Oskar E. Lipert

Oskar E. Lipert

Regional Repräsentant

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  • 86477 Adelsried b. Augsburg
  • Germany

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    Entrepreneur

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  • Languages
    German, English

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IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting
Am Bergele 2, D - 86482 Aystetten b. Augsburg
Telefon: +498214861959
Telefax: +498214864041
E-Mail: immobilien@lipert.de http://www.immobilien.lipert.de/

Oskar Lipert ist für den Bundesverband für die Immobilienwirtschaft als Regional Repräsentant für den Wirtschaftsraum Augsburg verantwortlich.

Durch den Familienbetrieb IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting, war seine Zukunft in der Immobilienbranche schon in die Wiege gelegt geworden.
 
Angefangen hatte er im Ressort Immobilien Marketing & Management. Diverse Exkurse im Segment Investment & Insurance sorgten für weitere Impressionen und Impulse und schafften neue Vertriebswege. Durch das umfangreiche Kontaktnetzwerk, ist er mitverantwortlich für den Asset Ein- und Verkauf für Investmentgesellschaften. Nahezu dem kompletten Leistungsspektrum der Immobilienberatung und Vermittlung kann er durch sein Kompetenzteam abdecken.

Nach wie vor und mit zunehmender Bedeutung ist heutzutage auch die Betreuung in der Finanzierung der Objekte, aber auch der After Sales Bereich sorgen für den nachhaltigen Erfolg und das automatisierte Empfehlungsgeschäft. Ebenso gestaltet er den Vertriebsaufbau und Unterstützung im Neubaubereich für diverse Bauträger.
 
Der Augsburger Immobilienmarkt wird immer interessanter vor allem durch die nahezu perfekte Infrastruktur und zunehmend auch die Mikrolage. Vor allem die neuen Kapazitäten der Bahnstrecke Augsburg-München sowie der abgeschlossene Autobahnausbau A8 Augsburg-München, sorgen für eine zunehmende Attraktivität für Menschen mit Bezug zur Landeshauptstadt München. Ebenfalls sorgt das neue Güterverkehrszentrum Augsburg für neue Impulse und Neugeschäfte im Bereich der Gewerbeimmobilien.

Heute ist er bereits in der dritten Generation tätig für IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting. Er hat in der Region einen Immobilienstammtisch zusammen mit den Kollegen aus der Region Augsburg ins Leben gerufen, welche sich monatlich Treffen umso neue Vertriebsmöglichkeiten durch die MLS Vermarkung zu schaffen.

Kompetenzen aus allem Bereich mit Bezug zur Immobilienbranche sind vertreten und herzlich Willkommen – gleichgültig ob Immobilienmakler, Rechtsanwalt, Steuerberater, Gutachter, Geografen, Finanzierungsexperte, Banker, Architekt, oder Bauträger, sie nehmen regelmäßig am Gremium teil.

Sie suchen fähige Ansprechpartner in allen Immobilienfragen sowie Finanzangelegenheiten und legen Wert auf einen umfassenden, kompetenten und flexiblen Service? Dann sind Sie hier genau richtig.

Warum einen Immobilienmakler nutzen ?
Bei Verkauf und Vermietung von Immobilien gelten Angebote "ohne Makler" oder "von privat an privat" oft als besonders interessant und passen in den Trend von "Geiz ist geil"! Ein günstiges Angebot, das allen gewünschten Kriterien entspricht, direkt vom Verkäufer zu bekommen, ist bestimmt ein Vorteil. Aber den Makler mit seinen geldwerten Dienstleistungen von vornherein zu ignorieren, ist oft ein Nachteil ! Wer eine Immobilie mietet, oder erst recht kauft, trifft immer eine wichtige Entscheidung, die sich über einen wesentlichen Zeitraum als vorteilhaft erweisen muß. Gerade hier ist es von Bedeutung, sich am Markt genau zu informieren und möglichst viele Angebote zu prüfen. Dazu fehlt in der Regel nicht nur die Zeit, sondern auch die Orts- und Fachkenntnis. Es liegt ganz bei Ihnen, einen Makler über das im allgemeinen bekannte Maß zu fordern. Sie werden feststellen, dass er nicht nur Exposés verschickt, Besichtigungstermine für Sie organisiert und Verträge abschließt. Zum Beruf des Immobilienmaklers gehört heute viel mehr : Bei Bedarf wird er z.B. die mögliche Bebaubarkeit eines Grundstückes prüfen, Finanzierungen beschaffen und bei der richtigen Objektversicherung beraten. Viele Makler bieten darüber hinaus eine Betreuung für Bauherren an. Die Dienstleistungen reichen hier von der Erstellung der Bauvoranfrage bzw. der Teilungsplanung, Erarbeitung der Projektvorplanung und Erstellung des Bauantrages über die Vermittlung von Architekten- und Bauleistungen, bis hin zur kaufmännischen Begleitung eines Vorhabens.
Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig ?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.
Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen. Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Unsere Leistungen im Überblick

Vermarktung & Verkauf von ...
- Wohnimmobilien (Neu & Gebraucht)
- Gewerbeimmobilien
- Kapitalanlagen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Neubauten
- Eigentumswohnungen
- Gewerbeimmobilien,
- Baugrundstücke
- Gewerbegrundstücke
- Besondere Immobilien (Villen, Schlösser, Gastronomie, ...)

