Über uns

DUHARD IMMOBILIER est un cabinet de gestion et de transaction indépendant de tout groupe financier. Stéphane Duhard met à votre disposition toute son expérience acquise en plus de 30 années de pratique de la gestion immobilière.

Soucieux de contribuer au renouveau d’une profession trop souvent décriée, Stéphane Duhard dirige une entreprise artisanale, privilégiant la disponibilité et l’écoute de ses clients.

DUHARD IMMOBILIER - Agence Centrale est spécialisé dans tous les métiers de la gestion et de la transaction immobilière.

Stéphane Duhard met à votre service ses 32 années d’expérience, en administration de biens et syndic de copropriété.

SYNDIC DE COPROPRIETES

Disponible et à votre écoute permanente, nous assurons une gestion personnalisée de proximité.

En qualité de mandataire du syndicat des copropriétaires, DUHARD IMMOBILIER - Agence Centrale exécute les décisions prises en assemblée générale et administre l'immeuble.

Notre contrat de mandat de syndic respecte non seulement l’avis du Conseil National de la Consommation, mais également nombres des préconisations faites par les associations de défense des copropriétaires.

Toutes les tâches entrant dans la gestion courante sont comprises dans la facturation des honoraires de base et les prestations particulières, source de nombreux abus, sont clairement identifiées afin de les rendre totalement lisibles et prévisibles.

Une grille de comparaison de nos honoraires vous est remise avec notre proposition de gestion.

C’est l’assemblée générale des copropriétaires qui désigne le syndic pour une durée ne pouvant excéder 3 ans.

Le syndic de copropriété, est responsable devant les copropriétaires qu’il informe, assiste et conseille.

GESTIONNAIRE LOCATIF

L’expérience acquise, auprès et pour le compte de clients particuliers ou institutionnels, nous a enseigné une approche rigoureuse et efficace du métier de gestionnaire locatif.

En qualité d'administrateur de biens, DUHARD IMMOBILIER - Agence Centrale gère les logements et l'immobilier d'entreprise pour le compte d'une clientèle individuelle (particuliers, entreprises).

Nos activités sont techniques (prévisions des travaux, maintenance), juridiques et commerciales (recherche de prestataires, sélection des locataires, établissement des baux), financières (perception des loyers, comptabilité) et administratives (suivi de l'occupation).

DUHARD IMMOBILIER - Agence Centrale, c’est clarté et respect du mandat de gestion, transparence et qualité de la gestion financière, loyauté et précision de l’information délivrée aux propriétaires et aux locataires et rigueur dans la gestion des sinistres.

Notre contrat de mandat est clair et précis, notamment sur sa durée. Il indique la liste des tâches effectuées et la rémunération de base calculée en % des seuls loyers encaissés. Les tâches particulières sont limitées et expressément détaillées, leurs conditions de facturation étant prévisibles.

Nous sélectionnons pour vous les meilleures offres en matière d’assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) et Garantie des Risques Locatifs (GRL).

TRANSACTEUR

DUHARD IMMOBILIER - Agence Centrale est un acteur historique de la transaction immobilière sur le bassin cannois. Créée au début des années 1980, l'AGENCE CENTRALE est un professionnel reconnu exerçant son activité dans le strict respect des lois et décrets.

La valeur de chaque bien est liée à sa qualité intrinsèque et à des critères d'évaluations concrets. Faire appel à nos services pour estimer votre logement, c'est faire le choix de vendre au juste prix. Grâce à notre base de données et à notre expérience du terrain, nous réalisons l'estimation la plus objective possible en tenant comptes des contraintes énergétiques.

Nous mettons en valeur votre bien grâce à nos moyens de communications (ce site, la vitrine de notre agence et un référencement Internet systématique sur les sites d'annonces les plus consultés). Nous disposons d'un fichier d'acquéreurs potentiels auxquels nous soumettons périodiquement nos nouvelles offres.

L'analyse des motivations de l'acquéreur, de ses critères de recherche et de son budget nous permettent de cibler au mieux les acheteurs potentiels et de sécuriser ainsi la transaction. Nous accompagnons systématiquement les acheteurs potentiels en mettant en évidence de manière objective les qualités de votre bien et en répondant aux éventuelles objections émises par le potentiel acquéreur.