Sie kennen die Herausforderungen der technischen Bestandsbewirtschaftung, denken wirtschaftlich und möchten Verantwortung für Menschen, Immobilien und Investitionen übernehmen? Sie haben Freude daran, Strukturen weiterzuentwickeln und technische Entscheidungen mit langfristiger Wirkung zu treffen? Dann könnte diese Position genau das Richtige für Sie sein.

Zur Direkteinstellung bei der Ulmer Wohnungs- und Siedlungs-Gesellschaft mbH (UWS) suchen wir eine erfahrene Abteilungsleitung Bautechnik (m/w/d) am Standort Ulm. Gemeinsam mit unserem Kunden begleiten wir die Besetzung dieser verantwortungsvollen Führungsposition mit Schwerpunkt auf der technischen und wirtschaftlichen Weiterentwicklung eines großen Wohnungsbestands.

Die UWS steht seit 1930 für die verantwortungsvolle Bewirtschaftung und Entwicklung von Wohnraum in Ulm. Mit rund 7.700 eigenen Wohnungen trägt das Unternehmen langfristig Verantwortung für den Erhalt, die Modernisierung und die Zukunftsfähigkeit seines Immobilienbestands.

In dieser Position übernehmen Sie die Leitung der Bereiche Bestand und Neubau, führen Ihre Mitarbeitenden und entwickeln Strukturen und Prozesse weiter. Dabei arbeiten Sie unmittelbar mit der Geschäftsführung zusammen und gestalten wichtige technische und wirtschaftliche Entscheidungen aktiv mit.

Das erwartet Sie

• Führung und Verantwortung: Sie leiten die Abteilung Bautechnik mit den Bereichen Bestand und Neubau. Dabei übernehmen Sie die fachliche, personelle und organisatorische Verantwortung für Ihre Mitarbeitenden und entwickeln die Zusammenarbeit sowie bestehende Strukturen weiter.

• Bestandsentwicklung und Werterhalt: Sie verantworten die technische Entwicklung unseres Wohnungsbestands mit rund 7.700 Wohnungen. Dabei setzen Sie Prioritäten für Instandhaltung und Modernisierung und behalten Wirtschaftlichkeit, Qualität und langfristige Investitionsbedarfe im Blick.

• Projektsteuerung: Sie verantworten die Planung, Organisation und Umsetzung von Modernisierungs- und Neubauprojekten. Dabei sorgen Sie für eine wirtschaftliche Umsetzung und behalten Kosten, Termine und Qualität im Blick.

• Bauherrenvertretung: Sie koordinieren externe Planungs- und Baupartner, verantworten Ausschreibungen und Vergaben und steuern Bauleistungen sowohl vertraglich als auch wirtschaftlich.

• Wirtschaftliche Steuerung: Sie verantworten Budgets, Investitionsplanungen und Kostenkontrollen. Sie bewerten technische und wirtschaftliche Zusammenhänge und erarbeiten fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Geschäftsführung.

• Organisationsentwicklung: Sie hinterfragen bestehende Abläufe, verbessern die Zusammenarbeit zwischen den Bereichen und treiben die Weiterentwicklung sowie Digitalisierung technischer Prozesse voran.

Das macht die Rolle besonders

• Verantwortung mit langfristiger Wirkung: Sie gestalten die technische und wirtschaftliche Entwicklung eines Wohnungsbestands mit rund 7.700 Wohnungen und tragen dazu bei, dessen Wert und Zukunftsfähigkeit langfristig zu sichern.

• Direkter Einfluss auf wichtige Entscheidungen: Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung zusammen, bringen Ihre fachliche Einschätzung aktiv ein und gestalten die technische Ausrichtung des Unternehmens mit.

• Führung mit Gestaltungsspielraum: Sie übernehmen zwei technische Teams mit unterschiedlichen Aufgabenschwerpunkten. Dabei können Sie Ihre Erfahrung einbringen, die Zusammenarbeit stärken und Strukturen sowie Arbeitsabläufe sinnvoll weiterentwickeln.

• Mehr als klassische Projektleitung: Sie betrachten nicht nur einzelne Bauvorhaben, sondern den gesamten Wohnungsbestand. Sie verbinden technische Anforderungen mit wirtschaftlichen Entscheidungen und entwickeln langfristige Lösungen.