Vermietungen
- Mieter- & Bonitätsprüfung
- Beratung bei Erstellung- & Gestaltung von Mietverträgen
- Auf Wunsch Objekt Abnahme & Übergabe mit Protokoll
- Interessenten Auslese geeigneter Mieter zum offerierten Objekt
- Koordinierung & Vereinbarung von Besichtigungstermine

Wir ...
- übernehmen für Sie die professionelle Vermarktung & Verkaufsabwicklung
- sorgen für eine gezielte Verbreitung der Objektdaten
- erstellen für Ihr Objekt ein detailliertes Exposés und passen dieses Medienkonform an
- suchen geeignete & potentielle Interessenten
- schalten Anzeigen in den Medien
- übernehmen die Koordinierung & Vereinbarung von Besichtigungstermine
- bieten vollen Kundenservice, schaffen Transparenz und sorgen für Diskretion
- kennen den Immobilienmarkt und beraten Sie gerne ausführlich !
- wir holen alle nötigen Auskünfte bei Behörden & Ämter ein
- übernehmen die Verhandlungen mit dem Verkäufer
- erstellen eine Ausfertigung einer Reservierung (Vorvertrag)
- helfen bei der Vorbereitung des Kaufvertagsentwurfes
- unterstützen bei der gemeinsamen Besprechung des Kaufertragsentwurfes
- kümmern uns um die Beschaffung & Vorbereitung des Notartermines
- begleiten Sie zum Notartermin
- übergeben auf Wunsch das Objekt
- sind jederzeit ihr Ansprechpartner auch nach Kaufabwicklung

Wir suchen für unsere Kunden ... Wohnhäuser (EFH, 2FH, RH, DHH, MFH, Bungalow, Villen), Kapitalanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser, Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke, Gewerbegrundstücke, Schlösser

Finanzierung
Auf Wunsch werden Sie persönlich, individuell & unabhängig von unserem Vertragspartner umfassend beraten und helfen bei der Abwicklung.
Ein Service, der sich auszahlt !

Suchauftragsservice
Gezielte Beschaffung von Grundstücken & Wohnimmobilien.

Unsere Leistungen im Überblick Vermittlung von Finanzierung Kredite Baufinanzierung kfW Vermarktung & Verkauf von ... - Wohnimmobilien (Neu & Gebraucht) - Gewerbeimmobilien - Kapitalanlagen - Wohn- und Geschäftshäuser - Neubauten - Eigentumswohnungen - Gewerbeimmobilien, - Baugrundstücke - Gewerbegrundstücke - Besondere Immobilien (Villen, Schlösser, Gastronomie, ...) Vermietungen - Mieter- & Bonitätsprüfung - Beratung bei Erstellung- & Gestaltung von Mietverträgen - Auf Wunsch Objekt Abnahme & Übergabe mit Protokoll - Interessenten Auslese geeigneter Mieter zum offerierten Objekt - Koordinierung & Vereinbarung von Besichtigungstermine Wir ... - übernehmen für Sie die professionelle Vermarktung & Verkaufsabwicklung - sorgen für eine gezielte Verbreitung der Objektdaten - erstellen für Ihr Objekt ein detailliertes Exposés und passen dieses Medienkonform an - suchen geeignete & potentielle Interessenten - schalten Anzeigen in den Medien - übernehmen die Koordinierung & Vereinbarung von Besichtigungstermine - bieten vollen Kundenservice, schaffen Transparenz und sorgen für Diskretion - kennen den Immobilienmarkt und beraten Sie gerne ausführlich ! - wir holen alle nötigen Auskünfte bei Behörden & Ämter ein - übernehmen die Verhandlungen mit dem Verkäufer - erstellen eine Ausfertigung einer Reservierung (Vorvertrag) - helfen bei der Vorbereitung des Kaufvertagsentwurfes - unterstützen bei der gemeinsamen Besprechung des Kaufertragsentwurfes - kümmern uns um die Beschaffung & Vorbereitung des Notartermines - begleiten Sie zum Notartermin - übergeben auf Wunsch das Objekt - sind jederzeit ihr Ansprechpartner auch nach Kaufabwicklung Finanzierung Auf Wunsch werden Sie persönlich, individuell & unabhängig von unserem Vertragspartner umfassend beraten und helfen bei der Abwicklung. Ein Service, der sich auszahlt ! Suchauftragsservice Gezielte Beschaffung von Grundstücken & Wohnimmobilien.

Auf Wunsch überprüfen wir auch die Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir arbeiten mit verschiedenen Kooperationspartnern zusammen, dadurch können wir eine optimale Finanzierung ermöglichen.
Auch in kompizierten Fällen finden wir eine Lösung.
Zudem wird überprüft ob eventuell öffentliche Fördermittel, Zuschüsse und Zulagen zu Ihren Gunsten bereitgestellt werden können.
Wenn der Traum von den eigenen vier Wänden Realität werden soll, geht es um Summen, die in der Regel nur durch eine zusätzliche Finanzierung eines Kreditinstituts aufgebracht werden können. Deshalb ist eine gründliche Finanzierungsplanung das A und O jedes Kauf- oder Bauvorhabens. Der Markt hält viele Angebote bereit und es ist wichtig, sich vorher über die zu erwartenden Kosten genau zu informieren. Hier finden Sie diverse Hinweise, wie Sie ermitteln können, was auf Sie zukommen wird und was dabei zu beachten ist. Außerdem werden verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und -instrumente erläutert.
Die Finanzierung wird auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmt.
Unsere Partner helfen Ihnen gerne.

Dieser Service ist für Sie ebenfalls kostenfrei.

Kurzgutachten & Objektbewertungsservice
Mit uns sind Sie ständig "Up to Date", ständig auf dem neusten Stand.
Wir berechnen & finden den richtigen Verkehrs- und Verkaufswert.
Wir bewerten Ihr Objekt und ermitteln einen optimalen & marktgerechten Kauf- oder Mietpreis.
Dieser Vorgang dient als Grundlage für eine erfolgreiche Vermittlung der Immobilie.
Lassen Sie sich kostenlos & unverbindlich von unseren Experten beraten.

