Monika Skal

Vermietung/Betreuung Gewerbeeinheiten, Akquisition, Interessentenauswahl, Vertragsverhandlungen, Abschluss v. Neumietverträgen, Anzeigenschaltung, Festlegung/Umsetzung v. Strategien zur Verbesserung der Erträge von Gewerbe-, Park- u. sonstigen Einheiten, Steuerung externer Dienstleister, Qualitätsmanagement u. Projektsteuerung "Besser Parken" incl. Forderungsmanagement, Beantwortung aller zentralen Fragen zum Bereich Gewerbe, Parken und sonstige Einheiten

Vorbereitende Arbeiten zur Erstellung der Jahresabrechnungen, Soll-/Ist-Analysen, internes/externes Berichtswesen, Einrichtung v. Instandhaltungsmaßnahmen im GES-System, Überwachung d. Instandhaltungsbudgets, Auswertung d. Umsätze, Überwachung Leerstandsentwicklung, der Abrechnung Heiz-/Betriebskosten, der Kautionszahlungen, Zinsberechnung, des Mietinkassos, der Ausbuchungen v. Mietforderungen, Prüfung d. Aufwendungszuschüsse u. Überwachung des Zahlungseingangs, Antragserstellung auf Grundsteuererlass

Schnittstelle zu den Operativen Bereichen der Immobilienbewirtschaftung, Koordinierung und Vornahme zentraler Änderungen in den Wirtschaftlichkeitsberechnungen im GES-System, internes und externes Berichtswesen Fremdverwaltungen, Vertragserstellung eigener Ankäufe von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds, Projektarbeit: Steuerung des Blockverkaufs von titulierten Mietforderungen

Organisation, Einberufung, Durchführung u. Leitung Wohnungseigentümerversammlungen, Aufstellung Wirtschaftspläne, Durchführung d. Beschlüsse, Ausschreibungsvergabe, Überwachung/Abnahme Instandhaltungsmaßnahmen, Teilnahme an Beiratssitzungen, Einstellung u. Kontrolle Personal der WEG, Kundenbetreuung Bestandsmieter, Besichtigung m. Mietinteressenten, Wohnungsabnahmen/-übergaben, Verfolgung Ansprüche bei Mieterwechsel, Abwicklung v. Versicherungsschäden, Forderungsmanagement, Mahn- u. Klagewesen

Besichtigungen, Abschluss von Mietverträgen, Wohnungsabnahmen/-übergaben, Mieterhöhungen, Heiz-/Betriebskostenabrechnung, Mahn- u. Klagewesen, Beauftragung/Überwachung Reparatur-/Instandhaltungsarbeiten, Erstellung/Ausarbeitung von Wirtschaftsplänen, Erstellung Jahresabrechnungen, Vorbereitung Eigentümerversammlungen, Protokollführung, Abwicklung der Beschlüsse, Verhandlungsführung, Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Handwerkern

Durchführung von Nebenkostenabrechnungen, Überwachung Mieteingänge, Erstellung von Übergabeprotokollen, Beauftragung von Reparaturaufträgen, Abschluss und Ausarbeitung von Mietverträgen. Allgemeine Büroarbeiten, Korrespondenz

Besichtigungen, Abschluss v. Mietverträgen, Wohnungsabnahmen/-übergaben, Mieterhöhungen, Heiz-/Betriebskostenabrg., Mietbuchhaltung, Beauftragung/Überwachung Instandhaltungsarbeiten, Erstellung/Ausarbeitung Wirtschaftspläne, Erstellung Jahresabrechnungen, Vorbereitung WEG-Versammlungen, Protokollführung, Abwicklung d. Beschlüsse, Verhandlungsführung u. Korrespondenz, Verkaufsbesichtigungen, Akquisition, Unterlagenanforderung, Exposéerstellung, Kundenberatung, Kaufvertragsvorbereitung, Teiln. Beurkundungen

Kundenberatung, Durchführung von Sachwert- und Ertragswertberechnungen, Exposéerstellung, Verkaufsbesichtigungen und -verhandlungen, Vorbereitung von Kaufverträgen, Teilnahme an Beurkundungen, Nebenkostenabrechnung bei Eigentumswechsel