Strategische Steuerung eines Wohn- und Gewerbeportfolios

Zur aktiven und strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienbestandes suchen wir eine unternehmerisch denkende Persönlichkeit als Senior Immobilienverwalter / Portfoliomanager (m/w/d).

Sie übernehmen die ganzheitliche Verantwortung für ein gemischtes Portfolio bestehend aus 32 Wohnliegenschaften in der Region Niederrhein sowie 3 in unterschiedlichen Regionen Deutschlands angesiedelten Gewerbeparks. Mit Ihrer in vergleichbaren Positionen erworbenen Erfahrung leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Wertsteigerung und Ertragsoptimierung unseres Immobilienvermögens.

Ihr Verantwortungsbereich umfasst

Strategische Portfoliosteuerung

• Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Bewirtschaftungsstrategien
• Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen (Mietanpassungen, Repositionierung, Nachverdichtung, Nutzungsoptimierung, Projektentwicklungen)
• Aktives Leerstands- und Risikomanagement
• Mitwirkung bei Investitions-, Repositionierungs- und Desinvestitionsentscheidungen
• Markt- und Standortanalysen zur strategischen Ausrichtung

Strategisches Vermietungsmanagement

• Entwicklung zielgruppenspezifischer Vermietungsstrategien
• Positionierung der Gewerbeparks im Markt
• Strukturierung langfristiger Mietverträge mit stabiler Cashflow-Perspektive
• Bonitäts- und Risikobewertung gewerblicher Mieter
• Steuerung von Mietvertragslaufzeiten zur Risikodiversifikation

Performance- und Ertragsmanagement

• Steuerung der Mietzinsentwicklung im Wohn- und Gewerbebereich
• Budgetplanung, Forecasting und Businessplanung
• Erstellung aussagekräftiger Reports und Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsführung
• Analyse von Renditekennzahlen, Cashflow und Kostenstrukturen
• Aufbau und Pflege von KPI-basierten Steuerungsinstrumenten

Operative Verantwortung

• Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
• Mieterbetreuung und Vertragsmanagement
• Erfassung, Pflege und Qualitätssicherung aller relevanten Daten in der Portfoliosoftware
• Überwachung von Mietzahlungseingängen sowie aktives Forderungsmanagement
• Koordination externer Dienstleister

Was bringen Sie mit

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder betriebswirtschaftliche Ausbildung bzw. Studium
• Mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)
• Erfahrung in Budgetierung, Portfolioanalyse und Performance-Reporting
• Fundierte Kenntnisse in der Anwendung immobilienrelevanter IT-Tools und Einsatz von KI
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Renditeverständnis
• Hohe Analysekompetenz und Zahlenaffinität
• Selbständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
• Verhandlungssicherheit und Kommunikationsstärke

Wir bieten Ihnen

• Eine strategisch geprägte Schlüsselposition mit direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung
• Hohen Gestaltungsspielraum und unternehmerische Verantwortung
• Ein etabliertes Portfolio mit Entwicklungspotenzial
• Kurze Entscheidungswege
• Leistungsorientierte Vergütung
• Betriebliche Altersversorgung und einen Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen
• Bikeleasing – ein Firmenrad (auch E-Bike) zur privaten Nutzung
• Firmenwagen

Was wollen wir mit Ihnen erreichen

In dieser Schlüsselposition leisten Sie einen wesentlichen Beitrag und aktiven Mitgestaltung zur Weiterentwicklung unseres Immobilienvermögens und haben durch Ihr Handeln direkten Einfluss auf die Struktur des Portfolios, seine Rendite und die langfristige Wertentwicklung.

Arbeitszeit : 100%
Eintritt : 1. Mai 2026 oder früher
Standort : Rees

Senden Sie uns bitte Ihre Bewerbungsunterlagen mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins an bewerbung@vierhaus-immobilien.de