HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschaft

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HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.24. September

Kaufpreisaufteilung bei Immobilien: Verschenken Sie kein Steuerpotenzial! 🏠📉 Je höher der Gebäudeanteil, desto höher die Abschreibung (AfA). Doch Vorsicht: Wer sich nur auf Online-Rechner, BMF-Arbeitshilfen, beliebige Gutachten oder einfache Vertragsklauseln verlässt, riskiert böse Überraschungen. Finanzämter schauen bei der Aufteilung zwischen Grund & Boden und Gebäude genauer hin denn je – und auch das neue Jahressteuergesetz 2026 bringt mehr Auslegungsspielraum als echte Vereinfachung. In u...

Vorsicht bei der Kaufpreisaufteilung für bebaute Grundstücke

Wer den Kaufpreis beim Immobilienkauf korrekt aufteilen will, kommt um eine ganzheitliche Betrachtung nicht umhin.hafencity-steuerberatung.de

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.10. September

Das Finanzamt lehnt Ihr Restnutzungsdauergutachten ab und unterstellt Ihnen als Vermieter Liebhaberei? Lassen Sie sich nicht verunsichern! Der Bundesfinanzhof hat klar entschieden, dass bei dauerhafter Vermietung zu Wohnzwecken grundsätzlich von einer Einkünfteerzielungsabsicht auszugehen ist – auch bei jahrelangen Verlusten. 🏛️ Dennoch gibt es wichtige Ausnahmen, die Sie kennen sollten. Worauf sie achten müssen und wie Sie Ihre AfA-Vorteile rechtssicher durchsetzen, erfahren Sie in unserem neu...

Angst vor Liebhaberei bei Vermietung von Wohnraum oft unbegründet

Dieser Beitrag erläutert, warum bei dauerhafter Vermietung zu Wohnzwecken grundsätzlich von einer Einkünfteerzielungsabsicht auszugehen ist.hafencity-steuerberatung.de

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.30. Juli

Isolierte Steuerberatung kostet Immobilieninvestoren bares Geld, weil sie nie das Gesamtvermögen im Blick hat. 📉 Wer das maximale Potenzial ausschöpfen will, muss Privat-, Stiftungs- und Unternehmensebene integriert betrachten. Nur so entstehen echter Vermögensschutz und maximale Steuervorteile. Wie diese Orchestrierung in der Praxis funktioniert und warum sie sich in ein bis drei Jahren amortisiert, erfahren Sie hier:

Vermögen auf drei Ebenen optimal gestalten

Optimale Vermögensgestaltung umfasst drei Ebenen - die private Ebene, die Stiftungs- und Unternehmensebene.hafencity-steuerberatung.de

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.2. Juli

Großer Auftritt für uns beim Alex Fischer Immobiliencoaching in Düsseldorf: Steuer- und Immobilienexperte Heiko Kanschat hat dort unser wegweisendes Drei-Stufen-Modell zur ganzheitlichen Immobilienberatung vorgestellt. 💼📈 Hier erfahren Sie mehr darüber, wie unser Konzept veraltete Muster aufbricht und Immobilieninvestoren strategisch, transparent sowie nachhaltig auf jedem Schritt begleitet: https://hafencity-steuerberatung.de/leistungen/gestaltungsberatung-immobilien/

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.25. Juni

Schnell ein Restnutzungsdauergutachten einreichen, spielend einfach eine höhere Abschreibung generieren und weniger Steuern zahlen? Dass offizielle Vorschriften aufgehoben worden sind, bedeutet nicht, dass es einfacher geworden ist. Im Gegenteil! In der Praxis warten viele Fallen, die die Einreichung eines solchen Gutachtens oft zum Glücksspiel machen. https://hafencity-steuerberatung.de/ein-nutzungsdauergutachten-fuer-eine-immobilie-ist-kein-zug-in-monopoly/

Ein Restnutzungsdauergutachten ist kein Zug in Monopoly

Ein Restnutzungsdauergutachten ist kein Spiel. Es setzt eine Kettenreaktion in Gang, die sich auf die komplette Steuerstrategie auswirkt.hafencity-steuerberatung.de

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.25. September 2025

Unser Steuerberater Heiko Kanschat hat sich jetzt auch zum geprüften Genossenschaftsberater RBGP e. V. qualifiziert und damit sein Know-how zum Thema Genossenschaften mit Brief und Siegel bestätigt.

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.14. August 2025

Das Gesetz über den Stabilisierungs- und Restrukturierungsrahmen für Unternehmen hat die Verpflichtungen, ein Risikomanagementsystem zu betreiben, verschärft. Dennoch wird das Thema in der Praxis oft unterschätzt. Dabei reicht ein funktionierendes Risikomanagement weit über die Pflicht hinaus. Es bedeutet auch Qualitätsmanagement und ist Voraussetzung für eine sichere Unternehmenssteuerung. https://steuerberatung-hafencity.com/blog/funktionierendes-risikomanagement-ist-mehr-als-gesetzliche-verpflichtung

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.24. Juli 2025

Sind Sie Unternehmer und wollen mehr Zeit und Geld für sich und Ihre Familie? Dass Ihnen netto mehr zum Leben bleibt? Dann entscheiden Sie sich für unser Steuercoaching. Damit versetzen wir Sie in die Lage, strategisch gute Entscheidungen zu treffen, damit Sie nicht länger mehr zahlen als nötig und ihre persönliche Finanz- und Lebenssituation zeitgemäß gestalten können. https://www.steuerberatung-hafencity.com/blog/steuercoaching-damit-ihnen-nach-steuern-mehr-geld-zum-leben-bleibt

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.15. Mai 2025

Um die Erbschaftsteuer zu vermeiden, sind viele Tipps und Wege ersonnen worden. Einer führt über das Überführen von Vermögen in eine Stiftung. Doch eine solche Vermögensübertragung sollte vorher genauestens durchdacht werden. https://www.steuerberatung-hafencity.com/blog/die-erbersatzsteuer-in-einer-stiftung-ist-nicht-immer-die-beste-loesung

HC HafenCity Treuhand- und Steuerberatungsgesellschafthat einen Beitrag geschrieben.8. Mai 2025

Vereine haben in Deutschland tiefe und starke Wurzeln. Sie werden gern gegründet, wenn sich Menschen mit gleichen Vorhaben zusammenschließen wollen. Doch nicht immer ist das die beste Idee. https://www.steuerberatung-hafencity.com/blog/verein-nicht-immer-die-beste-rechtsform-fuer-gemeinsame-vorhaben

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