Fragen kostet nichts !
Objekte anbieten
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Unser Immobilienkompetenzteam kümmert sich um den Verkauf & Vermarktung Ihres Objekts.

Wir suchen für unsere Kunden ...

Wohnhäuser (EFH, 2FH, RH, DHH, MFH, Bungalow, Villen),
Kapitalanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser,
Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien,
Baugrundstücke, Gewerbegrundstücke, Schlösser

Nehmen Sie das Heft selbst in die Hand! 

1.Sind Sie die letzten 5 Jahre spürbar reicher geworden und wären Sie mit der gleichen Entwicklung für die nächsten Jahre zufrieden? 
2.Welchen Anteil hatte Ihr Finanzberater an Ihrem heutigen Vermögen? 
3.Glauben Sie, dass Geld für Sie wichtig ist? 
4.Wie schätzen Sie Ihr Wissen über Geld und Kapital ein? 
5.Wie würden Sie Ihre finanzielle Situation beschreiben? 
6.Wie bewerten Sie Ihr Einkommen? 
7.Wie beurteilen Sie Ihr Nettovermögen? 
8.Wie beurteilen Sie Ihre getätigten Investitionen? 
9.Haben Sie exakte Finanzpläne und wissen Sie genau, was Sie wollen, wie viel es kostet und wie Sie dieses Geld erhalten? 
10.Sparen Sie wenigstens 10-20 Prozent Ihres Einkommens? 
11.Wie viel Geld benötigen Sie eigentlich für 1000 Euro Rente? 
12.Wie lange können Sie von Ihrem Geld leben, ohne einen weiteren Euro zu verdienen? 
13.Beschäftigen Sie sich mit Fonds oder Aktien? 
14.Was haben Sie besser versichert? Ihr Auto oder Ihr Einkommen? 
15.Sparen Sie exakt 100 Euro? Wenn ja, weshalb eigentlich? 
16.Können Sie mit Ihrem Bausparvertrag wirklich bauen? 
17.Ist Ihre Lebensversicherung tatsächlich eine Altersvorsorge oder reicht die Summe lediglich zum Kauf eines neuen Autos? 
18.Sind Ihre Zinsen höher als die Inflation? 
19.Haben Sie das Gefühl, ständig "abgezockt" zu werden? 
20.Entscheiden Sie bei Anlagen nach dem guten Gefühl, weil Sie jemanden "kennen" der Versicherungen verkauft oder ausschließlich nach Zahlen, Daten, Fakten? 
21.Wie fühlen Sie sich, nachdem Sie diese Fragen beantwortet haben? 

Sie suchen eine Immobilie?
Wir finden für Sie Ihre Wunschimmobilie!
Rufen Sie uns an !

I M M O B I L I E N L I P E R T concept + consulting e.K.
Am Bergele 2
D - 86482 Aystetten / Augsburg
Telefon: +498214861959
Telefax: +498214864041
E-Mail: immobilien@lipert.de
http://www.immobilien.lipert.de/

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting e.K. / Amtsgericht Augsburg, HRA 15912

Alle Angebote & Exposés erfolgen auf Grundlage der
nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen
Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte
oder Angebots, bzw. einer Mitteilung
(schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot.

1. Angebote
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum, Zwischenzeitlicher Verkauf
bzw. zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

2. Weitergabe von Unterlagen & Informationen an Dritte
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt
und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei Weitergabe, auch auszugsweise an Dritte haftet der Weitergebende
für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.

3. Doppeltätigkeit
Immobilien Lipert ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich
oder unentgeltlich tätig zu werden.
Deshalb darf Immobilien Lipert sowohl für den Verkäufer
als auch für den Käufer tätig werden.

4. Ersatz- und Folgegeschäfte
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich
beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt
(Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.),
sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter
ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt.

5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers
Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt
bereits bekannt ist, ist verpflichtet,
uns dies unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige,
ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt
zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Provision
Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund
unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung
bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen
bzw. bei notariellen Beurkundung.
Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug sofort nach Rechnungserteilung zu zahlen.
Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner.
Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht,
wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt
oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird,
wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat.
Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt,
das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist,
tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Als erfolgreiche Vermittlung gilt der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
über das entsprechende Objekt.
Darüber hinaus entsteht auch dann ein Provisionsanspruch
der Firma Immobilien Lipert, wenn deren Tätigkeit nur teilursächlich für den Erfolg war.
Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich
angebotenen Bedingungen abgeschlossen
oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns
nachgewiesenen Vertragspartners zustande,
so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht,
sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns
angebotenen wirtschaftlich identisch ist
oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp
infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Als provisionspflichtiger Vermittlungserfolg gilt auch der Abschluss eines Vertrages über
ein anderes vergleichbares Objekt des Verkäufers oder ein Vertragsabschluss durch eine Person,
die mit mir/uns in dauerhafter, enger Verbindung steht.

7. Provisionssätze
Die Proviosion betragen, soweit nicht anders ausgewiesen wie folgt:
- für die Vermietung von Wohnraum oder Geschäftsraum: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- bei Kauf einer Immobilie: 3,57 % von der notariellen Kaufsumme inkl. MwSt.

8. Vertragsverhandlungen & Abschluß
Wir sind berechtigt, beim Vertragsschluß anwesend zu sein,
ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen.
Wir haben des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages
und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.
Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluß ohne unsere Anwesenheit,
so ist der Kunde verpflichtet,
sowohl über den Vertragsstand als auch die Vetragskonditionen Auskunft zu erteilen.

9. Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten mit Vollkaufleuten, juristischen Personen des Öffentlichen Rechts
sowie Öffentlich-rechtlichem Sondervermögen ist der Sitz des Maklers (Augsburg/Aystetten).
Dies gilt insbesondere auch dann, wenn Käufer oder Verkäufer ihren Sitz nicht im Inland haben.

10. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden,
wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

IMMOBILIEN LIPERT concept + consulting e.K. / Amtsgericht Augsburg, HRA 15912
Am Bergele 2
D - 86482 Aystetten / Augsburg
Telefon: +498214861959
Telefax: +498214864041
E-Mail: immobilien@lipert.de
http://www.immobilien.lipert.de/

Geschäftsführer & gesetzlicher Vertretungsberechtigter: Johann Lipert
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg, HRA 15912
Steuernummer: 102 / 245 / 71564
Finanzamt: Augsburg - Land
Sitz: Augsburg - Aystetten
Gerichtsstand Augsburg
Industrie- und Handelskammer Schwaben, Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch das Landratsamt Augsburg erteilt.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe http://www.lipert.de).

MLS - Multi-Listing-Service
Man hat schon viel darüber gehört und weiß, dass dieses System in den USA und Kanada bestens funktioniert.
Wie oft sind in der Vergangenheit hier schon "Börsen" von Immobilienmaklern gegründet und dann wieder eingestellt worden?!
Meist, weil doch kein richtig durchdachtes System dahinter stand.
MLS-Deutschland hat sich in den vergangenen Jahren bewährt und ist die größte deutsche Multiple-Listing-Service-Datenbank.
Sie ist eigens nur für Gemeinschaftsgeschäfte unter Immobilienmaklern geschaffen worden.
Wer kein Makler darf zwar "gucken" hat aber keinen Zugang zu den Objektdaten!
Bereits über 1.000 Fachmakler nutzen dieses Kooperationssystem und generieren daraus ertragreiche Umsätze.
Alleine kämpfen ist vorbei. Synergien sind gefragt.

Die Immobilienbranche in Deutschland ist in Bewegung! Vielerorts steigen die Immobilienpreise.
Die schon seit Jahren andauernde Niedrigzinsphase veranlasst viele,
aus Renditeaspekten ihre Festgeldanlagen aufzulösen und in Immobilien zu investieren.
Gefördert wird dies durch den Wunsch nach einer wertstabilen Anlage.
Doch all diese Zeichen und Indikatoren positiver Entwicklungen können nicht über ein wesentliches,
vielleicht sogar das größte Manko der Branche hinwegtäuschen:
Der Immobilienmakler, und damit einhergehend viele Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft,
hat ein denkwürdig schlechtes Imageproblem (siehe Ranking der ImmobilienZeitung vom 13.12.2012).
Ursächlich ist meist ein gewaltiges Qualitäts- und Ausbildungsdefizit,
verbunden mit einem weit verbreiteten Akquisitions-, Kooperations- und Dienstleistungsdefizit.
Deshalb braucht die Immobilienwirtschaft neue, wegweisende und zudem praxisorientierte Lösungen
sowie eine noch mehr an den Kundenbedürfnissen orientierte Ausbildung.
Das ist der Grund, warum erfahrene Unternehmer und erfolgreiche Immobilienpraktiker
mit dem BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft einen neuen,
modernen, dynamischen und innovativen Verband gegründet haben.
Der BVFI stellt Praxis, Praktiker und Qualität in den Mittelpunkt.
Die geballte Erfahrung seiner Mitglieder aus den unterschiedlichsten Teilbereichen der Immobilienwirtschaft kumuliert sich im BVFI.
Angesprochen werden neben Immobilienmaklern und Hausverwaltern
auch Gutachter, Bauträger und Bauunternehmen, Versicherungsunternehmer,
Finanzdienstleister, Bausparberater, Baufinanzierungsberater, Vorsorgeberater,
Vermögensverwalter und natürlich auch Immobilieneigentümer.
Denn sie alle stehen mit dem teuersten materiellen Wirtschaftsgut eines Menschen in Verbindung: Der Immobilie.
Und sie alle geben dem BVFI die Berechtigung, Motor für eine der lebendigsten Branchen zu sein,
deren Professionalität gerade in diesen Zeiten mehr denn je gefragt, gefordert und benötigt wird!
Dem BVFI ist es ein Anliegen, all diesen Berufs- und Personengrupppen der Immobilien-wirtschaft
praxisgerechte Dienstleistungen und Mehrwerte sowie ein effizientes Netzwerk anhand zu geben,
Werkzeuge, Produkte, Prozesse, Fachwissen, juristische Unerstützung zur Verfügung zu stellen,
die den immer schneller und anspruchsvoller werdenden Alltag überhaupt erst leistbar machen.
Um die von einen Immobilienprofi erwartete Kompetenz auch abrufen zu können,
bedarf es einer qualifizierten Ausbildung. Der BVFI strebt die verpflichtende Ausbildung
für Immobilienmakler an. Und damit er selbst dieser Forderung gerecht wird,
bietet er künftig die Ausbildung zum "Fachmakler der Immobilienirtschaft BVFI" an.
Es gäbe noch Vieles an Leistungen aufzuzählen.
Leider reicht an dieser Stelle der Platz dazu nicht.
Schauen Sie sich auf unseren Webseiten um und Sie werden noch viel entdecken,
was Ihnen Ihr Berufsleben erleichtert. Doch auf eines sei hier noch ganz besonders hingewiesen:
Auf das Multiple-Listing-System von MLS-Deutschland!
Zugang zu mehr als 15.000 für das Gemeinschaftsgeschäft zur Verfügung stehenden Objekten!
Das Gebot der Zukunft ist es also, Wissen zu bündeln, sich effizient zu vernetzen und Erfahrungen auszutauschen, zu veröffentlichen,
zu teilen und einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
Wer informiert, wird die Zukunft gestalten. Wollen Sie dabei sein, angesprochen und nachgefragt werden,
weil sie Wissen besitzen und es mit anderen teilen? Dabei spielt es keine Rolle,
ob es um sich um einen Austausch zwischen Unternehmern oder Privaten und Unternehmern handelt.
Marktkenntnis, Branchenwissen, Erfahrung und die Verbreitung von wertvollen Informationen
sind die zukünftigen Säulen eines erfolgreichen und nachhaltig arbeitenden Immobilienprofis.
Dieses neue Rollenverständnis wird sowohl für die bereits Erfahrenen aber auch für
etliche Neueinsteiger in einer der faszinierendsten Branchen zum entscheidenden Faktor werden.
Wer informiert, der führt. Wer Wissen weitergibt, wird nachgefragt.

