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Wir suchen Dich als Investment Manager (m/w/d) an unserem Standort Berlin

Deine Mission:

Als Senior Investment Manager trägst Du die Gesamtverantwortung für die wirtschaftliche Performance des von dir betreuten Portfolios. Du steuerst die Assetstrategie von der Akquisition bis zum Exit, orchestrierst dabei technische sowie ESG- Initiativen und stellst sicher, dass alle Maßnahmen auf die Rendite- und Nachhaltigkeitsziele einzahlen. In enger Zusammenarbeit mit dem Technical Investment Management übernimmst Du die führende Rolle der strategischen Asset Steuerung, mit dem Ziel langfristig stabile Cashflows, eine kontinuierliche Wertsteigerung und eine Renditeoptimierung zu erzielen.

Deine Aufgaben:

• Entwicklung von Businessplänen inkl. ESG-Aktionsplan, DCF/NPV-Modellen und Hold/Sell Analysen für jedes Objekt
• Ableitung datenbasierter Portfolio-Strategien (Core, Core+, Value-Add)
• Umsetzung und Weiterentwicklung der strategischen e Businesspläne in jährliche Budgets auf Asset Ebene; Forecast-, Szenario und Sensitivitätsanalysen
• Identifikation und proaktives Management von Wertsteigerungspotenzialen einschließlich der Umnutzung/Neupositionierung von Immobilien
• Verantwortung von Due Diligence Prozessen bei An- und Verkäufen
• Koordination externer Berater (Legal, Valuation, Property Management) und Abstimmung mit Technical Investment Managern bei Value Add und CAPEX-Maßnahmen
• Monitoring technischer und finanzieller KPIs (z. B. IRR, COC yield, ESG-Score, Vacancy Rate) und proaktives Risikomanagement (Markt, ESG-Compliance)
• Aufbau digitaler Reportingstrukturen (z.B. KI- gestützte Prognosemodelle zur Renditeentwicklung, Asset Performance und Benchmarking)
• Sicherstellung der Einhaltung sämtlicher regulatorischer Anforderungen (GEG, EU-Taxonomie, Mietgesetzgebung)
• Leitung interdisziplinärer Projektteams und enge Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen
• Präsentation von Investitionsstrategien und Reports vor Investoren und Gremien
• Netzwerkpflege zu Mietern, Behörden, Brokern, Kapitalgebern, Prop-Tech Partner und Branchenverbänden zur Identifikation neuer Investmentchancen

Das bringst Du mit:

• Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschafts-, Finanz- oder Immobilienwissenschaften bzw. vergleichbare kaufmännische Ausbildung mit immobilienwirtschaftlicher Zusatzqualifikation (Immobilienökonom, CFA, RICS)
• Mind. 5 Jahre Erfahrung im Investment-, Asset- oder Portfoliomanagement von Wohnimmobilien
• Nachweisbare Erfolge bei Business- und CAPEX-Planung (>50 Mio. € AUM)
• Fundierte Kenntnisse in Financial Modelling (DCF, IRR, Szenario), Transaktionsstrukturierung und relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen
• Unternehmerisches Denken, analytische Stärke und Entscheidungsstärke
• Verhandlungssichere Kommunikations- und Präsentationsfähigkeiten auf C-Level
• Führungserfahrung in multidisziplinären Teams
• Hands-on-Mentalität, hohe Eigeninitiative und Leidenschaft, nachhaltige Werte für Mieter und Investoren zu schaffen
• Deutsch und Englisch fließend; weitere europäische Sprachen von Vorteil
• Sehr gute Kenntnisse in Excel/Power BI, Cashflow-Tools (z. B. Argus, Anaplan) und ESG-Plattformen

Bereit, das Office-Segment mitzugestalten? Dann bewirb Dich und gestalte mit uns die Zukunft moderner Arbeitswelten.

Sabine Schillinger-Köhne

Head of HR Business Partnering & Operations