Unsere Mandantin ist ein spezialisierter Investment Manager im Bereich Real Estate Debt mit Fokus auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen strukturiert und vergibt maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Immobilienprojekte und den Bestand. Dabei agiert das Unternehmen als alternativer Kapitalgeber außerhalb des klassischen Bankensektors und adressiert insbesondere komplexe oder nicht standardisierte Finanzierungssituationen. Ziel ist es, für institutionelle Investoren attraktive risiko-adjustierte Renditen zu erzielen, während gleichzeitig flexible Finanzierungslösungen für Kreditnehmer bereitgestellt werden. Der Investmentansatz kombiniert tiefgehende Immobilienexpertise mit strukturierter Kreditanalyse und einem unternehmerischen, transaktionsgetriebenen Ansatz.

• Deal Origination: Identifikation von Investmentopportunitäten (Off-Market / Netzwerk), Aufbau und Pflege eines Netzwerks zu Projektentwicklern, Bestandshaltern, Banken (Refinanzierungssituationen, Club Deals), Bewertung der Finanzierungssituation
• Structuring & Execution: Strukturierung maßgeschneiderter Finanzierungslösungen (Whole Loan/ Mezzanine / Junior Debt/ Preferred Equity), Definition von: Covenants, Cashflow-Wasserfällen, Sicherheitenstrukturen, Führung von Verhandlungen bis Abschluss
• Financial Modelling & Underwriting: Erstellung Cashflow-Modelle (inkl. Development- und Value-Add-Szenarien), Analyse Businessplänen, Asset-Qualität und Markt, Strukturierung von Downside-Szenarien und Stress Cases, Erstellung von Investmentvorlagen
• Transaktionsmanagement: Steuerung des gesamten Due-Diligence-Prozesses (Legal, Tax,Technical, Commercial), Koordination externer Berater, Sicherstellung Execution
• Portfolio Management: Monitoring der Investments (Covenant Tracking, Performance-Analyse), partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit Borrowern, aktives Management von Refinanzierungen, Restrukturierungen, Exit-Strategien
• Reporting Unterstützung: Investorenreporting, Fundraising, Aufbereitung von Investment-Performance und Pipeline, Schnittstelle zu institutionellen Investoren

• Erfahrung: ab 5 Jahre relevante Erfahrung in den Bereichen Real Estate Debt Funds, Structured Finance/ Leveraged Finance, Immobilienfinanzierung (Banken mit Transaktionsfokus)
• Nachweisbare Erfahrung in Transaktionsdurchführung und der Strukturierung komplexer Finanzierungen im Bereich Real Estate
• Fachliche Kompetenzen: Sehr gute Kenntnisse in Financial Modelling (inkl. Development Cases), Immobilienbewertung, Kapitalstrukturierung und gutes Verständnis von Loan Documentation, Intercreditor Agreements, Sicherheitenstrukturen
• Mindset: Unternehmerisches Denken („Principal Mindset“ statt rein analytisch), Hohe Eigenverantwortung und Execution-Fokus, Hands-on Mentalität in kleinen, spezialisierten Teams
• Soft Skills: Starke Verhandlungsfähigkeiten, Netzwerkstärke und Marktzugang, Klare Kommunikation gegenüber Borrowern, Investoren und internen Gremien
• Sprachen: Deutsch und Englisch verhandlungssicher
• Bildung: Erfolgreiches wirtschaftswissenschaftliches Studium, Ausbildung zum Bankkaufmann oder bankbezogene Weiterbildungen bzw. eine vergleichbare Qualifikation mit Ausrichtung auf Real Estate Finance

• Unternehmerisches, angenehmes und kollegiales Arbeitsumfeld
• Internationale Ausrichtung
• Modernes Büro
• Attraktive Vergütung

Johann Pardun
Career Manager | Real Estate

Tel.: 030 / 516 958 3147
Mobil: 0155 / 65349785
E-Mail: johann.pardun@topstep.de