Dirk Wiedebusch

freiberufliche Dienstleistungen als Interimsmanager Real Estate / Immobilien

06/08 –06/13Wealth Management Capital Holding GmbH Position Fondsmanager Real Estate Deutschland Aufgaben • Koordinierung der internen und externen Abteilungen und Dienstleister • Erstellung von Geschäftsberichten • Projektarbeiten zur Optimierung des Fondsmanagements • Entwicklung und Durchführung von Portfoliostrategien

Stabilisierung und Optimierung der Mieteinnahmen der Portfolien Ankaufs- und Verkaufsentscheidung von Portfolien Reporting in englisch an die Investoren Modellierung von Businessplänen

Erstellung von Geschäftsberichten Planung und Koordinierung des Work-Flows von ca. 80 Fondsgesellschaften Erstellung komplexer Prognoserechnungen unter Exit, Fusions- oder Weiterführungsgesichtspunkten

• Betreuung von ca. 15 geschlossener Immobilienfonds mit ca. 25 Objekten und ca. 3000 Gesellschaftern • Optimierung der Erlös- und Kostenstruktur der Fondsgesellschaften • Steuerung der Dienstleister wie Hausverwaltungen, Centermanager, Rechtsanwälte • Erstellung von Liquiditäts- und Prognoserechnungen • Erstellung von Geschäftsberichten in textlicher und zahlenmäßiger Form • Vorbereitung und Durchführung von Gesellschafterversammlungen

• Angebotserstellung, Konzeptionierung, Vertragsverhandlung und – abschluss bis zur redaktionellen Erstellung der Emissionsprospekte • Immobilienmanagement der Fondsgesellschaften • Umsetzung Retail-Vermietungskonzepte • Centermanager- und Mietercoaching • PC-Anwender und Netzwerkbetreuung • Organisation von IT-Schulungen extern und als Trainer

• Betreuung von Immobilienleasinggesellschaften • detaillierte Bonitäts- und Objektanalysen • Anpassen von Mietkalkulationen, Finanzierung und Vertragswerk • Erstellung von Gremienvorlagen und –berichte • Entwicklung eines menügeführten Bilanzanalyseprogramms

• Steuerung von Immobilien-Leasingobjekten und Objektgesellschaften hinsichtlich Leasingkalkulation, Finanzierung, Liquiditäts- und steuerrechtliche Belange • Erstellung und Kontrolle von Grundstücks- und Gebäudebewertungen u.a. von Produktions- und Industrieanlagen