Martin Köhler

>Technische Betreuung von Gewerbe- und Wohnimmobilien, Sonderbauten, Ärztehäusern. >Erstellung von technischen Reports und Dokumentationen, inkl. Inspektionen und Objektbegehungen der Gebäude. >Gewährleistungsabnahmen >Steuerung von Reparaturen, Wartungs- und Instandhaltungs Arbeiten der externen Facility Services >Durchführung und Überwachung von Brand- und Sicherheitsbegehungen, sowie Sachverständigenabnahmen >Technisches Propertymanagement inkl. Prüf- und Wartungsmatrixen, Budgetlisten und CAPEX.

Innenraummessungen bei Abdichtungen der Aussenhülle-Wärmedämmung-Fenstereinbau-Umnutzung von Keller oder Stallbereichen-Feuchtschadensanierung, Quellensuche, Sanierungskonzepte, Freimessung und Sanierungskontrolle nach WHO, SBM2015, Strahlenschutzgesetz, Messungen an Arbeitsplätzen-Aufenthaltsbereichen und Schlafplätzen, Untersuchung auf Radongas zum Gesundheitsschutz, Bodengasmessungen zum Festlegen der durchzuführenden Massnahmen bei Neubau oder Anbau,

Gesamtheitliche Bauausführung, Sanierung und oder Gesundheitsprävention, Beratung von Hausverwaltungen-Eigentümern-Architekten-Bauingenieuren-Sachverständigen und Finanzierern Radonfachperson VDB, Sachverständiger für Schadstoffe in Gebäuden Sachverständiger für Wasser-, Feucht- und Schimmelschäden Baubiologischer Messtechniker Sachverständiger für Wohngifte, Felder-Wellen-Strahlen Biologische Schädlingsbekämpfung

Dozententätigkeit im Bereich Baubiologie, Umweltanalytik und Innenraumschadstoffen.

Technisches immobilienmanagement. -eigenständige technische Betreuung des gemischten Objektbestandes -Steuerung des Instandhaltungs- und Modernisierungsmanagements und der Gebäudeoptimierung -Steuerung der Dienstleister und des FM- Managements -Sicherstellung der Betreiberverantwortung inkl. Der gesetzlichen Gebâudevorgaben, Prüfungen und Wartungsleistungen -Reporting an externe und interne Stellen - Budgetplanung, Kostenkontrolle, sowie Kosten Optimierung -Bearbeitung von Versicherungsfällen -best. SiBe

Arbeiten in der Bestandsentwicklung eines Immobilienunternehmens. Sanierung im Bestand von Mehrfamilienhäusern, Treppenräumen und Wohnungen.

Vermietung von Wohnraum, Beschwerdemanagement, Mietergespräche, Gerichtsstreitigkeiten, Mieterhöhung, Mieterauswahl, Festlegung des Umfangs von Sanierungsmassnahmen, Entwicklung von Gebieten...

Kundenbetreuung, Controlling , Bauleitung- Technische Baustellenbegleitung, Organisation von Abläufen, handwerkliche Tätigkeiten, Verwaltungsaufgaben

Immobilienbewertung auf Feuchte- und Schimmelpilzschäden, Schadstoffe und Radongas Sachverständiger für das Erkennen, Bewerten und Sanieren von Schimmelpilz . Sachverständiger für Feuchteschäden und Innendämmung.

Arbeiten/ Reparaturen rund um die Immobilie, Wartungsarbeiten, Regiearbeiten, Dienstleistungen im Nebengewerk und Baunebengewerbe Erstellung von Nebenkostenabrechnungen

Rechtliche RAhmenbedingungen, Interpretation, Gutachten

Praxisanwendungen, verschiedene Messysteme, Umgang und Interpretation von Bodengasmessungen

Radioaktivität (Grundlagen, Messpraxis und Sanierung), Hochfrquenz-, Magnetostatik-, niederfrequente magnetische Wechselfelder, Geologische Störungen, Schallwellen, Luft-Körperschall und Thematik Anlagentechnik, Grundlagen der Messpraxis, Praxismessungen und Sanierung

