Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Projektleiter:in Baumanagement / Sanierung und Immobilienentwicklung für die Planung und Umsetzung von Erneuerungs- und Werterhaltungsmassnahmen innerhalb eines vielseitigen Immobilienportfolios. Sie übernehmen die Verantwortung für Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsprojekte von Wohn- und Geschäftsliegenschaften und vertreten dabei die Interessen von Bauherrschaften und Eigentümerschaften. Im Mittelpunkt stehen die Zustandsanalyse, Entwicklung von Sanierungskonzepten, Bauherrenvertretung, Projektleitung sowie Kosten- und Terminsteuerung. Die Position verbindet technisches Immobilienmanagement, Architektur- und Baudienstleistungen sowie strategische Werterhaltung mit der Koordination interner und externer Projektbeteiligter.

Verantwortung:

• Projektleitung Sanierung und Instandsetzung: Selbstständige Planung und Umsetzung von Erneuerungs-, Umbau- und Sanierungsprojekten in Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

• Strategische Werterhaltung: Mitwirkung bei der langfristigen Instandhaltungs- und Erneuerungsplanung eines bestehenden Immobilienportfolios.

• Zustandsanalysen und Potenzialprüfungen: Beurteilung des baulichen Zustands, des Sanierungsbedarfs und der Entwicklungsmöglichkeiten von Bestandsliegenschaften.

• Sanierungskonzepte und Projektentwicklung: Erarbeitung von Instandsetzungskonzepten, Modernisierungsvarianten, Massnahmenplänen und technischen Entscheidungsgrundlagen.

• Bauherrenvertretung: Fachliche Beratung und Vertretung von Immobilieneigentümerschaften und Auftraggebern während der Planung und Realisierung von Bauvorhaben.

• Architektur- und Baudienstleistungen: Organisation und Koordination von Projektierungsarbeiten, bautechnischen Abklärungen, Planungsunterlagen und Ausführungsvorbereitungen.

• Kostenplanung und Projektcontrolling: Erstellung und Überwachung von Sanierungsbudgets, Kostenschätzungen, Kostenprognosen, Nachträgen und Schlussabrechnungen.

• Termin- und Ausführungskoordination: Planung und Steuerung von Projektterminen, Bauabläufen, Unternehmerleistungen und Ausführungsetappen.

• Ausschreibungen und Vergaben: Vorbereitung und Begleitung von Submissionen, Offertvergleichen, Unternehmervergaben und Werkverträgen.

• Fachplaner- und Behördenkoordination: Zusammenarbeit mit Architekten, Bauingenieuren, Gebäudetechnikplanern, Spezialisten und Bewilligungsbehörden.

• Bauleitung und Qualitätssicherung: Überwachung der Ausführungsqualität, Baufortschritte, vertraglichen Leistungen und technischen Anforderungen bei Sanierungsprojekten.

• Projektabschluss und Eigentümerbetreuung: Organisation von Abnahmen, Mängelbehebungen, Schlussdokumentationen und Projektübergaben sowie laufende Beratung der Kundschaft.

Qualifikationen:

• Abgeschlossene Ausbildung im Bauwesen, beispielsweise als Architekt:in FH/ETH, dipl. Bauleiter:in Hochbau oder dipl. Techniker:in HF Bauplanung, beziehungsweise eine gleichwertige bautechnische Qualifikation.

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Schweiz in der Bauprojektleitung, Sanierung, Instandsetzung oder im Baumanagement von Bestandsimmobilien.

• Fundierte Kenntnisse in der Planung und Realisierung von Umbau- und Erneuerungsprojekten sowie in der Zustandsbeurteilung und technischen Werterhaltung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften.

• Erfahrung in der Bauherrenvertretung und Projektkoordination mit Eigentümerschaften, Behörden, Fachplanern, Bauleitungen und ausführenden Unternehmen.

• Kenntnisse der relevanten Schweizer SIA-Normen, Bauvorschriften sowie der Kostenplanung, Ausschreibung und Bauadministration.

• Sicherer Umgang mit MS Office und Bauadministrationssoftware, vorzugsweise WinBau, für Kostenkontrolle, Projektabwicklung und Bauabrechnung.

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Eigentümerberatung, Projektbesprechungen, Vertragsunterlagen und technische Dokumentationen.

• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Markt- und leistungsgerechte Löhne
• 13. Monatsgehalt

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