BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KG

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BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.10. März 2016

Die Bundesregierung hat einmal mehr Vorgaben von der Europäischen Union bekommen. Bis zum Frühjahr 2016 muss sie eine EU-Richtlinie zu Wohnimmobilienkrediten umsetzen, die den Verbraucherschutz bei Immobiliendarlehen verbessern soll. Verbraucherschützer bezweifeln allerdings, dass der vorliegende Gesetzentwurf diesem Anspruch in allen Punkten gerecht wird. Vorgesehen ist, dass die Banken die Kreditwürdigkeit der Kunden in Zukunft strenger prüfen. Außerdem sollen die Informationspflichten gegenüb...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Bei jedem Kauf, ob nun Haus oder nur Grundstück möchte das Finanzminesterium des jeweiligen Bundeslandes mitverdienen. Hier haben die Bundesländer in den vergangenen Jahren mit mehrfachen Erhöhungen der Steuersätze bei Bauherren und Käufern kräftig zugelangt. Fast alle Länder sind inzwischen bei Werten von 6,5 Prozent des Kaufpreises angekommen. Bayern und Sachsen sind hier noch die Ausnahmen von diesem Steuerunsinn. Vermutlich müssen aber Immobilienkäufer in Thüringen mit einer weiteren Erhöhun...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Seit 1. Januar 2016 gibt es keine KfW-Förderung 275 für Energiespeicher im Immobilien-bereich mehr. Der Zuschuss von 30 % auf die Netto-Anschaffungskosten ist Geschichte. Kaum vorstellbar, wo doch die Bundesregierung erneuerbare Energien fördern will. Die Photo-voltaikbranche muss in Deutschland schon enorme Umsatzrückgänge in Kauf nehmen, nun gibt man ihr den Gnadenstoß. Es ist unverständlich, wie man in Deutschland mit diesem Thema umgeht. Auf der einen Seite will man auf dem Klimagipfel als V...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Nachdem nun die staatlichen Förderungen für Neubau wieder erhöht wurden, möchte das Bundesland Bayern dem in Nichts nachstehen und legt ein 10.000 Häuser-Programm auf. Das ist bisweilen einzigartig unter den Bundesländern. Es gibt Zuschüsse von bis zu 27.000 €. Gefördert werden Ein- bis Zweifamilienhäuser die eine zukunftsweisende Heiz-technik verbauen. Es werden Solarthermie, Pelletheizungen, Kraft-Wärme-Kopplungen, Wärmepumpen und Photovoltaik als komplexe Heizsysteme gefördert. Hinzu kommen n...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Meistens werden Zahlungspläne nicht im Interesse der Bauherren definiert, sondern sind so gestaltet, das die Baufirma immer im Plus steht. Doch auch hier gilt die alte Zahlungs-weisheit – Geld gegen Ware! Auch der Gesetzgeber schreibt hier eine Zahlung erst bei erbrachter Leistung vor. Leider hält sich oft keiner daran, weil das Haus vor den Augen auch blind machen kann. Viele Bauherren lassen sich die Zahlungspläne nur vorlegen. Sie gestalten diese nicht aktiv mit oder rechnen auch nicht nach. ...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Seit Mai 2015 wird der Neubau stärker gefördert. Da die Regierung die EnEV 2016 nun konsequenter umsetzen will, schafft sie neue Anreize zur schnelleren Umsetzung. Somit wird neben der Erhöhung der KfW-Fördersummen nun auch der Einbau von energie-effizienten Heizungsanlagen mit Zuschüssen bedacht. Für jede Art der erneuerbaren Energieerzeugung gibt es Geld vom Staat. Somit können Neubauten als sogenanntes KfW 55-Haus, KfW 40 oder KfW 40 plus mit einem Geldregen zwischen 8.500 € bis zu 27.000 € r...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Die KfW führt im Programm Energieeffizient Sanieren (151/152) zum 1. August 2015 einige Verbesserungen ein. Für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus steigt der Förderhöchstbetrag von 75.000 Euro auf 100.000 Euro je Wohneinheit. Förderfähig sind energieeffiziente Maßnahmen an Wohngebäuden, für die vor dem 1. Februar 2002 der Bauantrag gestellt beziehungsweise die Bauanzeige erstattet wurde. Für die Einzelmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss in Höhe von 7,5 Prozent eingeführt. Die Tilgungszuschüsse ...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

-unklare, schwammige und unvollständige Bauleistungsbeschreibung -zu viele Änderungsvorbehalte zu Gunsten der Baufirma -Aushändigung eines Bauzeitenplanes nicht fixiert -Bauzeit ist nicht mit konkretem Datum versehen -unzureichende Regelung der Vertragsstrafe bei Terminverzug -massive Überzahlung durch zu hohe und meist unwirksame Auszahlungspläne -unzulässige Vorbehalte zu Preisänderungen -keine Sicherheit des Bauherren in der Gewährleistungszeit -Beschränkungen der Mängelrechte zu Last...

BauCredit24 Verwaltungs GmbH & Co. Finanz KGhat einen Beitrag geschrieben.9. März 2016

Die KfW-Bank erhöht ab 11. September 2015 die Zinskonditionen für Energieeffizientes Bauen (KfW 70) um 0,5 % auf 1,5 % Sollzins bei 10 Jahren. Somit soll das KfW 70-Effizienzhaus nicht mehr weiter gefördert werden. Somit ist eine 10-jährige Bankkondition günstiger als das umständlich zu beantragende KfW-Darlehen. Architekten und Baufirmen wird es freuen, da sie bei gleicher Bauweise keine KfW-Online-Anträge ausfüllen müssen und die baubegleitende Dokumentation durch den Energieberater weg fällt....

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