Immobilien - Immobilienbetreuung & Dienstleistung

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Immobilien - Immobilienbetreuung - Dienstleistung

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Gute Kandidaten bewerben sich nicht initiativ. Will ein Unternehmen Talente erreichen, braucht es eine kooperative Firmenkultur, eine klare Kommunikation im Team und eine Strategie, die das Unternehmen zum Personal-Magneten macht.

🐑 Das ist wie Schafe hüten. Es sieht ganz einfach aus, so als liefen die Tiere ganz von alleine. 🐑 Aber eine Schafherde bewegt sich nicht von alleine, zumindest nicht dorthin, wo sie hin soll. Dafür wird Führung, Kommunikation im Hüteteam und Strategieentwicklung gebraucht.

Exakt ebenso ist es mit dem Personalmarketing!

Wie so eine Strategie aussieht und wie sie sich aufbaut, erfahren sie in meinem Videokurs. Buchen sie einfach hier: ▶️ https://www.xing.com/events/videokurs-strategie-personalmagneten-3931273

In Köln wird eine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von fast 1.000 Wohnungen verkauft. Das Unternehmen besteht seit über 20 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz und einige Mietobjekte für Miethaus-Besitzer.

Die Inhaberin beabsichtigt den Renteneintritt. Im Unternehmen arbeiten derzeit neben der Inhaberin noch ein Mitarbeiter in Vollzeit in der Objektbetreuung und zwei Teilzeitkräfte in der Buchhaltung. Das Büro ist ca. 100 Quadratmeter groß und verfügt über mehrere Parkplätze. Die meisten Eigentümerversammlungen finden im Besprechungsraum des Unternehmens statt.

Gearbeitet wird mit einer modernen Branchensoftware. Die Hausverwaltungs-GmbH betreut 832 Wohnungen in 49 Wohnungseigentümergemeinschaften und 136 Wohnungen im Mietbereich. Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2022 einen Jahresumsatz in Höhe von voraussichtlich 350.000 Euro netto inklusive der Erbringung von Sonderleistungen.

Die Inhaberin entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 72.000 Euro, fährt einen Firmenwagen und es verbleibt ein Gewinn in Höhe von voraussichtlich über 50.000 Euro vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen im Unternehmen.

Das Unternehmen ist gut organisiert und bietet den Kunden eine hochwertige Leistung. Aus diesem Grund kann die Firma auch gute Verwaltervergütungen durchsetzen. Der Verwaltungsbestand ist gepflegt, die Verwalterbestellungen werden üblicherweise für 5 Jahre verlängert und die Kundenzufriedenheit ist hoch. Die meisten Objekte liegen im Umkreis von 20 Kilometern um das Büro herum. Die Inhaberin führt selbst einen Teil der Eigentümerversammlungen durch, ein Mitarbeiter betreut eigenständig einen Teil der Objekte und führt für diese auch die Eigentümerversammlungen durch.

Das Unternehmen ist modern organisiert und hat hier in den vergangenen Jahren bereits viel Energie und Geld für die Umsetzung der Digitalisierung aufgewendet.

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb zum Jahreswechsel übernimmt und fortführt.

Die Inhaberin steht für eine gute Einarbeitung des Käufers zur Verfügung. Zusätzlich bietet sie einem eventuellen Erwerber eine gerne auch längerfristige Mitarbeit im oder am Unternehmen an, je nachdem, welche Gedanken und Ideen ein Erwerbsinteressent hat. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann sie nach einer klar definierten Übergabe- und Einarbeitungsphase ausscheiden.

Mit diesem Unternehmen können Sie wachsen: regelmäßig kommen Anfragen potenzieller Neukunden, da das Unternehmen einen guten Ruf hat.

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 280.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.

Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sofern Sie Interesse an der Übernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei Petra Zimmermann unter zimmermann@piwi-ka.de

Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.

Mit dem Gutschein-Code "FERIEN" sparen Sie bis zum 30.08.22 satte 20 % auf ALLE Produkte im Hausverwalter-Shop. Kein Mindestbestellwert!

Wie wäre es denn beispielsweise mit einem unserer PRAXIS-RATGEBER oder einer neuen Verwalter-Bewerbung oder den vielen Mustern, Vorlagen und Anleitungen?

Ein Besuch lohnt sich ...

www.hausverwalter-shop.com

Das Unternehmen reev bereitet Gebäude für die #Elektromobilität vor und zertifiziert sie offiziell als eMobility ready®. Durch die steigende Nachfrage an #Ladeinfrastruktur werden Lademöglichkeiten in #Immobilien zum Qualitätsmerkmal. Das Zertifikat weist den einfachen Zugang zur Elektromobilität nach und kann für die Vermarktung der Neu- oder auch Bestandsgebäude genutzt werden. Was die Voraussetzungen und Vorteile der #Zertifizierung sind, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag: https://www2.reev.com/l/943713/2022-06-30/blm1h5

Immer wieder werde ich von Verwalter/-innen gefragt:

"Ich suche einen Nachfolger für mein Hausverwaltungs-Unternehmen? Was ist zu tun bevor ich meine HV verkaufe?"

