平 陈

经济核算： 一、土地成本：1.甲国企，改制费1000万元。还建商业房费用1000万元，住宅楼拆迁费用1100万元，土地出让金1000万元，合计4200万元。 2.乙国企，按区政府合作意向，合计3200万元。 二、建筑成本：包括各种规费，按容积率3.5计算，可建面积总计14万平方，扣除还建和拆迁安置用1.7万平方，仍有12.3万平方可供出售，按2000元/平方的成本计算，合计2.46亿元。 三、销售总价：按9万平方住宅面积*3500元/平方=3.05亿元，3.3万平方商业房*6500元/平方=2.145亿元，合计5.195亿元 四、毛利润：5.195-2.46-0.74-税金0.5=1.495亿元 张家口市的现行房地产行情的价格是：商用房价格是8000元/㎡，高层住宅带电梯的4000元/㎡。 一期工程是在一块空地上建造商业房1万平方和住宅房5万平方，成本投入1.4亿元，初估利润是0.99亿元。目前我单位投资建设该项目， 还缺口资金2000万元，欢迎有实力的单位或个人来我单位洽谈合作. 张家口市新时代房地产开发有限公司 免责声明：任何