Orhan ÇAĞLAR

DÜRÜSTLÜK

ÇOK ÇALIŞMAK

MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ

GAYRİMENKUL ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 1) Öncelikle alacağınız gayrimenkulün amacınıza yönelik olup olmadığını tespit edin. 2) İşinize

okulunuza

merkezlere olan uzaklığını ve hatta ulaşım durumunu göz önünde bulundurun 3) Eğer tüm kriterleriniz gayrimenkulu almaya uygun olduğunuzu gösterir yöndeyse

söz konu yerin tapu kaydını kontrol etmeyi ihmal etmeyin.Özellikle binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını

projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığını araştırın. 4) Eğer alacağınız gayrimenkul bir iş yeri veya bir konutsa içinde kiracı olup olmadığını

kiracının kontrat süresini ne kadar olduğunu

dairenin binaya borcunun olup olmadığını öğrenin. 5) Binanın aylık giderleri

ısınma şekli

yaşı

tesisat durumu

güvenlik

ses ve ısı izalasyonu

otopark durumu

çevre ve bahçe düzeni gibi detaylara üzerinde incelemeler yapın.Özellikle binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını

projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığını araştırın. ALIM YAPARKEN YASAL İŞLEMLER NELER? Gayrimenkullerin satışının resmi şekilde yapılması gerekir. Bunun anlamı

tarafların tapu memurunun önünde

resmi şekilde hazırlanan sözleşmeyi imzalamaları demektir. Taraflar gerçek kişi iseler

nüfus cüzdanları

2 adet vesikalık fotoğraf ve varsa vekil için

"düzenleme şeklinde vekaletname" ile Tapu Müdürlüğüne başvururlar. Taraflar ya da taraflardan biri tüzel kişi ise

Ticaret Sicil Memurluğu\\\'ndan alınmış yetki belgesi ve imza sirkülerinin bulunması gerekir.Tapu Müdürü

istemin bizzat hak sahibinden gelip gelmediğini belirledikten sonra ilgili memura işlemin yapılması için havale eder. Memur sunulan belgeleri inceler

yasal bir sakınca görmezse bildirilen satış değeri üzerinden harçları hesaplar ve gerekli makbuzları düzenler. Harçlar yatırıldıktan sonra satış konusunda resmi senet düzenlenir

Tapu Müdürü huzurunda okunarak imzalanır. Taraflardan biri okuma-yazma bilmiyorsa

iki tanık huzurunda okunur

şahsın parmak izi ve tanıkların ifadesi alınır. Devamı..www.caglaremlak.com