Bereichsleiter:in Bau und Planung – Mitglied der Geschäftsleitung 80–100%

Ihre Aufgaben
Führung & strategische Weiterentwicklung
Als Mitglied der Geschäftsleitung tragen Sie bereichsübergreifende Verantwortung, wirken an der strategischen Weiterentwicklung der HGW mit, setzen Unternehmensziele um und vertreten die Genossenschaft intern wie extern.

• Verantwortung für die Führung, Entwicklung und Organisation des Bereichs Bau & Planung
• Vertretung der Bereichsinteressen in der Geschäftsleitung sowie enge Zusammenarbeit mit Vorstand und Bereichsleitungen
• Weiterentwicklung der HGW-Projektorganisation und Förderung einer modernen, kooperativen Zusammenarbeit
• Mitglied der Bau- und Entwicklungskommission (BEK)

• Gesamtverantwortung für Sanierungs-, Umbau- und Neubauprojekte – von der Konzeption bis zur Inbetriebnahme
• Bauherrenvertretung inkl. Termin-, Kosten- und Qualitätssteuerung sowie projektspezifischem Reporting
• Erstellung und Pflege der mittel- und langfristigen Sanierungs- und Investitionsplanung
• Sicherstellung einer nachhaltigen Substanz- und Werterhaltung des Gebäudebestands
• Bereitstellung relevanter Unterlagen für BEK-Sitzungen

• Interdisziplinäre Zusammenarbeit mit den Bereichen Bewirtschaftung, Genossenschaftliches und Dienste
• Unterstützung des Bereichs Bewirtschaftung bei Zustandsüberwachung und technischem Facility Management
• Koordination mit Behörden, Planern und externen Partnern
• Mitwirkung bei Grundstücks- und Projektprüfungen sowie in der Marktanalyse
• Inhaltliche Mitarbeit bei der Weiterentwicklung der HGW-Nachhaltigkeitsrichtlinien

• Ausbildung als Bau- oder Immobilienexpert:in (z.B. Architektur FH/ETH, Bauingenieurwesen, Immobilienentwicklung o. Ä.); idealerweise ergänzt durch eine Weiterbildung in Immobilienökonomie
• Mehrjährige Erfahrung in Bauherrenvertretung, Projektentwicklung und anspruchsvollen Bauprojekten
• Vertraut mit strategischen Gremien und Zusammenarbeit auf Eigentümerseite
• Fundiertes Wissen in Baurecht, digitalen Planungsinstrumenten (z.B. BIM) und gängigen Vertragsformen
• Ausgeprägte betriebswirtschaftliche Kompetenz sowie fundierte Erfahrung in der Projektleitung
• Kommunikations- und Verhandlungssicherheit sowie Freude an interdisziplinärer Zusammenarbeit
• Idealerweise Erfahrung im genossenschaftlichen oder preisgünstigen Wohnungsbau
• Sicherer Umgang mit Office-Tools; Netzwerk in der Bau- und Planungsbranche von Vorteil
• Erfahrung in Organisationsentwicklung, Prozessdesign sowie Change Management
• Führungserfahrung ist zwingend erforderlich, Erfahrung auf GL-Stufe ist von Vorteil

• Modernes Arbeitsumfeld mit flexiblen Arbeitsformen und zentralem Standort in Gehdistanz zum Bahnhof Winterthur
• Attraktive Versicherungs- und Vorsorgeleistungen mit überdurchschnittlicher Abdeckung
• Grosszügige Ferienregelung: 30 Tage Ferien, ab 50 Jahren 35 Tage
• Mobilität inklusive: Halbtax-Abo voll finanziert sowie E-Bikes und Elektro-Smart zur Nutzung
• Unterstützung Ihrer Weiterentwicklung durch berufs- und tätigkeitsbezogene Weiterbildungen