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Persönliches zählt - geschäftliches ergibt sich. Bei kommunikativen Austausch und regelmäßigen Netzwerktreffen aus und für die Region.

Die Eigentumswohnung in Niesky in Form eines Reihenmittelhauses ist Teil eines Reihenhauskomplexes und befindert sich in einem modernisierten Zustand.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Zugang und rückseitig über eine Terrasse sowie einen Garten.Zur Nutzung weiterer angrenzender Flächen kann der Erwerber in einen vorliegenden Gartenpachtvertrag eintreten. Weiterhin stehen zwei Schuppen in einem Schuppengebäude zur Nutzung bereit.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer straßenseitig gelegenen Küche ein großer Wohnraum mit Austritt auf die Terrasse und auf den Grundstücksanteil.

Das Obergeschoss beherbergt ein Bad mit Fenster und ein Kinderzimmer sowie hofseitig ein Schlafzimmer. Vom Badezimmer ist ein direkter Zugang ins Dachgeschoss ( Ausbaureserve ) möglich. Im Keller kann neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche genutzt werden.

Erhältlich : für 123.000 EUR VB zzgl. 3,57 % Vertriebskosten inkl. MwSt.

Wohnen inmitten von Einfamilienhäusern in einer zentrumsnahen Stadtlage von Niesky !

Es muss zwar kein Dornröschenschloss von der Dornenhecke befreit werden, aber eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte im Bungalowstil (BJ 1976 ).

Dieses Haus erfüllt zum einen die Erwartungen von älteren Interessenten, da sich fast alle Funktionen ohne Treppensteigen auf einer Hausebene abspielen.

Zum anderen aber auch die einer jungen Familie mit Kindern durch großzügige Raumaufteilung und Einbindung des Untergeschosses in das Wohnkonzept.

Das Gebäude befindet sich in einem größtenteils modernisierten, aber teilweise technisch überalterten Zustand. Seit der Errichtung des Hauses im Jahr 1975/76 wurden der Innenausbau überwiegend durchgeführt. Lediglich die Innentüren sowie fast alle Leitungssysteme wurden nicht erneuert und sind damit erneuerungsbedürftig. Im Jahr 2018 wurde mit dem Ausbau des Kellergeschosses begonnen und so optional mehr Wohnraum geschaffen. Dabei ist auch ein Badezimmer mit Dusche ( flacher Einstieg ), Badewanne und Handtuchradiator entstanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben drei Wohnräumen (nutzbar z.B. als Kinder-bzw. Schlafzimmer) auch ein Wohnzimmer mit großer rückseitiger Terrasse, eine (Einbau-)Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist komplett mit Außenjalousien ausgestattet.

ES stehen damit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück kann neben der im Haus integrierten Tiefgarage eine weitere Garage für 35 EURO Jahrespacht von der kommunalen Wohnungsgesellschaft Niesky genutzt werden.

Erhältlich: für 139.000 EUR zzgl. 3,57 % Vertriebskosten inkl. Mwst.

Wald und Wasser direkt vor der Haustür - Erholung pur !

Das Grundstück liegt in wunderschöner, waldreicher Gegend umgeben von vielen kleinen Seen und Teichen im ruhigen Örtchen Trebus bei Niesky.

Für das rechtwinklig geschnittene Baugrundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Das Einvernehmen der Gemeinde besteht ebenfalls.

Der Bauvorbescheid ist befristet bis August 2024.

Erhältlich : für nur 15.000 EUR ( ohne Maklerprovision ! )

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Herzlich willkommen in der Community Oberlausitz!

Wir freuen uns Sie in der größten Business Community der Oberlausitz begrüßen zu dürfen. Als Moderator dieser Gruppe möchte ich Sie gern einladen, aktiv in unserer Gruppe zu kommunizieren. Beteiligen Sie sich an den zahlreichen Diskussionsrunden oder halten Sie Small Talk mir Ihren Kontakten aus der Region.

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