Property Manager / Immobilienkaufmann (m/w/d)
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Property Manager / Immobilienkaufmann (m/w/d)
PROPERIUM GmbH
Immobilienverwaltung
Mannheim
- Art der Anstellung: Vollzeit
- 40.500 € – 59.500 € (von XING geschätzt)
- Hybrid
- Zu den Ersten gehören
Property Manager / Immobilienkaufmann (m/w/d)
Über diesen Job
Kaufmännischer Property Manager / Immobilienkaufmann (m/w/d)
Über uns:
Die PROPERIUM GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft für einen Immobilienbestand mit einem Volumen von ca. 1,3 Milliarden Euro verantwortlich. Zum derzeitigen Anlagenbestand zählen Gewerbeliegenschaften in Deutschland und den Niederlanden, darunter Fachmarktzentren, Büroobjekte, Ärztehäuser, Baumärkte, Einkaufscenter sowie Senioren- und Pflegeheime. In geringem Umfang werden auch Wohneinheiten mitverwaltet. Unsere Mitarbeitenden tragen mit ihrem Engagement maßgeblich zu unserem Erfolg bei.
Aufgaben:
- Vollumfängliche kaufmännische Verwaltung von Gewerbeliegenschaften (Betriebskostenabrechnungen, Indexierungen, Stammdatenpflege)
- Entwicklung und Umsetzung ganzheitlicher Strategien zur nachhaltigen Wertsteigerung der Objekte
- Vorbereitung, Verhandlung und Abschluss von Werk- und Dienstleistungsverträgen
- Beauftragung und Koordination von Wartungs-, Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Koordination, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Dienstleister (Facility Management, Hausmeister, Sicherheitsdienste, Reinigungsfirmen etc.)
- Regelmäßige Überprüfung der Bewirtschaftungskosten sowie Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Erstellung von Objektbudgets, Reportings und Durchführung von Soll-/Ist-Vergleichen
- Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer und externe Partner
- Durchführung von Objektbegehungen und Erstellung entsprechender Berichte
- Rechnungsprüfung und -freigabe
- Unterstützung bei der Vermietung, z. B. durch Übergaben, Abnahmen und Abstimmung mit Maklern
- Abteilungsübergreifende Zusammenarbeit mit Asset Management und Accounting
- Pflege und Aktualisierung der objektrelevanten Stammdaten
- Unterstützung bei Due-Diligence-Prüfungen sowie Objektübernahmen und -übergaben
Qualifikationen:
- Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder Studium der Immobilienwirtschaft
- Mindestens 3-5 Jahre Berufserfahrung in vergleichbarer Position
- Sehr gute Kenntnisse in der Immobilienverwaltung, insbesondere im Bereich Gewerbeliegenschaften
- Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis
- Fundierte Kenntnisse im Vertragsrecht gemäß VOB/B
- Erfahrung in der Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
- Erfahrung im Reporting und in der Dokumentation für Eigentümer
- Verhandlungs- und Kommunikationsgeschick
- Eigenverantwortliche, flexible und strukturierte Arbeitsweise
- Sicheres Auftreten, Belastbarkeit und Teamfähigkeit
- Serviceorientiertes Denken und Handeln
- Gute PC-Kenntnisse (MS Office), idealerweise Erfahrung mit immobilienwirtschaftlicher Software (z. B. iX-Haus, iXHaus Plus, Tower 360)
- Grundkenntnisse im technischen Gebäudemanagement und Verständnis für bauliche Zusammenhänge
- Analytisches Denkvermögen und Zahlenaffinität
- Kenntnisse in der HOAI
- Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, gute Englischkenntnisse von Vorteil
- Führerschein Klasse B (ehemals Klasse 3)
Wir bieten:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag (Vollzeit)
- 30 Tage Urlaub
- Nach der Einarbeitung bis zu 80 % Homeoffice möglich; Vor-Ort-Präsenz nur bei wichtigen Abstimmungen erforderlich
- Attraktive Vergütung
- Moderne Büro- und Technikausstattung sowie attraktive Infrastruktur
- Flache Hierarchien und ein wertschätzendes, kollegiales Teamumfeld
- Job- bzw. Deutschlandticket
- Angebot zur Betrieblichen Altersvorsorge
- Unfallversicherung
Unser Kontakt:
Ein Anschreiben ist bei uns nicht erforderlich - Ihr Lebenslauf und relevante Unterlagen genügen völlig.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und Ihres möglichen Eintrittstermins an:
E-Mail: bewerbungen@prprm.de
Ansprechpartner: Sonja Gölz-Hein
Berufsfeld
Standorte
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Unternehmens-Details
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