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Brücker & Klühs, Notare

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Brücker & Klühs, Notareposted an update•Yesterday

Welche Umstände muss ein Verkäufer einer gebrauchten #Immobilie dem Käufer ungefragt offenbaren❓ Der berechtigte Erwartungshorizont eines Käufers wird beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie von verschiedenen Faktoren, unter anderem dem Baujahr des Kaufobjektes bestimmt. Bei vorliegen einer Feuchtigkeitsproblematik, speziell im Bereich des Kellergeschosses, kann das nach der Rechtsprechung bei älteren Immobilien im Einzelfall dazu führen, dass den Verkäufer diesbezüglich keine Aufklärungspflicht trif...

Feuchtigkeit im Keller eines Altbaus als offenbarungspflichtiger Mangel - Brücker & Klühs Notare

Welche Umstände muss ein Verkäufer einer gebrauchten Immobilie dem Käufer ungefragt offenbaren? Der berechtigte Erwartungshorizont eines Käufers wird beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie von verschiedenen Faktoren, unter anderem dem Baujahr des Kaufobjektes bestimmt. Bei vorliegen einer Feuchtigkeitsproblematik, speziell im Bereich des Kellergeschosses, kann das nach der Rechtsprechung bei älteren Immobilien im Einzelfall dazu führen, dass den Verkäufer diesbezüglich keine Aufklärungspflicht trifft.blog.bk-notare.de

Brücker & Klühs, Notareposted an update•20 November

Warum werden #Geschäftsführerversicherungen gem. § 8 Abs. 3 GmbHG immer noch falsch abgegeben? Die Rechtsprechung mancher Obergerichte zeichnet sich auch jüngst noch immer durch sprachliche Spitzfindigkeit aus. Vor diesem Hintergrund ist bei dem Versicherungstext jeder Anschein einer bloße Bezugnahme auf die gesetzlichen Bestimmungen zu vermeiden. Viemehr ist der notariellen Praxis dringend anzuraten, die Wiedergabe der im Gesetz genannten Ausschlussgründe sprachlich in die eigentliche Versicher...

Anforderungen an eine Geschäftsführerversicherung gemäß § 8 Abs. 3 GmbHG - Brücker & Klühs Notare

Der Geschäftsführer einer GmbH hat in der Anmeldung zu versichern, dass keine Umstände vorliegen, die seiner Bestellung nach § 6 Abs. 2 Satz 2 Nr. 2 und 3 sowie Satz 3 GmbHG entgegenstehen, und dass er über seine unbeschränkte Auskunftspflicht gegenüber dem Gericht belehrt worden ist (§ 8 Abs. 3 Satz 1 GmbHG). Angesichts der divergierenden oberlandesgerichtlichen Rechtsprechung hierzu, ist der notariellen Praxis dringend anzuraten, die Wiedergabe der im Gesetz genannten Ausschlussgründe sprachlich in die eigentliche Versicherung des Geschäftsführers zu integrieren.blog.bk-notare.de

Brücker & Klühs, Notareposted an update•13 November

Handlungsbedarf bei GbR`s zum 01.01.2024 durch das MoPeG❗ Am 1. Januar 2024 tritt das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (#MoPeG) in Kraft. Während #grunderwerbsteuerlich noch immer unklar ist, inwieweit die Aufgabe des Gesamthandsprinzips zu einem Wegfall der Steuerbefreiungen der §§ 5, 6 GrEStG führen wird, ist der rechtliche Handlungsrahmen eindeutig: Die wichtigste Neuerung für #Notare ist die Möglichkeit, die #GbR in das eigens hierfür geschaffene #Gesellschaftsregis...