Die Stadt Eltville am Rhein sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Teamleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Vollzeit, unbefristet

Die Wein-, Sekt- und Rosenstadt Eltville am Rhein ist die älteste und nach Einwohnenden größte Stadt im Rheingau in Hessen. Das Team der Stadtverwaltung in Eltville engagiert sich für eine zukunftsfähige Daseinsfürsorge und eine nachhaltige Entwicklung. Hierfür wurde die Stadt mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2021 ausgezeichnet. Für den Zeitraum August 2022 bis August 2024 erhielt die Stadt außerdem die Auszeichnung als exzellenter Arbeitgeber - ein guter Grund, Teil unseres Teams zu werden!

Das Amt für Hochbau und Stadtplanung erfüllt vielfältige Aufgaben in den Bereichen kommunaler Hochbau, Stadtplanung und -entwicklung, Baurecht, Denkmal- und Klimaschutz und ist mit der Fachabteilung "Technisches Gebäudemanagement" zuständig für die Bauunterhaltung eigener städtischer Liegenschaften wie Verwaltungsgebäuden, Vereins- und Mehrgenerationenhäusern, Sportstätten, Kindergärten und Feuerwehren.

Wir bieten:

• eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle, unbefristete Vollzeitbeschäftigung (39 Wochenstunden) mit einer Vergütung je nach Qualifikation und persönlicher Voraussetzung bis EG 11 TVöD VKA (je nach Berufserfahrung derzeit mögliche, monatliche Gehaltsspanne brutto: 4.153 EUR - 6.154 EUR) zuzüglich aller im öffentlichen Dienst üblichen Leistungen wie z.B. Jahressonderzahlung, eine attraktive betriebliche Altersversorgung durch die Zusatzversorgungskasse (ZVK) und bis zu 30 Tage Urlaub zzgl. weiterer dienstfreier Tage
• einen modernen Arbeitsplatz bei einem als "Exzellenten Arbeitgeber 2022" (2022 - 2024) zertifizierten Dienstherrn
• vielfältige Aufgabenbereiche in einem motivierten, kollegialen Team mit der Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und umzusetzen
• gute Möglichkeiten der Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben durch eine flexible Arbeitszeitgestaltung im Rahmen unserer Servicezeiten mit Gleitzeit und digitaler Zeiterfassung sowie die Möglichkeit, mobil und flexibel zu arbeiten
• die Möglichkeit einer 4-Tage-Woche bei Vollzeitbeschäftigung
• die Nutzung unseres Lernlabors "EltvilleLAB" als geschützten Raum zur Förderung des kreativen und innovativen Arbeitens
• freie Fahrt mit unserem RMV Job-Ticket Premium mit dem öffentlichen Personennahverkehr im gesamten RMV-Gebiet
• die Möglichkeit, ein Jobrad zu leasen
• umfassende Fort- und Weiterbildungsangebote
• freiwillige Leistungen zur Gesundheitserhaltung und -förderung (z. B. Zuschuss zum EGYM Wellpass) sowie ergonomische Arbeitsplätze
• eine betriebliche Zusatzkrankenversicherung
• regelmäßige Mitarbeitendengespräche und ein engagiertes Team

Ihr Profil:

• Sie können ein erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Facility Management oder in verwandten Fachrichtungen wie Bauingenieurwesen oder Immobilienmanagement vorweisen
• Sie haben mindestens drei Jahre einschlägige Berufserfahrung im zu besetzenden Bereich
• Sie besitzen eine hohe Affinität zu technischen Themen und ein gutes Verständnis für Gebäudesystemtechnik
• Sie sind geschickt in organisatorischen Dingen und kommunikationsstark für die Koordination von Personal und Dienstleistern
• Ihre Arbeitsweise zeichnet sich durch selbstständiges und lösungsorientiertes Handeln aus

Ihre Aufgaben im Wesentlichen:

• Planung, Organisation und Begleitung der Instandhaltungsprozesse unserer Liegenschaften
• Planung, Durchführung und Optimierung der Prozesse im Technischen Gebäudemanagement
• Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit der Hochbauabteilung
• Planung, Koordination und Überwachung des Betreibens auf Grundlage der Betreiberpflichten wie:
• Betriebssicherheit: Sicherstellen des reibungslosen Betriebs aller technischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Klima, Aufzüge, Beleuchtung etc.) und Sicherheitssysteme
• Wartung und Instandhaltung: Koordination der regelmäßigen Wartung sowie Instandsetzung und Reparatur von technischen und baukonstruktiven Anlagen
• Koordination: Steuerung externer Dienstleister (z. B. für Wartung, Reinigung oder Sicherheit) und Zusammenarbeit mit internen Abteilungen und Fachkräften.
• Dokumentation: Verwalten, Erstellen und Pflege von Wartungsprotokollen, Prüfberichten und anderen relevanten Dokumenten gemäß gesetzlicher Vorgaben und Betreiberverantwortung.
• Energiemanagement: Überwachung des Energieverbrauchs, Analyse zur Identifizierung von Einsparpotenzialen und Umsetzung von Maßnahmen zur Effizienzsteigerung.
• Projektmanagement: Planung und Überwachung von technischen Projekten wie Modernisierungen, Sanierungen oder Neubauten.
• Kostenkontrolle: Budgetverantwortung und -Planung für Instandhaltung und Betrieb der Bauunterhaltungs- und Baubewirtschaftungsbudgets sowie Kostenoptimierung
• Aufbau und Weiterentwicklung des bestehenden CAFM-Systems

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Stadt Eltville am Rhein fördert die Gleichstellung aller Beschäftigten. Die Stelle ist grundsätzlich teilbar. Bei gleicher Eignung werden Schwerbehinderte bevorzugt eingestellt. Alle Bewerbungen – unabhängig von Geschlecht, Nationalität, kultureller und sozialer Herkunft, Religion, Weltanschauung und Alter, sowie sexueller Orientierung und Identität – sind erwünscht. Bewerbungen von ehrenamtlich Engagierten, zum Beispiel von Mitgliedern einer Freiwilligen Feuerwehr, werden ausdrücklich begrüßt.

Weitere Auskünfte zum Stellenprofil erteilt Ihnen gerne Frau Widenka-Kushmerek unter der Telefonnummer 06123/697-389**. ** Bewerben Sie sich bis zum 4. Januar 2026 einfach und direkt über unser Bewerbungsportal auf der Homepage der Stadt Eltville.

Terminhinweis: Die im Auswahlverfahren vorgesehenen ersten Vorstellungsgespräche werden voraussichtlich am 15. Januar 2026 stattfinden. Die für diesen Termin ausgewählten Bewerber*innen erhalten zuvor eine persönliche Einladung.

Sie erfüllen nicht alle Qualifikationen dieser Stellenausschreibung?

Die Beschäftigungsmöglichkeiten bei der Stadt Eltville am Rhein sind vielfältig – sollte diese Stellenausschreibung nicht ganz passen, können Sie sich gerne auf eine andere oder auch initiativ bewerben. Sie könnten genau die oder der Richtige für eine andere Position sein!

Bereitgestellt in Kooperation mit der Bundesagentur für Arbeit.