• Bestand und Neubau im Zusammenspiel: Sie verantworten sowohl die Weiterentwicklung bestehender Immobilien als auch die Steuerung neuer Wohnungsbauprojekte und behalten dabei die unterschiedlichen Anforderungen beider Bereiche im Blick.

• Ein kommunaler Auftrag mit Perspektive: Sie übernehmen eine verantwortungsvolle Führungsposition in einem regional verwurzelten Unternehmen, das langfristig in die Entwicklung und den Erhalt von Wohnraum investiert.

Das bringen Sie mit – Must-have

• Technische Qualifikation: Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium, beispielsweise im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder einer vergleichbaren technischen Fachrichtung.

• Erfahrung in der Wohnungswirtschaft: Sie bringen mehrjährige relevante Berufserfahrung in der Wohnungswirtschaft, im technischen Immobilienmanagement oder einem vergleichbaren Umfeld mit Schwerpunkt Wohnimmobilien mit.

• Fundierte Kenntnisse der Bestandsbewirtschaftung: Sie kennen die Anforderungen an die technische Bewirtschaftung größerer Wohnungsbestände und verfügen über Erfahrung in der Instandhaltung und Modernisierung von Wohngebäuden.

• Führungserfahrung: Sie haben bereits Mitarbeitende geführt und verstehen es, Teams zu koordinieren, Verantwortung zu übertragen und eine verbindliche Zusammenarbeit sicherzustellen.

• Wirtschaftliches und technisches Verständnis: Sie haben Erfahrung in der Steuerung technischer Maßnahmen und Bauprojekte, einschließlich Budgetplanung und Kostenkontrolle. Auch mit den Anforderungen des Bauprojektmanagements sowie dem Bauvertrags- und Vergaberecht, insbesondere HOAI und VOB, sind Sie vertraut.

• Unternehmerisches Denken und Entscheidungsstärke: Sie betrachten technische Fragestellungen auch aus wirtschaftlicher Perspektive, treffen nachvollziehbare Entscheidungen und überzeugen durch Kommunikationsstärke, Verantwortungsbewusstsein und eine strukturierte Arbeitsweise.

Das bringen Sie mit – Nice-to-have

• Erfahrung in der Planung, Steuerung oder Realisierung größerer Wohnungsbauprojekte.

• Kenntnisse der Strukturen und Abläufe kommunaler oder genossenschaftlicher Wohnungsunternehmen.

• Zusätzliche Qualifikationen im Bauprojektmanagement oder in der Projektsteuerung.

• Erfahrung in der Weiterentwicklung technischer Organisationsstrukturen und digitaler Arbeitsprozesse.

• Sicherer Umgang mit MS Project sowie mit Baukostencontrolling-, Planungs- und Ausschreibungssoftware (AVA).

Das wird Ihnen geboten

• Attraktive Vergütung: 120.000 € Jahresgesamtvergütung brutto einschließlich Sonderzahlungen.

• Firmenwagen: Ein Firmenwagen mit Privatnutzung zusätzlich zur Jahresvergütung.

• 31 Tage Urlaub

• Flexible Arbeitszeitgestaltung: Sie gestalten Ihre Arbeitszeit im Rahmen Ihrer Führungsaufgabe flexibel.

• Weitere Angebote: Jobticket oder Stellplatz, Essenszuschuss, Jobrad und Gesundheitsangebote im Rahmen der betrieblichen Regelungen.

• Gestaltungsmöglichkeiten: Eine verantwortungsvolle Führungsposition mit direkter Anbindung an die Geschäftsführung und der Möglichkeit, technische und organisatorische Entwicklungen langfristig mitzugestalten.

• Regionales Tätigkeitsgebiet: Ihre Tätigkeit konzentriert sich überwiegend auf das Ulmer Stadtgebiet.

Klingt interessant?

Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen und stellen Ihnen die Position in einem kurzen Gespräch vor.

Danach entscheiden Sie, ob Sie in den weiteren Auswahlprozess einsteigen möchten.

Die HR-Werkstatt unterstützt unseren Kunden im Besetzungsprozess dieser Vakanz. Etwaige Unterlagen werden zunächst von uns entgegengenommen und erst im Rahmen des weiteren Bewerbungsprozesses – also nach dem Erstgespräch und mit Ihrer Zustimmung – an unseren Kunden weitergeleitet.