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Stadtentwicklung in Koblenz: Bebauungsplan „An der Königsbach“ verabschiedet
<p>Mit dem Bebauungsplan Nr. 330 „An der Königsbach“ in Koblenz soll der südliche Stadteingang neu gestaltet werden. Dort befindet sich das Areal der Koblenzer Brauerei. Hier soll zwischen der Bundesstraße B 9 und dem Rheinufer ein neues Wohngebiet entstehen. Für diesen östlichen Teilbereich konnte nun in der Sitzung des Stadtrats am 16.12.2022 der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan einstimmig gefasst werden. Auch der westlich der B 9 gelegene Gebäudebestand soll umstrukturiert werden: Eine neue Brauerei, ein Technologiezentrum, studentisches Wohnen und Gewerbe sind insbesondere die Nutzungen, die dort langfristig organisiert und etabliert werden sollen.</p> <p>Die städtebauliche Konzeption von AS+P für das neue Wohngebiet sieht eine bis zu drei- bis viergeschossige Wohnbebauung vor. Das seit Jahren brachliegende Areal wird damit städtebaulich deutlich aufgewertet. Bei der Erarbeitung des Bebauungsplans durch AS+P stellte insbesondere die Bewältigung der Hochwasserthematik eine besondere Herausforderung dar, liegt das Areal doch in unmittelbarer Rheinnähe. Es wurden eine Reihe von Maßnahmen zur Hochwasservorsorge und Risikominimierung entwickelt, insbesondere in Form aufgeständerter Gebäude mit weitgehend hochwasserfreien Wohngeschossen und flutbaren Stellplatzflächen. Daneben musste unter anderem auch den lärmtechnischen, naturschutzfachlichen und klimatischen Anforderungen Rechnung getragen werden. Die städtebaulichen Lösungen wurden mit der Genehmigungsbehörde, der <a class="external-link-new-window" href="https://sgdnord.rlp.de/de/startseite/" title="Externen Link in neuem Fenster öffnen">SGD Nord</a>, eng abgestimmt und im Bebauungsplan planungsrechtlich verankert. Letztlich konnte für das geplante Wohngebiet ein gutes Regelwerk in Form eines allen Belangen gerecht werdenden Bebauungsplans kreiert werden.</p> <p>Der Bebauungsplan stellt damit die verlässliche Grundlage für die nun anstehende architektonischen Ausgestaltung des geplanten Wohngebiets dar, die ebenfalls in den Händen von AS+P liegt. Die diesbezüglichen Arbeiten haben bereits begonnen. AS+P leistet so in einem interdisziplinären Dreiklang aus Städtebau, Bauleitplanung und Architektur einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung in Koblenz, von der ersten Entwurfsskizze bis zur Realisierung. <a class="external-link-new-window" href="https://www.as-p.de/projekte/view/all/filter/bauleitplanung-8/" title="Externen Link in neuem Fenster öffnen">Hier weitere Bauleitplanungsprojekte von AS+P sehen</a></p>www.as-p.de
Wir wünschen Ihnen ein gesundes und glückliches Neues Jahr 2023!
Ihr AS+P-Teamwww.as-p.de
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