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Über diesen Job

Ready for reality?

Standort: Berlin

Reality Germany ist ein wachsender Private‑Equity‑Immobilienfonds mit Fokus auf ertragsstarke Gewerbeimmobilien. Wir entwickeln Potenziale aktiv weiter, optimieren unsere Objekte strategisch und schaffen nachhaltige Werte für unsere Investoren. Für unser Team in Berlin suchen wir einen erfahrenen Technical Property Manager (m/w/d), der die technische Performance unseres Portfolios verantwortet und aktiv weiterentwickelt.

Aufgaben

Deine Aufgaben

Technischen Gesamtzustand aller Immobilien überwachen
Präventive Wartungsprogramme sicherstellen und weiterentwickeln
Wartungs‑ und Serviceverträge steuern (HVAC, Aufzüge, Brandschutz, Sicherheit etc.)
Einhaltung gesetzlicher, sicherheitsrelevanter und umwelttechnischer Vorgaben gewährleisten
Mieterausbauten prüfen und freigeben
CapEx‑Projekte planen, koordinieren und überwachen
Technische Leistungsbeschreibungen und Ausschreibungsunterlagen erstellen
Angebote von Dienstleistern und Bauunternehmen prüfen und vergleichen
Baufortschritt, Termine und Qualität kontrollieren
Rechnungen anhand von Budget und Leistungsstand prüfen
Korrekte Abgrenzung zwischen CapEx und Instandhaltung sicherstellen (mit Finance)
Jahresbudgets für Wartung und CapEx erstellen
Laufende Kosten überwachen und Budgetabweichungen frühzeitig erkennen
Forecasts für technische Investitionen unterstützen
Technische Reports externer Property Manager prüfen
SLA‑Einhaltung sicherstellen (Wartung, Reaktionszeiten, Reporting)
Ineffiziente Prozesse und wiederkehrende technische Mängel identifizieren
Wirtschaftliche Bewertung und Freigabe technischer Maßnahmen durchführen
HVAC‑Performance im Retail‑Umfeld überwachen
Betriebsfähigkeit von Ankermietern sicherstellen
Technische Risiken erkennen und minimieren, die Mieteinnahmen beeinträchtigen könnten

Qualifikation

Dein Profil

Abgeschlossenes Studium im Bereich Ingenieurwesen, Bauwesen, Architektur oder technisches Immobilienmanagement
Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Retail- oder Gewerbeimmobilienbereich
Erfahrung in der Steuerung von Bauprojekten und externen Dienstleistern
Fundiertes Verständnis für Budgetierung und Kostenkontrolle
Strukturierte, durchsetzungsstarke und lösungsorientierte Arbeitsweise
Fähigkeit, sicher zwischen technischen und kaufmännischen Teams zu agieren