 Die mindestens 150 täglichen Aufgaben eines qualifizierten Immobilienmaklers

Fachmakler zeichnen sich durch besondere Qualitätsmaßstäbe und ein breites Leitungs- und Dienstleistungsspektrum aus. Dies sin gute Gründe, sich für einen zertifizierten Fachmakler zu entscheiden: Sie…

    sind in großen Netzwerken, Social Media- und MLS-Systemen zur optimalen Vermarktung angeschlossen;
    decken das gesamte Immobilienportfolio von der Gebrauchtimmobilie, über Neubauten, Fertig- & Massivhäuser, Denkmäler, Pflegeimmobilien bis hin zu Ferienimmobilien und anderen ab.;
    sind in Verbänden organisiert;
    achten auf die Einhaltung von Ethik-Richtlinien gegenüber allen am Geschäft beteiligten Parteien und gegenüber anderen Marktteilnehmern;
    erstellen Verkaufswertgutachten bei kompetenter und kontinuierlicher Marktbeobachtung mit Standortanalysen;
    bieten ihren Kunden aktuelle Energieausweise in allen Ausführungsvarianten;
    sind in der Lage, bei Bedarf auch Angebote für Energie-Sanierungen oder Modernisierungen zu unterbreiten.
    bieten Kontakte zu Spezialisten im Homestaging, zu Redesignern oder zu Fachfirmen im Bereich von Revitalisierungen;
    inserieren in allen wichtigen Vermarktungsmedien;
    erstellen professionelle Bild- und Filmaufnahmen von Immobilien mit modernstem Equipment – wo sinnvoll auch Luftaufnahmen mit Drohnen oder Krähnen;
    erstellen aussagekräftige und juristisch einwandfreie Exposés und nutzen jede mögliche Form der Mediendarstellung;
    bieten im Vorfeld Finanzierungsservice und Bonitätscheck für Kaufinteressenten;
    wissen, wie man eine Besichtigungstourismus vermeidet;
    haben Kenntnisse darüber, wie man nicht qualifizierte Bewerber erkennt;
    bieten eine gute Erreichbarkeit während der üblichen Büro- und Geschäftszeiten;
    u.v.m.

Hinweis:
Die folgende Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Umfang der Dienstleistungen kann je nach Objekt, Anbieter und Markt sehr stark variieren.
Viele zertifizierte Fachmakler bieten routinemäßig ein umfangreiches Angebot an zusätzlichen Dienstleistungen an,
die sich entsprechend den unterschiedlichen Arten von Immobilien-Transaktionen sehr stark unterscheiden können.
Auch sind nicht für jede Transaktion dieselben Schritte notwendig, um sie zum Erfolg zu führen. Trotzdem ist diese ausführliche Auflistung sinnvoll.
So zeigt sich in der Praxis, dass aufgrund der unerwarteten Komplikationen, die sich zu jeder Zeit ergeben können,
eine umfassende Kenntnis aller üblichen Schritte notwendig ist, um eine intelligente und fundierte Entscheidung zu treffen und Probleme zu umgehen.
     
Die Vorbereitung

 1.
    Verabredung mit dem Verkäufer für eine Präsentation des Listings.
 2.
    Dem Verkäufer schriftlich oder per E-Mail eine Bestätigung der Verabredung senden und nochmals anrufen, um es zu bestätigen.
 3.
    Fragen und erforderliche Aufnahmeunterlagen und Hilfsmittel vor der Verabredung zusammenstellen und nochmals überprüfen.
 4.
    Alle aktuell gelisteten, eventuell vergleichbaren Objekte durchgehen.
 5.
    Angebots- und Verkaufsaktivitäten der letzten 6 Monate in MLS und öffentlich zugänglichen Datenbanken oder eigenen Systemen durchgehen.
 6.
    Die durchschnittliche Inseratsdauer für diese Objektart, Preisspannen und Lagen ermitteln.
 7.
    Die steuerlichen Informationen des Objektes ermitteln und überprüfen.
 8.
    Eine vergleichbare Marktanalyse erstellen, um den fairen Marktwert des Objekts zu ermitteln.
 9.
    Pläne der Immobilie und der Umgebung beschaffen.
 10.
    Die Eigentums- und Besitzstruktur des Objekts ermitteln.
 11.
    Öffentlich zugängliche Informationen bezüglich Objektmassen beschaffen.
 12.
    Rechtliche Beschreibung des Objekts beschaffen und überprüfen.
 13.
    Das Umland der Immobilie untersuchen. Vertragliche Beschränkungen beachten.
 14.
    Die aktuelle Nutzung des Objekts sowie die eventuelle Aufteilung ermitteln.
 15.
    Das Paket für die Präsentation des Listings mit den oben genannten Materialien Informationen vorbereiten.
 16.
    Eine externe Bewertung des äußeren Eindrucks für das betreffende Objekt durchführen.
 17.
    Eine formelle Datei über das Objekt anlegen und zusammenstellen.
 18.
    Derzeitige Nähe zu öffentlichen Schulen ermitteln und die Bedeutung von Schulen auf den Marktwert erläutern.
 19.
    Die Checkliste für die Listingvereinbarung bzw. den qualifizierten Makler-Allein-Auftrag überprüfen und sicherstellen, dass alle Schritte und Aktionen erledigt wurden.
     
