Unser Mandant ist ein wachsendes Immobilienunternehmen mit Fokus auf Bestandsobjekte, Projektentwicklung und Asset Management. Das Portfolio umfasst insbesondere gewerbliche Immobilien, dazu kommen Bereiche wie Flächenentwicklungen und nachhaltige Investitionen (z. B. im Bereich erneuerbare Energien). Am Hauptsitz und in den Projekten bietet das Unternehmen ein dynamisches, modernes Umfeld mit flachen Hierarchien und Gestaltungsspielraum. Vermietungsmanager (m/w/d) Köln

• Entwicklung objektspezifischer Vermietungsstrategien in Abstimmung mit Asset Management

• Mitwirkung bei Repositionierungs- und Refurbishment-Konzepten

• Aktive Ansprache und Akquisition von Mietinteressenten

• Erstellung und Pflege von Vermarktungsunterlagen (Exposés, Flächenkonzepte)

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Steuerung externer Makler und Vermarktungspartner

• Analyse von Markt-, Standort- und Wettbewerbsdaten

• Führung von Mietvertragsverhandlungen (Heads of Terms)

• Strukturierung wirtschaftlicher Konditionen (Mietzins, Incentives, Staffelmiete, Indexierung, Laufzeiten)

• Reporting und Controlling: Pflege Vermietungspipeline, Leerstands- und Flächenreporting, Budgetplanung

• Schnittstellen: Asset Management, Property Management, Projektmanagement (Flächenumbau, CapEx), Projektentwicklung (Neubau-/Revitalisierungsprojekte)

• Abgeschlossenes Studium in Bauingenieurwesen, Architektur, Facility Management oder eine vergleichbare Qualifikation/Ausbildung mit immobilienwirtschaftlichem Bezug

• Berufserfahrung in der Vermietung von Gewerbeimmobilien – idealerweise auf Eigentümerseite

• Ausgeprägtes analytisches Denkvermögen, strukturierte Arbeitsweise und hohe Zahlenaffinität

• Kommunikationsstärke, Teamfähigkeit und Eigeninitiative

• Verhandlungserfahrung und -geschick

• Sehr gute Kenntnisse im gewerblichen Miet- und Steuerrecht

• Idealerweise technisches Immobilienverständnis

• Fundierte Kenntnisse der Metropolregion Köln

• Unbefristete Festanstellung

• Flexible Arbeitsmodelle

• Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

• Moderne Arbeitsumgebung und attraktive Zusatzleistungen (z. B. Gesundheitsprogramme, Mitarbeiterrabatte, Mobilitätsangebote)

• Eine Unternehmenskultur mit kurzen Entscheidungswegen, in der Ihre Ideen willkommen sind

• Sehr gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie

Johann Pardun

Career Manager | Real Estate

Tel.: 030 / 516 958 3147

Mobil: 0155 / 65349785

E-Mail: johann.pardun@topstep.de