Hans Dittmer   Premium Member

Meinen Berufsweg habe ich mit einer Ausbildung zum Bankkaufmann 1977 bei der Hamburger Sparkasse begonnen. Seit 1980 liegt mein Tätigkeitsschwerpunkt im „Finanzierungsbereich“.
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Stationen waren dabei Tätigkeiten als Zweigstellen-, sowie als Bankstellenleiter, als Gewerbekundenberater im Vermögensmanagement und Leiter im Firmenkundenbereich.
Seit Oktober 2002 bin ich als unabhängiger Finanzierungsberater und –betreuer tätig.
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Meine Beratungsgrundsätze:

1. Die individuelle Lebensplanung bestimmt die Finanzierung bzw. die Art der Investition.

2. Ich vermittle Ihnen keine Finanzierung, wenn ich der Meinung bin, dass Sie diese Finanzierung nicht nachhaltig bedienen können.
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Was hat ein Puzzel mit einem Finanzierungskonzept gemeinsam?

Mit einem Finanzierungskonzept für eine Immobilie ist es wie mit einem Puzzel. Je nach Umfang des Vorhabens besteht es aus mehr oder weniger einzelnen Puzzelteilen.

Wer ein Puzzel zum ersten Mal zusammensetzen soll, braucht viel Zeit und macht unter Umständen Fehler. Diese Fehler haben bei einer Finanzierung meistens schwerwiegende Folgen, deren Auswirkungen sich meistens nicht oder mit großem Aufwand beheben lassen.
Ich habe in meiner 22jährigen Bankpraxis - Tätigkeitsschwerpunkt Finanzierungen - und meiner anschließenden selbstständigen Tätigkeit - seit 10.2002 - als Finanzierungsberater und - betreuer über 10.000 Finanzierungskonzepte zusammengestellt - ich habe sie nicht gezählt. Aufgrund meiner Erfahrung weiß ich welche Finanzierungsbausteine zusammenpassen, wo die Fehlerquellen und Schwachpunkte liegen. Ich kenne die möglichen Kostenpositionen und Eventualitäten die man bei einem Konzept berücksichtigen sollte. Jede Finanzierung ist anders, sie ist so individuell wie der einzelne Mensch.

Bei einem Puzzel gibt es ähnlich wie im Finanzierungsbereich keine falschen und richtigen Teile. Es gibt nur passende und nicht passende Teile. Ganz genauso verhält es sich bei einer Finanzierung.

Der Kapitalmarkt stellt für den Laien ein unüberschaubares Angebot zur Verfügung. Die Kunst besteht darin, die passenden Finanzierungsbausteine auszuwählen und so zusammenzustellen, dass das Gesamtkonzept zu der individuellen Situation und der Lebensplanung passt.

Hierfür habe ich den Zugang zu allen Finanzierungsbausteinen des Kapitalmarktes und arbeite derzeit mit über 100 überregionalen und regionalen Banken, Sparkassen und Bausparkassen zusammen.

Ich stehe mit meinem Know How und meiner Dienstleistung sowohl dem Endkunden als auch dem Bauträger, Bauuntenehmer oder Immobilienmakler für seine Endkunden zur Verfügung. Die Beratungsleistung kann in einem persönlichem Gespräch - vor Ort oder im Büro - oder per Online-Beratung via Bildschirm und Telefon erfolgen.

Faxit: Ein richtiges Finanzierungskonzept wird einem nie "Bauschmerzen" bereiten. Die Folgen bei falschen Finanzierungskonzepten hat immer der Kunde zu tragen. Deshalb sollte man gerade bei Immobilienfinanzierungen immer eine fachkundige und ehrliche Beratung nutzen denn es geht um viel Geld.
Es gibt grundsätzlich keine "richtigen" und "falsche" Finanzierungsprodukte. Es gibt nur passende und unpassende Produkte. Ein Produkt was bei einem anderen genau richtig ist muß nicht unbedingt auch für ein selbst das passende sein.