Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson als Bauherrenvertreter:in / Projektleiter:in Immobilien für ein etabliertes Immobilienunternehmen mit einem umfangreichen Portfolio aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Sie übernehmen die Bauherrenvertretung und Gesamtprojektsteuerung anspruchsvoller Sanierungs-, Renovations-, Neubau- und Ersatzneubauprojekte von der Projektinitiierung bis zum Abschluss. Im Mittelpunkt stehen die Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung, die Führung interdisziplinärer Projektteams sowie die wirtschaftliche und nachhaltige Weiterentwicklung des Immobilienbestands. Die Position verbindet strategisches Immobilienmanagement, technische Projektverantwortung und langfristigen Werterhalt.

Verantwortung:

• Bauherrenvertretung und Interessenwahrung gegenüber Architekten, Fachplanern, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten

• Gesamtprojektleitung von Sanierungen und Renovationen von der Projektinitiierung über Planung, Ausschreibung und Realisierung bis zur Übergabe

• Steuerung von Neubau- und Ersatzneubauprojekten ab Baueingabe bis zum Projektabschluss unter Berücksichtigung der Eigentümer- und Nutzeranforderungen

• Projektcontrolling und Risikomanagement mit Verantwortung für Kosten, Termine, Qualität, Nachhaltigkeit und die Einhaltung definierter Projektziele

• Führung und Koordination interdisziplinärer Projektteams sowie Organisation von Planungs-, Projekt- und Entscheidungssitzungen

• Projektdefinition und Änderungsmanagement inklusive Prüfung von Projektbestellungen, Leistungsumfang, Nachträgen und Auswirkungen auf Kosten und Termine

• Durchführung von Planerwahl- und Konkurrenzverfahren sowie Mitwirkung bei Ausschreibungen, Vergaben und Vertragsverhandlungen

• Erarbeitung und Prüfung von Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen unter Berücksichtigung relevanter SIA-Normen und Vertragsgrundlagen

• Investitionsplanung und Finanzcontrolling inklusive Investitionsanträgen, Projektbudgets, Kostenprognosen, Forecasts und Management-Reporting

• Strategische Objektentwicklung und Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Optimierung von Nutzung, Betriebskosten, Investitionen und langfristigem Immobilienwert

• Qualitätssicherung und Nachhaltigkeitsmanagement mit Fokus auf Energieeffizienz, Lebenszykluskosten, Baukultur und nachhaltige Immobilienentwicklung

• Projektabschluss und Übergabemanagement inklusive Abnahmen, Mängelmanagement, Projektdokumentation und Übergabe an das Immobilienmanagement

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen (ETH/FH), idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Immobilienmanagement, beispielsweise CUREM

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauherrenvertretung oder Projektleitung von Sanierungs-, Neubau- und Immobilienprojekten, vorzugsweise im Wohn- und Gewerbebau

• Fundierte Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsprozesse, insbesondere SIA-Normen, Projektphasen, Ausschreibungen und Vergabeverfahren

• Erfahrung mit Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen sowie der Steuerung externer Planungs- und Ausführungspartner

• Vertiefte Kenntnisse in Projektcontrolling, Investitionsplanung, Budgetierung, Forecasting und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Kenntnisse in nachhaltiger Immobilienentwicklung, baulichem Werterhalt, Sanierungsstrategien und Lebenszyklusbetrachtungen

• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

• Eingespieltes und dynamisches Team
• Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Markt- und leistungsgerechte Löhne

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