Die Präsentation

 20.
    Dem Verkäufer einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen sowie die Zukunftsaussichten geben.
 21.
    Zeugnisse und Empfehlungsschreiben im Markt des Agenten und der Firma darlegen.
 22.
    Das Profil der Firma und die Position oder die Nische im Markt vorstellen.
 23.
    Dem Verkäufer die vergleichbare Marktanalyse einschließlich der vergleichbaren Faktoren, Verkäufe, aktuellen und abgelaufenen Listings vorstellen.
 24.
    Eine Preisstrategie auf der Basis einer professionellen Beurteilung und Interpretation der aktuellen Marktbedingungen anbieten.
 25.
    Die Ziele für einen erfolgreichen Verkauf mit dem Verkäufer besprechen.
 26.
    Die Macht des Marktes und die Vorteile des Multiple-Listing-Systems erläutern.
 27.
    Die Arbeit der Maklerfirma und des zertifizierten Fachmaklers erklären. Den Blick hinter die Kulissen ermöglichen und die Erreichbarkeit des Maklers am Wochenende darlegen.
 28.
    Die Rolle des Fachmaklers beim Telefonieren zur Ermittlung von qualifizierten Käufern und zum Schutz des Verkäufers vor Kuriositätensuchern erklären.
 29.
    Den strategischen Masterplan vorstellen und diskutieren.
 30.
    Die verschiedenen Beziehungen zwischen Maklerfirmen erklären und die Vorlieben des Verkäufers ermitteln.
 31.
    Alle Klauseln im Maklervertrag und den Anhängen mit dem Verkäufer zusammen durchgehen, erklären und den Verkäufer unterzeichnen lassen.
      
Wenn ein qualifizierter Makler-Alleinauftrag oder eine Listingvereinbarung geschlossen wurde

 32.
    Die Flächen und Maße des Objektes ermitteln.
 33.
    Falls verfügbar, die Größe des Grundstücks durch entsprechende Unterlagen bestätigen.
 34.
    Eventuelle, nicht eingetragene Absprachen, Vereinbarungen und Nutzungsrechte oder Baulasten ermitteln und notieren.
 35.
    Falls erforderlich und verfügbar, Pläne des Hauses besorgen.
 36.
    Die Hauspläne prüfen und eine Kopie erstellen.
 37.
    Bebauungsplan besorgen falls erforderlich und prüfen.
 38.
    Die Anweisungen für Besichtigungstermine für eventuelle Käufervertreter vorbereiten und mit dem Verkäufer einen Zeitrahmen für Besichtigungen vereinbaren.
 39.
    Aktuelle Kreditinformationen (Grundschuld) besorgen.
 40.
    Die aktuellen Kreditinformationen mit dem/den Darlehensgeber(n) verifizieren.
 41.
    Ablösevoraussetzungen des/der Darlehen und eventuelle spezielle Bedingungen prüfen.
 42.
    Mögliche Finanzierungsalternativen und Optionen mit Käufer und Verkäufer diskutieren.
 43.
    Falls verfügbar, die Wertschätzung überprüfen.
 44.
    Unterlagen über erforderliche Versicherungen besorgen und kopieren.
 45.
    Strom: Daten von möglichen Anbietern ermitteln.
 46.
    Den durchschnittlichen Verbrauch auf der Grundlage der letzten 12 Monatsrechnungen berechnen.
 47.
    Wasser: die durchschnittlichen Gebühren oder Raten auf der Grundlage der letzten 12 Monatsrechnungen ermitteln.
 48.
    Brunnenwasser: den Status des Brunnens, die Tiefe und die Leistung mittels eines Berichts ermitteln.
 49.
    Erdgas: Verfügbarkeit untersuchen/verifizieren sowie mögliche Anbieterdaten ermitteln.
 50.
    Verifizieren, ob ein aktueller Servicevertrag für ein eventuell vorhandenes Sicherheitssystem besteht und prüfen, ob das System gekauft oder gemietet ist.
 51.
    Verifizieren, ob der Verkäufer übertragbare oder auflösbare Bürgschaften hat.
 52.
    Eine detaillierte Liste des Zubehörs erstellen und dessen Marktwert ermitteln.
 53.
    Eine detaillierte Liste etwaiger Rechte Dritter und möglicher Abtretungen/ Übergänge beim Verkauf des Grundstücks erstellen.
 54.
    Eine Liste der fertiggestellten Reparaturen und Wartungsarbeiten erstellen.
 55.
    Eine Liste mit eventuell noch notwendigen Reparaturen erstellen.
 56.
    Dem Käufer ein Angebot für die eventuell notwendigen Reparaturen vorlegen.
 57.
    Energieausweis erstellen (lassen).
 58.
    Falls die Immobilie leer steht, dem Verkäufer die Checkliste für leerstehende Immobilien senden.
 59.
    Ausreichende Versicherung des Gebäudes prüfen und ggfls. neu vereinbaren.
 60.
    Verifizieren, ob vermietete Einheiten involviert sind. Falls ja:
 61.
    Kopien aller Mietverträge besorgen.
 62.
    Alle Mieten und Kautionen verifizieren.
 63.
    Die Mieter über das Listing informieren und vereinbaren, wie die Besichtigungstermine durchgeführt werden.
 64.
    Das Anbringen eines Verkaufsschilds organisieren.
 65.
    Die Ergebnisse der Bewertung des Außeneindrucks mit dem Verkäufer besprechen und Vorschläge zur Verbesserung der Verkäuflichkeit machen.
 66.
    Ergebnisse der Bewertung der Innenausstattung überprüfen und Vorschläge machen, um die Zeit bis zum Verkauf zu verkürzen (Homestaging).
      
