Über uns
Dürfen wir uns vorstellen?
> Hola y Bienvenido:
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> Nuestra Agencia les brinda su ayuda acerca de todo lo relacionado al mundo inmobiliario:
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> entre ello:
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> - extensa oferta de toda clase de bienes inmobiliarios,
> - asesoramiento tanto a la compra como a la venta,
> - asesoramiento en otros casos,
> - redacción de contratos privados,
> - tramitación de escrituras notariales,
> - inscripción en el Registro de la Propiedad y el servicio de Catastros,
> - recomendación de empresas cualificadas y de confianza, etc...
>
> Prestamos también nuestros servicios en cuanto a bienes no adquiridos por nosotros.
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> Acerca de nuestra oferta de bienes inmobiliarios:
· Esta oferta sólo contiene bienes inmobiliarios urbanos, terrenos con
edificaciones existentes, o terrenos con licencia de obra concedida o en
trámite, terrenos en zonas urbanizables y terrenos rusticos.
Si está interesado en edificar, o quiere modificar o restaurar una edificación existente, le podemos recomendar empresas cualificadas y deconfianza
Tarifas aplicadas por nuestra agencia:
* Gestión de compra: el 3 % del precio de compra, siendo el mínimo 1.800 Euros
* Declaración de obra nueva: a acordar según la problemática.
* Cambio de catastro: 1 cambio: 180 Euros
cada cambio de catastro adicional: 60 Euros
* Mediación de compra: el 3 % del precio de compra, siendo el mínimo 1.800 Euros.
(Por la mediación de compra más la gestión, el comprador paga 3 % en total)
* Alquiler (comisión correspondiente al arrendatario): el alquiler de un mes
* Solicitud de N.I.E. o. N.I.F.: 60 Euros
Por cualquier otra gestión o trámite, convenir los honorarios según cada caso.
Gastos ocasionados por la compra de un bien inmobiliario:
Los gastos ocasionados por la compra de un bien inmobiliario (Honorarios de
Notaría, impuesto sobre transmisión de patrimonio, Registro de la Propiedad,
cambio de catastro, honorarios de la agencia inmobiliaria, etc.) tornan
generalmente entre un 10 y un 12 % del precio de compra, y no se encuentran
incluidos en éste.
Condiciones de la agencia inmobiliaria:
Al comprar, la comisión a pagar por el comprador es de un 3% del precio,
siendo el mínimo de 1.800 Euros.
La comisión del comprador a percibir por la agencia inmobiliaria, no podrá
ser compensada por aquella del vendedor.
En caso de efectuarse la compra-venta mediante un contrato privado previo a
la escritura notarial, el comprador deberá pagar el 50 % de la comisión con
la firma de éste. El 50 % restantes se pagará a la firma de la escritura
notarial de compra-venta.
En este 3 % de comisión a pagar por el comprador, se incluye el servicio
completo, desde la mediación en la compra, pasando por la preparación de
contratos privados, escrituras notariales, hasta la inscripción en el
Registro de la Propiedad. Nos vemos obligados a facturar aparte los cambios
de catastro, debido a la cantidad de trabajo que supone en la mayoría de los
casos (ver tarifa más arriba).
Si Usted lo desea, le preparamos con mucho gusto un presupuesto aproximado
de todos los gastos.
Nuestras ofertas y las comunicaciones son destinados únicamente para el receptor
y no podrá ser revelada a terceros. Divulgación a terceros no está permitida sin la autorización
por escrito de Vista Alegre. Constituyen responsabilidad de infracción
por daños equivalentes a las comisiónes habituales locales de los compradores y de los vendedores.
Si el destinatario de nuestra oferta ya conoce un objeto ofertado po nosotros, está obligado a comunicarnoslo por escrito dentro de 5 días.
La descripción de los bienes inmobiliarios se basa generalmente en datos
obtenidos por los propietarios, los vendedores, ú otros intermediarios. Por
eso puede ocurrir en algunos casos, de que difieran de la realidad.
Debido al volumen de nuestra oferta inmobiliaria, solo podemos emprender
averiguaciones más concretas acerca de un bien, en el caso de existir un
interés serio de compra.
Contamos con su comprensión.
Les deseamos una agradable búsqueda inmobiliaria, y estamos a su disposición
para cualquier pregunta posterior.
Un cordial saludo del equipo de la Inmobiliaria Vista Alegre
Franz Wilhelmi Inmobiliaria Vista Alegre
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