Unser Mandant ist ein wachsendes Immobilienunternehmen mit Fokus auf Bestandsobjekte, Projektentwicklung und Asset Management. Das Portfolio umfasst insbesondere gewerbliche Immobilien, dazu kommen Bereiche wie Flächenentwicklungen und nachhaltige Investitionen (z. B. im Bereich erneuerbare Energien). Am Hauptsitz und in den Projekten bietet das Unternehmen ein dynamisches, modernes Umfeld mit flachen Hierarchien und Gestaltungsspielraum. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt sucht unser Mandant einen Projektentwickler (m/w/d) Köln

• Leitung von Entwicklungsprojekten von der Konzeption bis zum Projektmanagement
• Durchführung von Standort- und Potenzialanalysen sowie Machbarkeitsprüfungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
• Konzeption und Entwicklung von Projekten unter Berücksichtigung baurechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen
• Steuerung und Koordination des gesamten Projektentwicklungsprozesses – von der Grundstücksakquisition über die Planungs- und Genehmigungsphase bis zur Baureife
• Entwicklung von Nutzungskonzepten und Begleitung von Bebauungsplanverfahren inklusive Erschließungsplanung in Abstimmung mit Kommunen, Behörden und Fachplanern
• Verhandlung und Abschluss von Grundstückskauf-, Miet-, und städtebaulichen Verträgen sowie Abstimmung mit Ämtern, Behörden und Versorgungsträgern
• Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister, Architekten, Fachplaner und Gutachter
• Enge Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen, insbesondere Projektsteuerung, Technik, Vertrieb, Finanzierung und Marketing
• Unterstützung der Projektsteuerung in Fragen der Ausführung, Gestaltung, des Planungs- und Baurechts sowie der technischen Umsetzung
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Szenarien unter Berücksichtigung moderner Bauweisen, Nachhaltigkeitsaspekte und ESG-Kriterien
• Unterstützung der Erlangung von Baugenehmigungen im Hochbau
• Mitwirkung bei der Erstellung, Prüfung und Qualitätssicherung von Vertriebsunterlagen und Projektkommunikation

• Abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens oder eines Studiums mit immobilienwirtschaftlichen Bezug
• Berufserfahrung in der Projektentwicklung
• Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und organisatorische Stärke
• Fundierte Kenntnisse im Planungs- und Baurecht, in relevanten Gesetzgebungen sowie in Grundbuch- und Genehmigungsverfahren
• Erfahrung oder Aufgeschlossenheit gegenüber innovativen Themen wie nachhaltiges Bauen, modulare Bauweise oder Building Information Modeling (BIM)
• Kommunikationsstarke, durchsetzungsfähige und teamorientierte Persönlichkeit mit hohem Kosten-, Termin- und Qualitätsbewusstsein
• Regionale Marktkenntnisse und ein gutes Verständnis für behördliche Abläufe und Strukturen
• Sicherheit in der Vertragsgestaltung (Grundstückskauf, Fachplaner, städtebauliche Verträge)
• Verhandlungssicheres Deutsch in Wort und Schrift sowie sicherer Umgang mit gängiger Büro- und Projektsoftware

• Unbefristete Festanstellung
• Verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum
• Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Eine Unternehmenskultur mit kurzen Entscheidungswegen, in der Ihre Ideen willkommen sind
• Attraktive Vergütung und flexible Arbeitsbedingungen (u. a. mobiles Arbeiten)
• Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Johann Pardun
Career Manager | Real Estate

Tel.: 030 / 516 958 3147
Mobil: 0155 / 65349785
E-Mail: johann.pardun@topstep.de