Sachbearbeiter/in An- und Verkauf von Immobilien
Sachbearbeiter/in An- und Verkauf von Immobilien
Sachbearbeiter/in An- und Verkauf von Immobilien
Sachbearbeiter/in An- und Verkauf von Immobilien
Stadt Bielefeld
Öffentliche Verwaltung
Bielefeld
- Art der Anstellung: Vollzeit
- 49.500 € – 54.000 € (von XING geschätzt)
- Vor Ort
- Zu den Ersten gehören
Sachbearbeiter/in An- und Verkauf von Immobilien
Über diesen Job
Die Stelle ist im Immobilienservicebetrieb (ISB) zu besetzen.
Entgeltgruppe: EG 9c TVöD-V
Besoldungsgruppe: A 10 LBesG NRW
Besoldungsgruppe: A 10 LBesG NRW
Beschäftigungsart: unbefristet
Arbeitszeit: Vollzeit
Bewerbungsfrist: 07.09.2025
Arbeitszeit: Vollzeit
Bewerbungsfrist: 07.09.2025
Der Immobilienservicebetrieb (ISB) ist eine eigenbetriebsähnliche Einrichtung der Stadt Bielefeld, in der die städtischen Gebäude und Liegenschaften bewirtschaftet werden. Hierzu gehören die Errichtung und Instandhaltung von Gebäuden, der Erwerb und die Veräußerung sowie die An- und Vermietung der Liegenschaften.
Im Geschäftsbereich Immobilienmanagement des ISB nimmt die Abteilung Grundstückshandel die Aufgabe wahr, für die Stadt Bielefeld Grundstücke und Gebäude, die im Rahmen der Aufgabenerfüllung benötigt werden, zu erwerben bzw. zu veräußern, wenn sie für die kommunale Aufgabenwahrnehmung nicht mehr erforderlich sind. Neben dem Handel mit Grundstücken und Gebäuden sind auch Rechte an Grundstücken einzuräumen bzw. für die Stadt Bielefeld zu sichern.
Ihre künftigen Aufgaben
In dem vielseitigen Aufgabenbereich mit unterschiedlichsten internen und externen
Kontakten sind insbesondere folgende Tätigkeiten auszuüben:
- Durchführung von Grundstücksverhandlungen, Ortsterminen und Korrespondenzen mit Eigentümern, Berechtigten, deren Bevollmächtigten (Rechtsanwälten, Architekten, Steuerberatern), Sachverständigen, Beschäftigten städtischer und nichtstädtischer Dienststellen und Behörden etc.
- Erstellen von Wertberechnungen für bebaute und unbebaute Grundstücke
- Abstimmung mit internen und externen Dienststellen zu finanzierungs-, planungs-, bau- und zuschussrechtlichen Fragen
- Entwerfen von Vertragstexten und Aushandeln der Inhalte mit Vertragspartnern, Investoren, Bauträgern, Notaren u.a.
- Fertigung von Beschlussvorlagen für politische Gremien
- Einsichtnahme ins Grundbuch sowie Handelsregister
- Nachforschungen beim Amtsgericht zu Verträgen, Rechten, Urkunden
- Entwurf dinglicher, schuldrechtlicher und öffentlich-rechtlicher Erklärungen der Stadt
Ihre Qualifikation
Das müssen Sie mitbringen:
- Im Beamtenverhältnis:
Qualifikation für die Ämtergruppe des ersten Einstiegsamtes der Laufbahngruppe 2 des allgemeinen Verwaltungsdienstes - Tariflich Beschäftigte:
Hochschulstudium (FH-Diplom oder Bachelor) im Sinne des Aufgabenprofils (z.B. der Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement, Rechtswissenschaften oder Betriebswirtschaft) oder abgeschlossener Verwaltungslehrgang II
Überzeugen Sie uns auch mit diesen Kompetenzen:
- Kenntnisse in komplexen Rechtsgebieten (z.B. Vertragsrecht, Baurecht, Handelsrecht, Grundbuchrecht) bzw. Bereitschaft und Interesse, sich diese kurzfristig anzueignen
- Bereitschaft, sich mit bautechnischen Planungen auseinanderzusetzen
- Überzeugungskraft, Durchsetzungsvermögen sowie Verhandlungsgeschick bei schwierigen Abstimmungsgesprächen mit anderen Dienststellen sowie externen Gesprächspartnern
- Verantwortungsbewusstes selbstständiges Handeln im Zusammenhang mit der Abgabe von vertraglichen Erklärungen, welche die Stadt rechtlich binden
- Sensibilität und Flexibilität im Kontakt mit Bürgerinnen und Bürgern, Behörden usw.
- Analytische und kreative Kompetenz, geistige Flexibilität und Eigeninitiative sowie sicheres und verbindliches Auftreten
- Ausgeprägte Teamfähigkeit, Kooperations- und Kommunikationsbereitschaft
- Wirtschaftlich orientiertes Denken und Handeln
- Geschick bei der Formulierung von Schriftstücken und Verträgen
- Gute DV-Kenntnisse (insbesondere MS Office) und technisches Verständnis
- Bereitschaft zur Wahrnehmung von Außenterminen
