Behrendt Gruppe GmbH & Co. KG

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Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.Vor 6 Tagen

Mythos: Eine eigene Immobilie schränkt die persönliche Flexibilität ein. In Beratungsgesprächen begegnet uns diese Sorge häufig, insbesondere bei Käuferinnen und Käufern, die sich beruflich oder privat noch nicht festlegen möchten. Bei genauerer Betrachtung zeigt sich jedoch ein differenzierteres Bild: Wird die Immobilie nicht selbst genutzt, lässt sie sich vermieten. Eigentümerinnen und Eigentümer bleiben dadurch ortsungebunden. Ändert sich die Lebenssituation, zum Beispiel durch einen Jobwechs...

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.20. Oktober

Grundschuld einfach erklärt: Warum verlangt die Bank sie, und was bedeutet das für Käuferinnen und Käufer? Bei nahezu jeder Immobilienfinanzierung wird die Grundschuld als Sicherheit ins Grundbuch eingetragen. Sie räumt der finanzierenden Bank das Recht ein, die Immobilie im Fall eines Zahlungsausfalls zu verwerten. Ohne diese Absicherung würde in der Regel keine Finanzierung zustande kommen. Für Käuferinnen und Käufer hat die Grundschuld im laufenden Zahlungsverlauf keine praktische Auswirkung,...

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.13. Oktober

Was nehmen wir von der EXPO REAL 2026 mit? Vor allem: einen realistischen Blick nach vorn. Vom 5. bis 7. Oktober waren wir am Stand der Freien und Hansestadt Hamburg in München vertreten. Und die Gespräche dort waren durchaus ein Spiegel der aktuellen Situation. Die Branche steht vor komplexen Rahmenbedingungen: Hohe Baukosten und steigende Zinsen erschweren Projektentwicklungen und Finanzierungen, Genehmigungsverfahren bleiben meist langwierig und auch im Wohnungsbau herrscht vielerorts Zurüc...

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.5. Oktober

Ein Bürogebäude, das zum Unternehmen passt. Im Bürogebäude ottensenOPEN2 in der Hamburger Gaußstraße hat sich Stock Spirits, ein Hersteller hochwertiger Spirituosen, eingerichtet. Für den Mieter haben wir den individuellen Innenausbau realisiert: von der Aufteilung der Flächen über Wände und Anschlüsse bis hin zu Fußböden, Decken, Deckensegeln und Beleuchtung, jeweils passend zu den Anforderungen des Mieters zugeschnitten. Auf dieser Basis hat Stock Spirits die Räume anschließend ganz nach eigen...

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.28. September

Ein Blick hinter die Kulissen: Für die Beratung unserer Kunden nutzen wir intern ein eigens entwickeltes 3D-Tool, mit dem sich Gebäude und Grundrisse im Rundumblick begutachten lassen. Einen Ausschnitt davon zeigen wir Ihnen heute in Form einer Kamerafahrt durch unser Projekt 4EICHEN in Hamburg-Lokstedt: 26 Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf rund 50 bis 102 m², Aufzug, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. So wird aus digitaler Planung ein greifbares Zuhause. Weitere Inform...

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.21. September

Was kostet eine Immobilie wirklich? Beim Immobilienkauf ist der Kaufpreis nur ein Teil der Gesamtkosten. Hinzu kommen je nach Immobilie und Standort unter anderem Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Eine Maklergebühr fällt bei Behrendt nicht an. Wer diese Kosten frühzeitig berücksichtigt, kann den tatsächlichen Kapitalbedarf besser einschätzen und die Finanzierung entsprechend planen. 📊

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.10. September

Mythos: „Steuern machen die Gewinne bei Immobilieninvestments wieder kaputt.“ 🏠 Beim Thema Immobilieninvestment wird häufig zuerst auf Kaufpreis, Finanzierung und Rendite geschaut. Die steuerlichen Auswirkungen geraten dabei schnell in den Hintergrund. Dabei können sie einen wichtigen Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit einer Kapitalanlage haben. Bei vermieteten Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen beispielsweise Abschreibungen und Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden....

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.4. September

Abendstimmung in 4EICHEN. Mit dem Einsetzen der Dämmerung verändert sich auch der Blick auf ein Quartier. Wir nehmen Sie heute mit in die Abendstimmung von 365 Lokstedt | 4EICHEN und zeigen das Projekt einmal aus einer etwas anderen Perspektive. ✨

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.28. August

Wofür ist die Instandhaltungsrücklage da und warum ist sie kein verlorenes Geld? Seit der WEG-Reform 2020 heißt sie offiziell Erhaltungsrücklage (§ 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG). Jede Wohnungseigentümergemeinschaft ist verpflichtet, eine angemessene Rücklage zu bilden, die über einen Teil des monatlichen Hausgelds finanziert wird. Sie dient der Finanzierung künftiger größerer Reparaturen am Gemeinschaftseigentum, etwa Dach, Fassade, Aufzug oder Heizungsanlage, und schützt so vor teuren Sonderumlagen. ...

Behrendt Gruppe GmbH & Co. KGhat einen Beitrag geschrieben.19. August

Energieeffizienz zeigt sich besonders im Sommer. ☀️ Vor kurzem haben wir den Effizienzhaus-55-Standard vorgestellt und heute werfen wir einen genaueren Blick auf das Energiekonzept im Sommerbetrieb. Die eingesetzten Wärmepumpen arbeiten auch bei hohen Außentemperaturen energieeffizient und tragen aktiv zur Kühlung bei, während die Photovoltaikanlagen in den Sommermonaten ihren höchsten Ertrag erzielen. In Kombination sinken die Nebenkosten spürbar und die Anlagen leisten gleichzeitig einen Bei...

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Die Behrendt Gruppe entwickelt anspruchsvolle Immobilienprojekte in Hamburg und Umgebung sowie an den Küsten. In begehrten Lagen wurden seit 1952 mehr als 11.000 Wohnungen und 100.000 m² Bürofläche realisiert. Diverse Auszeichnungen für herausragende Architektur und nachhaltige Immobilien weisen das Unternehmen als...

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