• GİRİŞ
• Michael Wanitschke

Kişisel Bilgilerim

• Arıyorum

  Menschen aus der Metropolregion Rhein-Neckar und angrenzenden Gebieten, die Unterstützung bei Immobilienfragen brauchen, und ebensolche, die Augen und Ohren offen halten, um meine Person bei Immobilienangelegenheiten ins Gespräch zu bringen. Und: Steuerberater, Buchprüfer und Wirtschaftsprüfer, die einen Ansprechpartner für alle immobilienwirtschaftlichen Fragen suchen. Häuslebauer und Immobilien-Käufer, die ihr Risiko einer Fehlinvestition senken möchten (beim Kauf einer Waschmaschine werden Testberichte gelesen, bei jedem Autoverkauf untersuchen drei Spezialisten das neue Gefährt, aber bei der teuersten Investition verzichtet man auf einen kompetenten Ratgeber). Immobilienverkäufer, die wissen wollen, was ihre Immobilie wert ist. Überzogene Preisvorstellungen führen in den seltensten Fällen zum Erfolg. Rechtsanwälte, die bei Ehescheidungen und Trennungen das Thema Scheidungsimmobilien zugunsten ihrer Mandanten lösen wollen. Rechtsanwälte, die Erbengemeinschaften bei der Nachlassteilung beraten. Zu den Erbschaften gehören oftmals Immobilien, bei deren Teilung neben immobilienwirtschaftlichem Know-how auch viel Fingerspitzengefühl erforderlich ist. Rechtsanwälte, für die im Bereich des Insolvenzrechts eine optimale Verwertung des Immobilienvermögens wichtig ist. Banken, Versicherungen und kreditwirtschaftliche Institutionen, die für notleidende Kredite einen Immobilien-Experten suchen, der bei Kreditsanierung und/oder -abwicklung über den Tellerrand hinaussieht.

• Sunuyorum

  Immobilien-Bewirtschaftung, Immobilien-Vermarktung und Immobilien-Bewertung sind die Bereiche, denen ich mich verschrieben habe. Seit 1979 stehe ich für Kunden bei Fragen rund um Immobilien zur Verfügung, so manches spannende Thema konnte ich mit meinen Kunden lösen, ich denke, meistens zu ihrer vollsten Zufriedenheit. Dabei steht mein Name für eine individuelle, unmittelbare und intensive Beratung. Seit 2001 befasse ich mich fast ausschließlich mit Immobilienbewertung und Immobilienanalyse (modern auch Due Diligence Real Estate ogenannt), denn sie bilden die Grundlage für weitreichende betriebswirtschaftliche Entscheidungen. Mit fundiertem Fachwissen und langjähriger Markterfahrung in den einzelnen Immobilien-Teilmärkten erstelle ich aussagekräftige Gutachten, Expertisen und Marktwertermittlungen über bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. In meinen Gutachten bewerte ich: Unbebaute Grundstücke (Bauplätze, Bauerwartungsland, Straßenbauland, Konversionsflächen, städtebauliche Sanierungen Enteignungen, Umlegungen, zudem in Zusammenarbeit mit einem Agrar-Ingenieur auch land- und forstwirtschaftliche Flächen), Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Ein- bis Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Villen und Landsitze), Gewerbeimmobilien (Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Gewerbe- und Industrieanlagen, Verbrauchermärkte, Einkaufszentrenn, Parkhäuser, Tankstellen, Hotels, Gaststätten, Mehrzweckgebäude, Alten- und Pflegeheime, Kliniken), Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen (Baulasten, Dienstbarkeiten, Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Kapitalisierung von Renten), Mieten und Pachten (Wohnungsmieten, Geschäftsraummieten, Gewerbe- und Industriemieten, Erbbauzinsen, Streitigkeiten aus Mietverträgen, Wertsicherungsklauseln).

• İlgi Alanlarım

  Familie, Hund, Reisen, Kanarische Inseln, Teneriffa, La Palma, La Gomera, Schweiz, Tessin, Wallis, Luzern, Max Frisch, Adalbert Stifter, Thomas Mann, Städte-Reisen, Laufen, Wandern, Tennis, Berge, Meer

• Organizasyonlar

  Burschenschaft Alemannia, VAB Heidelberg, Freunde der Freiburger Immobilienwirte Sachverständigen und Vermögensmanager, ffi, Deutsche Immobilien-Akademie, DIA, Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung, gif, Deutscher Alpenverein, DAV, Mittelstands- und Wirtschaftsvereinigung der CDU, MIT, CDU, Kommunalpolitische Vereinigung, KPV, Wirtschaftsforum Sinsheim, Verein der Adlergebirgler, SV & FC 1920 Zuzenhausen, TSG 1899 Hoffenheim, Deutsche Vereinigung für Erbrecht und Vermögensnachfolge, DVEV, Bundesverband Interessengemeinschaft Zwangsverwaltung, IGZ, Verband Wohneigentum Baden-Württemberg, Deutscher Siedlerbund, Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger, bvs, Interessenverband Unterhalt und Familienrecht, ISUV/VDU, Tennisclub Meckesheim, TCM, Haus & Grund

• Gruplar

  

• İşyerindeki statü

  Serbest meslek

Eğitim Bilgilerim

• Diller

  Almanca (Ana dili), İngilizce (İyi), Fransızca (Temel bilgiler), Latein