Die Datenbank des Multiple-Listing-Services (MLS)

 67.
    Die Immobiliendaten vom Objektaufnahmebogen in die Datenbank des MLS übertragen.
 68.
    Falls Eintrag von Mitarbeiter erfolgt, diesen in der MLS Datenbank auf Richtigkeit prüfen.
 69.
    Die Immobilie dem aktiven Listing des eigenen Maklerbüros hinzufügen.
 70.
    Dem Verkäufer kurzfristig Kopien des Maklerauftrages bzw. der Listingvereinbarung und des (MLS-)Exposés zur Verfügung stellen.
 71.
    Weitere Fotos zum Hochladen in das MLS und für Flyer machen. Wirksamkeit von Panoramafotos diskutieren.
      
Die Objektvermarktung

 72.
    Ausdrucke und Internetwerbung mit den Angaben des Verkäufers erstellen.
 73.
    Besichtigungstermine mit Verkäufern, Mietern und ggfls. anderen zertifizierten Fachmaklern organisieren.
 74.
    Alle Anrufe, auch am Wochenende, annehmen.
 75.
    Mailing- und Kontaktliste erstellen.
 76.
    E-Mail-Anschreiben mit Kontaktliste verknüpfen.
 77.
    Etiketten „neu zum Verkauf“ und Berichte bestellen.
 78.
    Flyer und Faxantwortformulare erstellen.
 79.
    Verrgleichbare MLS Listings regelmäßig überprüfen, um sicher zu stellen, dass Preis, Bedingungen und Verfügbarkeit der Immobilie wettbewerbsfähig bleiben.
 80.
    Verkaufsbroschüre für die Immobilie zur Überprüfung durch den Verkäufer erstellen.
 81.
    Drucken oder Kopieren und Verteilen der Verkaufsbroschüren oder Flyer organisieren.
 82.
    Falls verfügbar, das Listing auf die Webseiten von Unternehmen und Maklern hochladen (bei MLS Deutschland Spiegelung der Datenbank).
 83.
    Alle Anwohner darüber informieren, dass die Immobilie neu zum Verkauf steht.
 84.
    Den Käufern Daten von geeigneten Umzugsfirmen zur Verfügung stellen.
 85.
    Verkaufsanzeigen an Unternehmen versenden, die auf Immobilienseiten im Internet werben.
 86.
    Preisänderungen unverzüglich allen Beteiligten mitteilen.
 87.
    Falls erforderlich, die Broschüren erneut drucken und verteilen.
 88.
    Darlehensinformationen im MLS wie erforderlich überprüfen und aktualisieren.
 89.
    Die Vertreter der Käufer über die Ergebnisse von Besichtigungen informieren.
 90.
    Die wöchentlichen Marktübersichten studieren.
 91.
    Die Ergebnisse von Besichtigungen mit Maklern mit dem Verkäufer diskutieren und entscheiden, ob Änderungen den Verkauf beschleunigen können.
 92.
    Den Verkäufer regelmäßig telefonisch über den Stand informieren und die Verkaufsaktionen und den Preis diskutieren.
 93.
    Preisänderungen unverzüglich in die Datenbank des MLS eintragen.
      
Das Angebot und der Vertrag

 94.
    Alle Kaufangebote von Käufern und deren Vertretern in Empfang nehmen und überprüfen.
 95.
    Angebot(e) bewerten und in ein Datenblatt für den Eigentümer zu Vergleichszwecken erstellen.
 96.
    Den Verkäufer bezüglich der Angebote beraten. Vor- und Nachteile jeder Komponente erklären.
 97.
    Den Vertreter des Käufers kontaktieren und Qualifikation des Käufers überprüfen sowie das Angebot diskutieren.
 98.
    Auskünfte des Verkäufers dem Vertreter des Käufers oder dem Käufer persönlich zustellen. Falls möglich, vor Abgabe eines Angebots.
 99.
    Eventuell Finanzierungsbestätigung einholen.
 100.
    Alle Angebote im Auftrag des Verkäufers verhandeln sowie eine Frist für die Darlehens-bestätigung und das Abschlussdatum festlegen.
 101.
    Mögliche Gegenangebote, Akzeptanz oder Ergänzungen vorbereiten und versenden.
 102.
    Kopien des Vertrages und aller Anhänge an den Anwalt, Notar und allen Beteiligten übermitteln.
 103.
    Wenn ein Kaufangebot vom Verkäufer angenommen und unterschrieben ist, das unterzeichnete Angebot dem Vertreter des Käufers zustellen.
 104.
    Eventuelle Reservierungsgebühr des Käufers unverzüglich auf dem Treuhandkonto hinterlegen lassen.
 105.
    Kopien des Kaufvertragsangebots an den Darlehensgeber übermitteln.
 106.
    Kopien des unterzeichneten Kaufvertrags in die Datei des Maklerbüros aufnehmen.
 107.
    Den Verkäufer beraten, wie mit weiteren Kaufangeboten umzugehen ist, die in der Zeit zwischen Angebotsabgabe und Abschluss eingehen.
 108.
    Den Status des Objekts im MLS auf „reserviert“ umstellen.
 109.
    Die Ergebnisse der Berichte über die Kreditwürdigkeit des Käufers überprüfen – den Verkäufer über mögliche Szenarien beraten.
 110.
    Bei Finanzierung den Verkäufer über die Kauffähigkeit des Käufers beraten.
 111.
    Falls erforderlich, den Käufer bei der Finanzierung unterstützen.
 112.
    Mit dem Darlehensgeber mögliche Nachlässe zu bestimmten Terminen diskutieren.
 113.
    Dem Käufer noch nicht bekannte Objektinformationen zur Verfügung stellen.
 114.
    Verifizieren, dass, falls erforderlich, eine Ungezieferüberprüfung beauftragt wurde.
 115.
    Verifizieren, dass, falls erforderlich, ein Bodengutachten beauftragt wurde.
      