In vielen HV-Unternehmen steht in den nächsten Jahren die - meist altersbedingte - Nachfolge an.

Entweder aus dem Familienkreis oder alternativ wird ein geeigneter Käufer / Nachfolger am freien Markt gesucht.

In vielen Fällen - das zeigt meine Erfahrung aus vielen Beratungen und mittlerweile mehr als 75 HV-Verkäufen wird dieses so wichtige Thema ohne Vorbereitung und "aus dem Bauch heraus" in Angriff genommen ... und scheitert dann fast immer.

Kein Wunder, sagen Sie: Na, dann warten Sie mal ab, bis Sie vor der Entscheidung stehen, für Ihr eigenes Unternehmen einen Nachfolger zu suchen.

Aus der Erfahrung vieler begleiteter Unternehmensverkäufe und zahlreichen Seminaren zum reinen Ablauf einer praktischen Nachfolge geht man als Verkäufer besser einen bis drei Schritte zurück:

Vor die Entscheidung des Verkaufs oder der Nachfolgeregelung!

Denn diese will langfristig und gut geplant sein ... und nicht nur, damit Sie am Ende einen höheren Kaufpreis für Ihr "Herzstück", sprich Ihre Firma erhalten.

Worauf Sie weit vorher schon achten und was Sie tun + wissen sollten ist in meinen Beratungsgesprächen fast immer Thema. Hier ein Auszug:

• Was ist mein HV-Unternehmen überhaupt wert? Glauben Sie Ihrem Steuerberater hier nicht!

• Business-Staging oder das "Aufhübschen" des Unternehmens - in allen Bereichen

• Profiling: Wie sollte der Nachfolger "aussehen"? Welche Eigenschaften sollte er mitbringen?

• Coaching zum Thema "Wie löse ich mich von meinem Unternehmen und wie sehen eventuelle Käufer dieses?"

• Was mache ich nach erfolgreicher Übergabe?

• Nachfolge-Navigator: Wo finde ich überhaupt geeignete Nachfolger und wie gehe ich mit diesen um?

• ... und vieles mehr ...

Mit meiner Tätigkeit als Berater, Vermittler + "anonymer Prellbock" für Sie als Verkäufer richtet sich mein Angebot an alle Verwalter-innen, die sich mit dem Gedanken tragen, in absehbarer Zeit einen Nachfolger / Käufer für die eigene Firma zu suchen.

Zudem suchen über mich viele Kaufinteressenten nach verkaufsbereiten HV´en.

Sie möchten sich als Verkäufer/-in kostenlos und unverbindlich und natürlich absolut diskret mit mir über Ihre Pläne unterhalten?

Gerne!

Rufen Sie mich einfach unter 02104 - 776591 an.

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XING-Gruppe für Themen rund um Architektur, Immobilienwirtschaft, Bauausführung, Facility, Makler, Hausverwaltung & Service. Wie überall, hält die Digitalisierung auch in der Immobilienbranche Einzug.

Immobilie ((lat. im-mobilis), steht eigentlich für: unbeweglich ...

Das Gegenteil gilt aber für unsere Gruppe:
Alle Interessenten, Unternehmen und Unternehmer aus der Immobilien- sowie Baubranche sind angesprochen, sich hier auszutauschen, in Bewegung zu bleiben, Neues zu erfahren und zu entdecken.

Sie sind alle herzlich eingeladen, Gruppenmitglied zu werden und sich aktiv am Austausch von Erfahrungen und Ideen zu beteiligen!

Unsere Fachgruppe zählt heute über 11.000 Mitglieder.

Viel Spaß dabei!

GRUPPENREGELN

Beachten Sie die Richtlinien für Gruppen und die AGB:
https://www.xing.com/app/help?op=helpcenter&faq_url=%2fde%2ftaxonomy%2fterm%2f276

> Veröffentlichen Sie nur gruppenrelevante Beiträge.
> Verwenden Sie die richtigen Foren/Marktplatz.
> Beiträge dürfen nicht aus nur einem Link bestehen.
> Seien Sie mit Eigenwerbung sehr zurückhaltend!
> Vermeiden Sie Mehrfachpostings gleichen oder ähnlichen Inhaltes.
(XING-AGB: "Die mehrfache Veröffentlichung gleichlautender Inhalte
in einer Gruppe oder in mehreren Gruppen - Crossposting - ist nicht gestattet.")

Beiträge die diesen Regeln nicht entsprechen werden gelöscht.

Gruppe bei LinkedIn: https://www.linkedin.com/groups/7464011/

Partnergruppen:

Architektur & Bauwesen

In dieser Gruppe finden Sie aktuelle, spannende und interessante Beiträge rund um die Architektur und das Bauwesen sowie angrenzende und artverwandte Themen. 
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HOAI
Honorarordnung für Architekten & Ingenieure
Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen

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VOB
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB)

Ausschreibung, Leistungsverzeichnisse, Bauabrechnung, Ausführung & Abrechnung von Bauleistungen im Hochbau, Rohbau, Tiefbau und Straßenbau
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Grundstück, Haus & Wohnen

Ihr Wunschgrundstück finden und kaufen.
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Immobilien - Immobilienbetreuung & Dienstleistung – Moderation: Andreas Carduck