Hausverwaltung Konradi

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1-10 Mitarbeitende

Neuigkeiten

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.17. September

🏠 Neues Gebäudemodernisierungsgesetz: Was ändert sich bei Heizungen? Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) wird das bisher als „Heizungsgesetz“ bekannte Regelungssystem grundlegend neu gefasst. Eine der wichtigsten Änderungen: Die bisherige pauschale 65-%-Vorgabe für erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungsanlagen entfällt. Auch die bisherige Verknüpfung der Übergangsfristen mit der kommunalen Wärmeplanung wird aufgehoben. 🔥 Stattdessen gibt es künftig einen Katalog zulässige...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.13. August

⚖️ Wichtiges BGH-Urteil für Vermieter Wer seine Wohnung durch eine Hausverwaltung verwalten lässt und diese Hausverwaltung gleichzeitig mit der Neuvermietung beauftragt, sollte dieses Urteil kennen. Der BGH hat entschieden, dass ein Hausverwalter keine zusätzliche Maklerprovision verlangen darf, wenn er die zu vermietende Wohnung bereits verwaltet. Das gilt nicht nur gegenüber dem neuen Mieter, sondern auch gegenüber dem Eigentümer bzw. Vermieter. Im entschiedenen Fall hatte eine Verwaltung ...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.20. Mai

🏢 Wenn die Hausverwaltung nicht funktioniert, wird es teuer. Steigende gesetzliche Anforderungen, wachsender bürokratischer Aufwand und Fachkräftemangel bringen viele Hausverwaltungen zunehmend an ihre Grenzen. Die Folgen spüren längst nicht mehr nur Verwaltungen selbst, sondern vor allem Eigentümergemeinschaften und Immobilieneigentümer. ❗ Werden Fristen versäumt, Sanierungen verschleppt oder Beschlüsse nicht umgesetzt, kann das schnell zu: • steigenden Kosten • Sanierungsstaus • Wertverlust...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.12. Mai

🏢 Häufige Fehler bei Eigentümerversammlungen In der ersten Eigentümerversammlung nach Übernahme einer WEG fallen des Öfteren formelle Fehler der vorherigen Hausverwaltung auf. Dazu gehören unter anderem: • Eigentümerversammlungen sollten nicht öffentlich stattfinden • Beschlüsse werden teilweise nicht eindeutig verkündet oder nicht ausreichend formuliert (z. B. genaue bzw. maximale Kosten, Kostenverteilung, Sonderumlagen oder Entnahmen aus der Erhaltungsrücklage) • Die Teilnahme außensteh...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.4. Mai

Seit dem 15. April 2026 gibt es starke Unterstützung für die Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern ⚡ Das Bundesministerium für Verkehr hat ein Förderprogramm mit insgesamt 500 Millionen Euro gestartet 💶 Eigentümergemeinschaften können jetzt Zuschüsse von bis zu 2.000 € pro Ladepunkt erhalten 🔌 Gefördert wird: • nicht öffentlich zugängliche Ladepunkte • Vorverkabelung von Stellplätzen • Netzanschluss • notwendige Baumaßnahmen Ein wichtiger Schritt für mehr Elektromobilität im Wohnbe...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.30. März

Neue Verwalterverträge – bei Verwalterübernahme/Beginn 🏢 Im Rahmen der Angebotsabgabe der Hausverwaltung Konradi werden wir häufig gefragt, warum wir bei neuen Verwaltungsverträgen in der Regel nur eine Laufzeit von 2 Jahren vereinbaren. Die Gründe sind bewusst gewählt 1️⃣ Recht auf Kündigung der GdWE Gemeinschaften können mit einer Frist von 6 Monaten jederzeit – auch ohne Angabe von Gründen – kündigen. Hausverwaltungen hingegen nicht. 2️⃣ Realistische Einschätzung erst im laufenden Betr...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.11. März

❄️ Glatteis vor dem Haus: Wer ist verantwortlich? Ein kurzer Moment der Unachtsamkeit genügt und ein Sturz auf vereistem Boden kann passieren. Gerade im Winter stellt sich für Wohnungseigentümer und Vermieter häufig die Frage, wer räumen und streuen muss. Grundsätzlich gilt die Verkehrssicherungspflicht. In vielen Städten und Gemeinden sind daher Eigentümer bzw. Anlieger verpflichtet, den Gehweg vor dem Grundstück von Schnee und Eis zu befreien. Die genauen Regeln zu Zeiten, Streumitteln und Br...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.17. Februar

Qualität beginnt mit Sorgfalt – nicht mit einer Zahl. Wir erhalten regelmäßig Anfragen zur Übernahme neuer Wohnungseigentümergemeinschaften. Eine der ersten Fragen lautet dabei häufig: „Wie hoch ist Ihre Verwaltergebühr?“ Unsere Antwort: Eine seriöse Kalkulation braucht eine fundierte Grundlage. Die Hausverwaltung Konradi führt vor jeder Angebotserstellung eine persönliche Erstbesichtigung durch. Dabei erfassen wir den tatsächlichen Zustand der GdWE, prüfen die technischen und organisatorischen...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.6. Februar

Immer wieder werde ich gefragt, ob die Hausverwaltung die Wiederherstellung nach Versicherungsschäden im Sondereigentum beauftragen kann. Auch ausführende Firmen übersehen hierbei häufig die notwendige Trennung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum ⚠️. Die Rechtslage ist eindeutig 📌: Für Schäden am Gemeinschaftseigentum ist der Verwalter als Organ der Eigentümergemeinschaft zuständig 🏢. Im Sondereigentum liegt die Verantwortung für die Wiederherstellung beim jeweiligen Eigentümer. Die Ha...

Hausverwaltung Konradihat einen Beitrag geschrieben.27. Januar

Professionelle Mietverwaltung entlastet, schafft Rechtssicherheit und schützt den Wert Ihrer Immobilie. Hausverwaltung Konradi – persönlich, digital und zuverlässig an Ihrer Seite. Jetzt informieren und sorgenfrei verwalten lassen. - www.hausverwaltung-konradi.de

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