Teamleiter:in Arealentwicklung 80–100%

Deine Rolle bei HIAG

• Verantwortung für die Entwicklung und Steuerung von Arealentwicklungen sowie Neu- und Umbauprojekten (Fokus: SIA-Phasen 1–3)
• Führung von 2–3 Projektentwickler:innen (ca. 30 %)
• Operative und strategische Projektarbeit (ca. 70 %)

• Leitung von Umzonungs-, Quartier- und Gestaltungsplanverfahren
• Entwicklung von Nutzungskonzepten und Analyse von Nutzer- und Mieterbedürfnissen
• Erstellung von Potenzial- und Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Mitwirkung bei Machbarkeitsstudien, Budgetierung und Bewertung

• Koordination externer Planungsteams bis zur Baubewilligung
• Sicherstellung von Qualität, Termin, Wirtschaftlichkeit und Einhaltung von Projektierungs- und Investitionskrediten
• Vergabe und Koordination von Leistungen externer Planer:innen und Fachspezialist:innen
• Mitwirkung bei Ausschreibungen und Vergabe von GU-/TU-Leistungen
• Mitwirkung bei der Umsetzung von Projektentwicklungen sowie bei deren Optimierung und Qualitätssicherung

• Vertretung gegenüber Behörden und Stakeholdern
• Zusammenarbeit mit internen Schnittstellen wie Asset Management, Realisation, Finanzen (Controlling, Buchhaltung) und Vermarktung
• Repräsentation von HIAG in der Öffentlichkeit sowie Ansprechpartner:in für Medien und Anwohner:innen

• Ausbildung als Architekt:in oder Bauingenieur:in (ETH/FH), idealerweise mit Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (z. B. MAS, MBA, CUREM, MScRE)
• Mind. 10 Jahre Erfahrung in der Arealentwicklung und im Projektmanagement, idealerweise über alle Phasen inkl. Wettbewerbs- und Auswahlverfahren
• Ausgeprägtes Verständnis für Bauherren- und Investorensicht sowie komplexe Entwicklungsprozesse
• Führungserfahrung (mind. 5 Jahre), Teamleitung von Vorteil
• Sehr gute Kenntnisse im Planungs- und Baubewilligungsverfahren sowie ein souveränes, professionelles Auftreten gegenüber Behörden, Planern, der Öffentlichkeit und weiteren Anspruchsgruppen
• Interdisziplinäres, unternehmerisches Denken mit Entscheidungskraft und Durchsetzungsvermögen
• Ganzheitlicher Blick mit betriebswirtschaftlichem Denken und nachhaltiger Lösungsorientierung
• Interesse an zukunftsorientierten Themen wie Städtebau, Baurecht, Digitalisierung, Nachhaltigkeit, Lean-Construction, BIM, CO₂-Strategien oder E-Mobilität – und deren Potenzial für nachhaltige Arealentwicklung
• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift sowie gute Englischkenntnisse, Französischkenntnisse von Vorteil

• Vielseitiges, verantwortungsvolles Aufgabengebiet mit Gestaltungsspielraum
• Firmeneigenes Immobilienportfolio (Industrie, Logistik, Büro, Gewerbe, Wohnen) in der Deutsch- und Westschweiz
• Kollegiales Team mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen
• Flexibles Arbeiten mit Homeoffice-Möglichkeit
• Nachhaltiges Umfeld mit Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
• Attraktive Weiterbildungsangebote und regelmässige Mitarbeitenden-Events

• Zürich, Reisetätigkeit in der Deutschschweiz