Dipl.-Ing. Kolja Könning

Wohn- und Büroimmobilien

Ich biete deutschlandweit an, Ihre Immobilien zu untersuchen auf: 1. Schäden an Konstruktion, Dach, Anbauelementen usw. 2. Brandschutz und Verkehrssicherheit 3. Zu erwartende Schäden und Wartungsmangel 4. Auf Wunsch auch die Identifizierung von Potential zur Wertsteigerung, inkl. technischer und baurechtlicher Bewertung sowie zum ESG. Zu jedem einzelnen Punkt gibt es eine Arbeitsempfehlung und eine Kostenschätzung. Jede Due Diligence liefere ich innerhalb des jeweils besprochenen Zeit- und Kostenrahmens.

Projekte: Wohngebäude Neubau und Bestand in Berlin Sanierungs- und Bauvorhaben & Ankäufe: - Berichterstattung zu Investoren - Due Diligence - Nutzungskonzepte - Steuerung der Projektbeteiligten - Leistungsphasen 1-8. Vorallem: Bedarfsanalyse, Entwurf, Genehmigungsplanung. - Verhandlung mit Behörden: Flächenüberschreitungen, Rückzug der Genehmigungsversagung, Aufzüge - Projektleitung und Projektmanagement

Projekte: Wohngebäude, Lagerhalle, Produktionsgebäude - Leistungsphasen 1-4, teilweise auch 5-6 - Intensive Arbeit mit den entsprechenden DIN/EU-Normen - Projektleitung: Koordinierung der Fachingenieure, Baufirmen und der Bauherren - Projektmanagement bis Leistungsphase 6

Bewertung zweier größerer Neubauprojekte für einen berlinfremden Investor: - Standortbewertungen - Marktanalyse mit anschließender Erläuterung der Zielgruppe an den Investor - Erarbeitung eines Vermarktungsplanes - Potentialanalyse und Machbarkeitsstudien der Wohnanlagen

Akquise von Bauträgern, Grundstücken und globalen Wohnimmobilien in Berlin. - Bauträgerakquise - Identifikation geeigneter Liegenschaften und direkte Kontaktaufnahme und Verhandlung mit den Eigentümern - Potentialanalysen - Produktentwicklung: Grundrisse und -Optimierung, Bebaubarkeitsprüfung

Elternzeit, Erwerb einer Zinsimmobilie und Mitaufbau eines Internethandels.

Verkauf von Photovoltaikanlagen b2b: Organisation, Kaltakquise, Kundenmanagement, Wirtschaftlichkeitsdarstellungen, Verkauf.

Verkauf von Photovoltaikanlagen b2c: Kaltakquise, Beratungsgespräche, Kundenmanagement, Verkauf.

Akquise und Auswahl potenzieller Kunden, Beratungsgespräche, Grundstückssuche, Vertragsabschluß.

Hauptprojekt: Clancy Quay Dublin, Neubau 92.000 m² mit Wohnen, Büros und Geschäften - Steuerung der Planungsleistungen interner und externer Architekten und Ingenieure - Sachliche Prüfung der gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben - Leistungsphase 1-4: Mitarbeit auch in anderen Wohnprojekten - Leistungsphasen 3-5: Grundrissplanung und -optimierungen

Projekte: Wohngebäude und ein Einkaufszentrum mit Wohnen - Projektsteuerung: Sicherstellung der Planungsvorschriften und Fristen - Leistungsphasen 1-5: - Vorplanung, Entwurf, Detailplanung, Grundrissoptimierungen - Genehmigungsplanung inkl. Brandschutz und Barrierefreiheit

Wettbewerbsentwürfe für Ausstellungsgebäude zu einer Gartenschau.

Kontrolle und Auswahl der Angebote zur Ausschreibung eines ALDI-Marktes.

Technisches Asset Management, Architektur und Projektentwicklung von Wohnimmobilien auf Projektbasis oder Stundenweise.

Bedarfsermittlung, Entwurf, Präsentation, Spanisch

Entwurf und Entwicklung von Design- & Nutzungskonzepten