbank, Sparkasse Harburg-Buxtehude.

Seit 2002 bin ich selbstständig als unabhängiger Spezialist in den Bereichen Finanzierungen und Kapitalanlagen tätig.

Mein Beratungsgrundsatz: Die individuelle Lebensplanung bestimmt die Finanzierung bzw. die Art der Investition.

Was hat ein Puzzel mit einem Finanzierungskonzept gemeinsam?

Mit einem Finanzierungskonzept für eine Immobilie ist es wie mit einem Puzzel. Je nach Umfang des Vorhabens besteht es aus mehr oder weniger einzelnen Puzzelteilen.

Wer ein Puzzel zum ersten Mal zusammensetzen soll, braucht viel Zeit und macht unter Umständen Fehler. Diese Fehler haben bei einer Finanzierung meistens schwerwiegende Folgen, deren Auswirkungen sich meistens nicht oder mit großem Aufwand beheben lassen.

Ich habe in meiner 22jährigen Bankpraxis - Tätigkeitsschwerpunkt Finanzierungen - und meiner anschließenden selbstständigen Tätigkeit - seit 10.2002 - als Finanzierungsberater und - betreuer schon 2.500 oder 3.000 oder waren es noch mehr Finanzierungskonzepte zusammengestellt - ich habe sie nicht gezählt. Aufgrund meiner Erfahrung weiß ich welche Finanzierungsbausteine zusammenpassen, wo die Fehlerquellen und Schwachpunkte liegen. Ich kenne die möglichen Kostenpositionen und Eventualitäten die man bei einem Konzept berücksichtigen sollte. Jede Finanzierung ist ander, sie ist so individuell wie der einzelne Mensch.

Bei einem Puzzel gibt es ähnlich wie im Finanzierungsbereich keine falschen und richtigen Teile. Es gibt nur passende und nicht passende Teile. Ganz genauso verhält es sich bei einer Finanzierung.

Der Kapitalmarkt stellt für den Laien ein unüberschaubares Angebot zur Verfügung. Die Kunst besteht darin, die passenden Finanzierungsbausteine auszuwählen und so zusammenzustellen, dass das Gesamtkonzept zu der individuellen Situation und der Lebensplanung passt.

Hierfür habe ich den Zugang zu allen Finanzierungsbausteinen des Kapitalmarktes und arbeite derzeit mit über 100 Banken zusammen.

Ich stehe mit meinem Know How und meiner Dienstleistung sowohl dem Endkunden als auch dem Bauträger, Bauuntenehmer oder Immobilienmakler für seine Endkunden zur Verfügung. Die Beratungsleistung kann in einem persönlichem Gespräch - vor Ort oder im Büro - oder per Online-Beratung via Bildschirm und Telefon erfolgen.

Faxit: Ein richtiges Finanzierungskonzept wird einem nie "Bauschmerzen" bereiten. Die Folgen bei falschen Finanzierungskonzepten hat immer der Kunde zu tragen. Deshalb sollte man gerade bei Immobilienfinanzierungen immer eine fachkundige und ehrliche Beratung nutzen denn es geht um viel Geld.