Die Grundsteuerreform steht in der Kritik, Gegner fürchten weitere Preisexplosionen. Doch eine Reform könnte dem Immobilienmarkt langfristig helfen, glauben Experten. FOCUS Online erklärt, warum.
Bis zu 250.000 Euro im Jahr: So teuer könnte die Grundsteuer nach der Reform im Extremfall ausfallen, hatten Kritiker berechnet. Die Befürchtung: Wohnraum wird unbezahlbar.
Grundsteuer soll gegen Bodenspekulanten helfen
Experten sehen aber auch positive Aspekte. Das Forschungsinstitut "Empirica" hält eine Erhöhung der Grundsteuer für eine wirksame Methode, der Bodenspekulation ein Ende zu setzen. Der Plan einer möglichen Großen Koalition sieht vor, dass Kommunen unbebaute und bebaute Grundstücke unterschiedlich besteuern dürfen.
Spekulanten kaufen unbebaute Flächen oft auf und wollen diese zu einem späteren Zeitpunkt mit Gewinn verkaufen. Dadurch treiben sie die Preise nach oben. Der Politik ist das seit Langem ein Dorn im Auge. Bei einer niedrigeren Steuer für bebautes Gebiet könnte in Zukunft mehr gebaut werden, was die Preise langfristig senken würde - so der Plan.
Zusätzliche Einnahmen könnten der Entlastung dienen
Die zusätzlichen Einnahmen, die eine Reform der Grundsteuer den Kommunen bescheren würde, könnten die Kommunen dazu verwenden, "ein kommunales Zusatzwohngeld für Unterversorgte" zu finanzieren, schreiben die Experten vom Forschungsinstitut. Als Alternative schlägt der Autor eine Senkung der Grunderwerbssteuer vor. Diese fällt beim Kauf von Grundstücken an und liegt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises.