Die Überwachung des Darlehensprozesses

 116.
    Dem Käufer Finanzierungspartner aus eigenem Netzwerk empfehlen.
 117.
    Dem Finanzierungspartner des Käufers die notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen.
 118.
    Darlehensbearbeitung bis hin zur Unterschrift verfolgen.
 119.
    Den Darlehensgeber wöchentlich kontaktieren, um sicher zu stellen, dass sich bei der Darlehensauszahlung keine Verzögerung ergibt.
 120.
    Die endgültige Darlehensbestätigung für den Käufer an den Verkäufer weiterleiten.
     
Die Begehung des Anwesens

 121.
    Falls erforderlich, eine professionelle Begutachtung des Hauses organisieren.
 122.
    Den Bericht der Begutachtung überprüfen.
 123.
    Dem Verkäufer vertrauenswürdige Unternehmen für sämtliche notwendige Reparaturen empfehlen bzw. ihn bei Auswahl und Verhandlungen unterstützen.
 124.
    Falls erforderlich, im Namen des Auftraggebers die Zahlungen verhandeln und die ordnungsgemäße Fertigstellung überwachen.
      
Die Wertermittlung

 125.
    Unterlagen für die Wertermittlung vorbereiten.
 126.
    Dem Wertgutachter ggfls. Daten über vergleichbare Verkäufe zur Verfügung stellen.
 127.
    Den Fortschritt der Wertermittlung verfolgen.
 128.
    Falls der ermittelte Wert als zu gering erscheint, dies prüfen und den Verkäufer bei der Reklamation unterstützen.
      
Die Vorbereitung des Vertragsabschlusses

 129.
    Den Abschluss mit dem Vertreter des Käufers und dem Darlehensgeber sowie Notar koordinieren.
 130.
    Formulare und Dokumente für den Abschluss auf dem neuesten Stand halten.
 131.
    Sicherstellen, dass alle Parteien alle Formulare und Informationen haben, die zum Abschluss des Verkaufs notwendig sind.
 132.
    Den Notar auswählen, bei dem der Abschluss erfolgen soll.
 133.
    Datum und Zeit für den Abschluss abstimmen und alle Parteien informieren.
 134.
    Beim Lösen von Eigentumsproblemen (Grenzkonflikte, Nutzungsrechte, usw.) oder beim Einholen von Dokumenten helfen.
 135.
    Mit dem Vertreter des Käufers zusammenarbeiten, um die letzte Besichtigung vor dem Abschluss durch den Käufer vorzubereiten und durchzuführen.
 136.
    Steuern, Beiträge, Nebenkosten und andere Kosten ermitteln.
 137.
    Alle Abschlussdokumente sorgfältig auf Fehler überprüfen.
 138.
    Die Dokumente ggfls. zusammen mit dem Anwalt oder Notar überprüfen.
 139.
    Diesen Abschluss mit dem nächsten Kauf des Verkäufers koordinieren und eventuelle Probleme beim Timing lösen.
 140.
    Dem Käufer und Verkäufer beim Abschluss ein „Give away“ als Erinnerung überreichen.
 141.
    Den Status im MLS auf „Verkauft“ ändern bzw. das Objekt aus dem MLS entfernen.
 142.
    Interne Datenbank des Maklerbüros entsprechend pflegen, auch bzgl. Käufer- und Verkäuferdaten.
      
Die abschließenden Arbeiten nach dem Abschluss

 143.
    Ungefähr eine Woche nach Notartermin Käufer und Verkäufer anrufen und sich erkundigen, ob alles zu ihrer Zufriedenheit ist.
 144.
    Eventuelle Konflikte bezüglich Reparaturen lösen, falls der Käufer nicht zufrieden ist.
 145.
    Eventuelle Anrufe nach dem Abschluss annehmen und zusätzlich benötigte Informationen aus den Dateien des Büros zur Verfügung stellen.
 146.
    Empfehlungsschreiben vom Verkäufer geben lassen.
 147.
    Die Nachbarschaft informieren, dass das Objekt durch Ihr Büro verkauft wurde.
 148.
    Beim Einzug des Käufers Einzugsgeschenk überreichen.
 149.
    Objektgesuch in der Nachbarschaft verteilen.
 150.
    Falls der Verkäufer keine andere Immobilie erworben hat, ihn bei der Wiederanlage des Kaufpreises beraten.

 

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