Wärmedämmsysteme im Vergleich, Ökobilanzierung, ENEV und Ihre Schwächen, falsche Versprechungen der Industrie, Entsorgungsthematiken, Schall- und Sommerlicher Hitzeschutz, Berechnungsverfahren mit Energieberater-Software

Schadstoffkataster - Untersuchung, Erkennen und Bewerten von Schadstoffen bei evtl. kontaminierter Bausubstanz. Störstoffe beim Rückbau, Schadstoffe in technischer Gebäudeausrüstung, Baumaterialien und Hilfsstoffen. Probenahme und Analytik, insbes. Asbetanalytik.

Physikalische Felder (Grundlagen), Magnetische Wechselfelder(Grundlagen,Messverfahren, Sanierung), Elektrische Wechselfelder (Grundlagen, Messverfahren, Dreiphasenfelder, "Dirty Power", Technik der Fehlstromkompensation, Hochfrequenz (Grundlagen), Licht Grundlagen, Messverfahren), Praxismessungen.

Dämmstoffvielfalt, Mehrwert und Grenzen, Fachgerechte handwerkliche Ausführung, Energieeinsparung, Nachhaltigkeit (Erhalt der ortsprägenden Substanz) und Wohngesundheit, Planungs- und Ausführungsfehler von Holzfaserdämmungen an Dach, Fassade außen und innen. Entsorgungsthematiken.

Barrierefreiheit - Aufgaben, Pflichten, Handlungsfelder und Bedarf Brandschutz - neueste Regelungen im Zuge der Barrierefreiheit

Nachweisverfahren: Probenahme, Bewertung,Sanierung ,Schimmelpilze, Hefen, Bakterien, Allergene, luftionen, Fein-und Grobstaub, Nanopartikel, Schwermetalle, Asbest und andere Fasern, Mess- und Probenahmeverfahren für Schadstoffe, Formaldehyd, Pestizide und andere SVOC, Messtechnik Überblick

VOC-Richtwerte in Innenräumen, EMF-Minimierungsforderungen der 26.BImSchV, Photovoltaik und Elektrosmog, Aktueller Stand von Radon, Wichtigkeit positiver Beispiele aus der baubiologischen Praxis „Der neue UBA-Schimmel-Leitfaden aus baubiologischer Sicht“ „Baubiologie und Umweltmedizin“

Schutz vor Radon in Innneräumen- Neues Strahlenschutzgesetz- Krebsrisiko, Vorsorgegebiete

Elektr. und magnetische Wechselfelder und Gleichfelder, Hochfrequente elektromagnetische Wellen, Radioaktivität und Radon, Geologische Störungen, Mobilfunk und Abschirmung, Schall und Vibration, Licht, Messtechnik

Toxikologie, Grenzwerte, Stoffklassen, Quellen, Labordiagnostik, Schadstoffsanierung, Strategien bei: Schadstoffen, Lösemitteln, Gerüchen, SVOC, MVOC, TVOC, Formaldehyd, Radon und andere Edelgase. Probenahmeverfahren für Raumklima und Schadstoffe

Gesundheitliche Relevanz, Mikroskopie, Labortätigkeiten, Pilzdiffernzierung, Mikrobiologische Untersuchungen, Sanierung von Schimmelschäden, Umweltmedizin, und Diagnostik, Probennahme und Auswertung, Baubiologiche Bewertung, Versteckter Schaden-Ursache und NAchweis des nicht sichtbaren Befalls

Lichtqualität, räumliche Warnehmung in Bezug auf Lichtrichtung, Raumgeometrie, Farbe, Materialauswahl, Planungsbeispiele, visuelle- und nichtvisuelle Wirkung

Die HBO und das Baurecht aktuell

Neue Vorschriften beim Bau- Architekten und Ingenieurvertrag ab 01.01.18

DIN 1946-6 Feuchteschutz in Innenräumen, Lüftungsanforderungen und warum Fensterfalzlüfter keine Lösung sind Lüftungskonzept