Nicole Baumgartner

Nutzervertretung in Schulbauprojekten, Erarbeitung von Betriebskonzepten und Raumprogrammen

Bedarfsklärung, Planung und Steuerung von Projekten im Schul-, Verwaltungs- und Kulturbau. Erstellung der erforderlichen Berichte und Kreditanträge für politische Organe. Projektleitung Partizipation und Machbarkeitsstudie Sanierung und Erweiterung Schulanlage Lerchenfeld, Projektleitung Partizipation, Masterplan und Machbarkeitsstudie Erweiterung Schulanlage Neufeld.

Entwicklung und Umsetzung der Immobilienstrategie, Ansprechpartner für strategische Immobilienprojekte, Verantwortlich für die Investitionsplanung und Bewirtschaftung der Investitionsvorhaben.

Mitwirkung beim Aufbau des Immobilienmanagements, der erforderlichen Prozesse, Arbeits- und Reportinginstrumente. Planung und Steuerung der Investitionen inkl. Berichtwesen. Betreuung Teilportfolio (1 Mia.), Projektleitung Studie Handlungsoptionen Campus Irchel.

Mitwirkung beim Aufbau eines professionellen Portfoliomanagements. Erarbeiten von Immobilienstandards und Immobilienverordung. Implementieren eines Immobiliencontrollings. Verantwortlich für Investitions- und Budgetplanung. Analyse des kantonalen Portfolios hinsichtlich gravitativer Naturgefahren.

Projekt- und Budgetverantwortung für den Mieterausbau Projekt WestLink. Koordination der SBB internen Interessensgruppen und der externen Fachplaner. Mitwirkung in internen fachspezifischen Arbeitsgruppen.

Aufbau der Fachstelle Life Cycle Costing. Verantwortlich für das integrale FM. Aufbau und Umsetzung des baubegleitenden FM. Initiieren, Erarbeiten und Implementieren der erforderlichen Vorgaben, Standards und Arbeitsmittel. Begleitung strategischer Immobilienprojekte.

Mitwirkung Aufbau FM-Organisation, Bewirtschaftung eines Portfolio von 40 Verwaltungsgebäuden (400 Mio.) Projektleitung diverser Unterhalts- und Investitionsprojekten. Fachliche Führung und Koordination der Hauswarte

Mitwirkung Implementierung CAD-System. Erarbeiten von Machbarkeitsstudien. Unterstützung beim Projektcontrolling und der Ressourcenplanung. Definieren von Leistungsumfängen im Offertwesen. Erstellen von Projektbeschreibungen.

Ausführung Umbau Schweizer Rück in Zürich und diverse weitere Verwaltungsbauten

Mitarbeit im Projekt Alp Transit Lötschberg-Basistunnel Süd sowie in weiteren Hochbau-, Tiefbau- und Strassenprojekte

Fachliches und methodisches Wissen für partizipative sozialräumliche Entwicklungen

Strategisches Management, Change Management und Leadership

Performancemessung und performance-orientierten Steuerung von Immobilienportfolios

PQM, IDG, IMO, IDM, IMI, TGM und baubegleitendes FM