Dietmar Thomas

Im Fachbereich Facility Management und interne Bauverwaltung Fachgebiet Miet- und Pachtverhältnisse von ca. 140 Liegenschaften mit 450 Gebäuden. Vorbereiten von Vertragsabschlüssen bei An- und Vermietungen inkl. interner Abstimmungen mit beteiligten Ämtern und Fachbereichen. Führen von Verhandlungen, Wahrnehmung städtischer Interessen aus immobilien-ökonomischer Sicht. Ermittlung des städtischen Bedarfs, Kosten-Nutzen-Analysen. Marktsondierung unter Berücksichtigung der Entwicklungen am Mikrostandort.

Immobilienmanagement (PM+FM) gewerblicher Objekte; Verkaufsprozess: Komplette Abwicklung mit Vertragsverhandlung und Vertragserstellung Anmietungsprozess: Flächenauswahl, Vertragsverhandlung und Erstellung, Übernahme der Flächen, Mängelverfolgung, Orga/Steuerung des Umzugs Flächenmanagement, Planung von Arbeitsplätzen/Arbeitswelten, Aus-Umbauten inkl. deren Umsetzung Rückgabe: Vertragskündigungen, Flächenräumung, Rückbauverpflichtung/Schönheitsrep. Budgets, Rechnungsprüfung, Nebenkostenabrechnung.

Property- und Assetmanagementfunktion sowie Eigentümervertreter mit umfassenden Entscheidungskompetenzen und Befugnissen für eine Notleidende Immobilie mit 40.000 qm im Rhein-Main-Gebiet. Steuerung der Prozesse Marketing, Vermietung, Bausanierung, Mietflächenausbau. Führen der Mietvertragsverhandlung und Vertragserstellung. Tagesgeschäft des PM Verbesserung der Vermietungsquote von 35 auf 70%. Vorbereitung des Verkaufsprozesses und Abwicklung der Ankaufsprüfung (DD)

Leitung der Niederlassung Frankfurt - Property Management als Profitcenter mit umfassender Verantwortung im Bereich Personal, Organisation, Budget, Kundenbetreuung. Personalauswahl, Einstellung und Entlassung, Personalführung Kundenbetreuung, Akquise Teammitglied für die Entwicklung eines standardisierten Reportings und EDV-gestützten Immobilien-Managementprogramms sowie dessen Implementierung.

Property Management von gewerblichen Immobilien im Rhein-Maingebiet. Bürogebäude (z.B. Westend-Carree), Einkaufzentren (z.B. Zeilgalerie) Abwicklung des Tagesgeschäftes, Kontakt zu Mietern, Eigentümern, Behörden, Dienstleistern, Handwerkern, Zahlungsüberwachung, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnungen, Erstellen von Mietverträgen und Überwachung der Einhaltung, Übergaben/Rücknahmen von Flächen, MietanpassungenFühren von Budgets, Erstellen von Reportings. Organisation von Mieterfesten.

Verwaltung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie kleinerer gewerblicher Einheiten. Umfassende Zuständigkeit ohne praktische Durchführung der Buchhaltung. Aufgaben wie Erstellen von Wirtschaftsplänen, Budgets, Betriebskostenabrechnungen, Feststellen des Reparatur- und Sanierungsbedarfs mit Ausschreibung und Vergabe sowie der Durchführungsüberwachung und Abnahme. Vorbereiten und Führen von Beiratssitzungen und WEG-Versammlungen mit Protokollführung sowie deren anschließende Nachverfolgung.

Einsatz in der Mieten- und Kostenbuchhaltung mit EDV-Unterstztzützung GES, Abwicklung des Zahlungsverkehrs und der Kasse. Systematische Erfassung des Wohn-Objektbestandes betr. Ausstattungsmerkmalen und Aufbau einer Datenbank im EDV-System GES

Berufsausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft