Vielen lieben Dank an die Immobilien Zeitung für diesen Beitrag!
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FEATURE N° 1: "Abstandsflächen"
Am ausschlaggebensten für eine Bebauung sind die seitlichen Mindestgrenzabstände zwischen Gebäude und den Nachbargrundstücken - die sog. Abstandsflächen (rot).
Mit der Novelle der bayrischen Bauordnung herrscht nun im gesamten Bundesgebiet die einheitliche Abstandsregel von 0,4 x Wandhöhe. Nur in NRW gilt noch der Faktor von 0,5.
Vielerorts ist das jedoch nur Theorie, da viele Gemeinden Ihre Abstände in Abstandsflächensatzungen überschreiben. So galt bspw....
Morgen starten wir mit der detaillierten Vorstellung unserer brandneuen Architektur & Immobilien-Dienstleistung!
In den nächsten Wochen wollen wir alle wichtigen Features unserer Software genauer unter die Lupe nehmen und stellen jede Funktion im Detail vor! #immobilienverkauf #immobilienmarkt #immobilienmakler #immobilieninvestment #immobilienmarketing #immobilienwirtschaft #immobilie #immobilien #immobilienfinanzierung
Die Entwicklung unserer Software ist nun weitgehenst abgeschlossen! Unser 20-Seitiges (automatisch erstelltes) Exposé beinhaltet jetzt noch viele weitere Informationen zu Ihrem Grundstück:
- Ausführliche Auswertung der Nachbarschaft nach §34 BauGB
- Automatische Berechnung von untergeordneten Balkonen und Erkern (zusätzliche Maximierung der Wohnfläche)
- Maximierung von Dachgeschossen (sodass diese gerade keine Vollgeschosse sind)
- Berechnung von Stellplätzen nach Stellplatzsatzungen
- Berücksi...
Unser Muster-Exposé mit allen wichtigen Visualisierungen und Kennzahlen: Potentielle Wohn-, Nutz-, Verkehrsfläche, GRZ, GFZ, Baumasse, Geschossigkeit, uvm. Doch das ist nur der Anfang!
Anhand dieser relativ einfachen Gebäudegeometrie wollen wir in Zukunft noch viele weitere Kennzahlen und Informationen berechnen. Informationen wie Potentielle Photovoltaikfläche, Heiz-/Kühllasten, Schattenstudien, Materialaufwand, Baukosten nach DIN 276, A/V-Verhältnis, Stellplatzanzahl, Hüllfläche, uvm.
Darauf...
Wir sind stolz ab heute unsere erste Alpha-Version unserer Software als Dienstleistung bereitzustellen. Themen wie Generative Design, Algorithmic Modeling und Interoperabilität werden die Architektur- und damit auch die Immobilienwelt revolutionieren!
www.bebauungsanalyse.de
Bebauungsanalyse ist eine Dienstleistung für Architekten, Projektentwickler und Immobilienmakler, um die maximale Bebaubarkeit von Grundstücken automatisiert zu ermitteln.
Bebauungsanalyse ist eine Dienstleistung für Architekten,
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Grundstücken automatisiert zu ermitteln.
